Резолютивная часть решения от 27 мая 2024 г. по делу № А33-26012/2023Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края) - Гражданское Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам долевого участия в строительстве по делу А33-26012/2023 Красноярск 28 мая 2024 года ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края Иск удовлетворить. Обязать акционерное общество "Фирма "Культбытстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу произвести следующие работы по устранению недостатков в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>: 1. Устранить провал брусчатки возле 1,2,3 подъездов 117,2 м2; 2. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 1 подъезд: 2,6 м2; 3. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 2 подъезд: 1,38 м2 4. Восстановить штукатурно-малярный слой на стене при входе в подвал 3 подъезд: 1,5 м2; 5. Устранить провал брусчатки со стороны нежилых помещений 225, 226, 227, 228, 229, 230,231:203,31 м2; 6. Произвести герметизацию швов по колоннам при входе в нежилые помещения 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231: 15м2; 7. Устранить провал брусчатки от угла дома до нежилого помещения № 225 - 23,55 м2; 8. Устранить провал брусчатки на тротуаре напротив торца возле дороги ул. Сады -19,6 м2; 9. Произвести восстановление отделки внутренних помещений: Подъезд № 1: мусоропровод лифтовой и квартирный холл Незадымляемые лестничные клетки этаж отслоение отсутствую отслоение отсутствует напольная отсутствует/ напольная штук. т/ отошел штук. / отошел кафельная отошел кафельная Слоя, м. плинтус, Слоя, м. плинтус, плитка, м. плинтус, плитка, м. кв. шт. кв. шт. кв. шт. кв. Выход на кровлю тех. - - - - - - - 17 - - - 3 0,99 7 0,99 16 - 2 - 9 1,26 2 0,54 15 - - - 9 1,44 3 0,99 14 - - - 11 1,44 3 0,54 13 0,2 - - 12 1,26 8 0,72 12 - 1 - 6 0,99 9 0,99 И - 2 - 8 0,99 7 0,72 10 0,3 3 - 11 0,72 2 0,99 9 - - - 11 1,44 5 0,99 8 - - - 15 0,99 6 0,54 7 - - - 17 0,72 6 0,54 6 - 4 - 10 0,54 2 0,54 2 - - - 7 0,72 5 0,72 1 - - - - - - - Подъезд № 2 мусоропровод лифтовой и квартирный Незадымляемые лестничные клетки холл этаж отслоение отсутствуют отсутствуют напольная трещины отслоение отсутствуют напольная штук. / отошел / отошел кафельная Штук. штук. / отошел кафельная Слоя, м. кв. плинтус, шт. плинтус, шт. плитка, м. Слоя, м.п. Слоя, м. кв. плинтус, шт. плитка, м. кв. кв. Выход на кровлю 2 0,99 тех. 11 17 7 1,26 8 0,99 16 0,3 1 12 0,99 м.ш. 6 0,99 потеки (верх) 15 10 0,72 8 0,72 14 0,4 6 0,99 9 0,54 13 8 0,54 5 0,54 11 0,3 9 0,72 10 0,72 10 2 10 0,99 2 0,72 9 12 0,99 7 0,72 8 13 0,72 7 0,99 7 5 0,72 0,4 8 0,99 6 2 13 0,99 2 0,72 4 5 0,72 3 0,72 3 10 0,72 0,1 8 0,72 2 8 0,72 м.ш. 3 0,72 потеки (верх) 1 Подъезд № 3 мусоропровод лифтовой и квартирный холл Незадымляемые лестничные клетки этаж отслоение отсутствует трещины Отслоен. отсутству наполь трещ отслое отсутству напольн штук. Слоя, т/ отошел Штук. штук. ет/ ная ины ние штук. ет/ ая м. кв. плинтус, шт. Слоя, Слоя, м. отошел кафель Штук Слоя, м. отошел кафельн м.п. кв. плинту с, ная Слоя, кв. плинту с, ая шт. плитка м.п. шт. плитка, , м. кв. м. кв. Выход на кровлю тех. 17 2 8 м.ш. 4 0,54 потек и (верх) 16 0,4 3 20 0,99 м.ш. 4 0,72 потек и (верх) 15 0,5 2 20 0,99 5 0,72 14 3 14 0,99 3 0,54 13 0,6 2 0,2 0,54 6 0,72 12 0,72 4 0,72 11 0,54 9 0,72 10 0,4 0,54 9 0,72 9 0,72 12 0,72 8 0,4 0,99 7 0,72 7 0,99 0,4 7 0,72 6 0,99 7 0,72 4 4,2 0,99 3 0,72 3 0,99 м.ш. 0,1 5 0,72 потек и (верх) 2 0,2 0,54 4 0,72 1 10. Произвести герметизацию примыкания дверного проема выхода на кровлю в 1, 2, 3 подъездах; 11. Произвести восстановление держателей молниеприемного стержня состоящих из бетона; 12. Произвести герметизацию примыкания козырька балкона квартиры № 221; 13. Произвести следующие ремонтные работы:________________________________________ Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования подъезда № 1 № п/п Места расположения недостатка Наименования недостатков в местах общего пользования Наименования работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ 17 этаж 1 Помещение Повреждение отделки в Окраска поверхности 1 м2 мусоропровода. результате протечек с кровли На потолке повреждение отделки в результате протечек с кровли 2 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 14 этаж 3 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,36м2 (вздутие/отслоение) 0,36м2 4 шт. 13 этаж 4 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 12 этаж 5 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 11 этаж 6 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 10 этаж 7 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,09м2 (вздутие/отслоение) 0,09м2 1 шт. 9 этаж 8 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,09м2 (вздутие/отслоение) 0,09м2 1 шт. 9 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 4шт. плинтуса от основания 130 см. 10 Лифтовой и кв. холл Грузовой лифт Устранить щель на стыке лифтовой кабины и покрытия пола 11 Лифтовой холл 1 этажа Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 1шт. плинтуса от основания Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования подъезда № 2 тех этаж -17 этаж 12 Незадымляемая Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с 6 м2 лестничная клетка расчисткой старой краски 17 этаж 13 Лифтовой и кв. холл Грузовой лифт Устранить щель на стыке лифтовой кабины и покрытия пола 14 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 15 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 2шт. плинтуса от основания 16 Помещение Повреждение отделки в Окраска поверхности 0,5 м2 * мусоропровода. результате протечек с кровли На потолке повреждение отделки в результате протечек с кровли 16 этаж 17 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 1шт. плинтуса от основания 18 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 13 этаж 19 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 1,2* 1,5=1,8 м2 (вздутие/отслоение) 20 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 12 этаж 21 Лифтовой и кв. холл Напольня кафельная плитка Ремонт кафельной плитки 0,18м2 (вздутие/отслоение) 0,18м2 2 шт. 22 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 1шт. плинтуса от основания 23 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 2шт. плинтуса от основания 11 этаж 24 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 1шт. плинтуса от основания 25 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки Плинтус 1шт. плинтуса от основания 26 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной Плинтус 1шт. 30 плинтуса от основания плитки. Плинтус 1шт. см. между 11-10 этаж лестница 27 Незадымляемая Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с 4м2 лестничная клетка расчисткой старой краски 9 этаж 28 Лифтовой и кв. холл Грузовой лифт Устранить щель на стыке лифтовой кабины и покрытия пола 29 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 30 см. плинтуса от основания 8 этаж 30 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 30 см. плинтуса от основания 7 этаж 31 Лифтовой и кв. холл Отслоение плитки от основания Ремонт кафельной плитки 3,35*1,5=5,025 м2 4 этаж 32 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 17 см. плинтуса от основания 33 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 155 см. плинтуса от основания 4-3 этаж на лестнице 34 Незадымляемая Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с 4м2 лестничная клетка расчисткой старой краски 1 этаж 35 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 0,18 м2 плинтуса от основания 36 Лифтовой и кв. холл Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с расчисткой старой краски 37 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 75 см. плинтуса от основания 38 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 90 см. плинтуса от основания 39 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 90 см. плинтуса от основания Перечень объемов работ, необходимых для устранения недостатков в помещениях общего пользования подъезда № 3 17 этаж 40 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 20 см плинтуса от основания 14 этаж 41 Незадымляемая Отслоение плитки от основания Ремонт кафельной плитки 0,6*0,6=0,36м2 лестничная клетка 0,36 м2 13 этаж 42 Лифтовой и кв. холл Отслоение плитки от основания 0,6*1,5=0,9 м2 Ремонт кафельной плитки 43 Лифтовой и кв. холл Отслоение керамического Ремонт кафельной плитки 80 см. плинтуса от основания 11 Этаж 44 Незадымляемая Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с 2 м2 лестничная клетка расчисткой старой краски 5 Этаж 45 Лифтовой и кв. холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 155 см. 4шт. 1 Этаж 46 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 30 см. 1шт. 47 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 15 см. 1шт. 48 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 20 см. 1шт. 49 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 23 см. 1шт. 50 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 135 см. 6 шт. 51 Лифтовой холл Повреждение штукатурного слоя Окраска поверхности, с 4м2 расчисткой старой краски 52 Лифтовой холл Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 12 см. 1шт. 53 Тамбур (входная группа) Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 90 см. 1шт. 54 Тамбур (входная группа) Отслоение плинтуса в количестве Ремонт кафельной плитки 110 см. 1шт. Установить и взыскать с акционерного общества "Фирма "Культбытстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Покровские ворота" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку на случай неисполнения акционерным обществом "Фирма "Культбытстрой" решения Арбитражного суда Красноярского края по настоящему делу об устранению недостатков в выполненных работах в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки, подлежащую начислению с первого дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре. Взыскать с акционерного общества "Фирма "Культбытстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Покровские ворота" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края. Судья С.А. Красовская Суд:АС Красноярского края (подробнее)Истцы:ООО "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "ПОКРОВСКИЙ" (подробнее)Ответчики:АО "ФИРМА "КУЛЬТБЫТСТРОЙ" (подробнее)Судьи дела:Красовская С.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
