Резолютивная часть решения от 17 января 2024 г. по делу № А03-14345/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А03-14345/2022
г. Барнаул
17 января 2024 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «Столичный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

к обществу с ограниченной ответственностью «Селф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

об обязании устранить в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу недостатки, допущенные при строительстве дома многоквартирного жилого дома,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

общества с ограниченной ответственностью «СибЛифтПартнер» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Новосибирск,

общества с ограниченной ответственностью АСК «СТРОЙ ВЕКТОР» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

общества с ограниченной ответственностью «АРХИ ГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, председатель правления, представитель ФИО3 по доверенности от 17.05.2023,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 04.04.2023,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 174, 176 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Селф» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

1. Устранить выявленные в пассажирском лифте ОАО «Могилевлифтмаш» строительные недостатки согласно заключению эксперта от 26 июня 2023 г. № 06/03-18 путем выполнения следующих работ:

1.1. Выполнить крепление (фиксацию) направляющих в вертикальное положение с помощью регулирующих болтовых соединений, а также с помощью комплексного усиления металлического каркаса с учётом расчётного значения прогиба направляющих.

1.2. Выполнить швы сварных соединений на участках крепления кронштейнов в соответствии с проектной документацией стадии «П», (см. лист № 129, Альбом 27-14- КС.5).

1.3. Зазоры между ограждающими конструкциями шахты и блоком-секцией № 12 заделать минеральной ватой и тщательно герметизировать в соответствии с проектной документацией стадии «П», (см. лист № 129, Альбом 27-14-КС.5).

1.4. Выполнить восстановление гидроизоляции наружной поверхности стен в соответствии с проектной документацией стадия «П», (см. лист № 129, Альбом 27-14- КС.5).

1.5. Выполнить монтажные крюки в перекрытии шахты лифта в количестве 4 штук для монтажных и ремонтных работ в соответствии с требованиями альбома АС-2.1- ПБА0610КТ.

1.6. Прокрасить места после проведения сварочно-монтажных работ, в соответствии с проектной документацией стадии «П», (см. лист № 129, Альбом 27-14- КС.5).

1.7. Восстановить повреждённый огнезащитный состав на металлической поверхности балок в соответствии с проектной документации стадия «П», (см. л. 129, шифр 27-14-КС.5).

2.1. Установить пандусы для доступа маломобильных групп населения в жилых секциях внутри двора № 4, 5, 6. (альбом Архитектурные решения Б/С 4-6 27-14-АР2.1 стадия «Р», стр. 22-крыльцо с пандусом и перилами 4 подъезд, стр. 56-крыльцо с пандусом и перилами 5 подъезд, стр. 98-крыльцо с пандусом и перилами 6 подъезд, исполнение крылец подъездов № 4, 5, 6 страницы 122,123,124).

2.2. Установить поручни при спусках в нежилые помещения № 27, 28, 31, 34, 37, 38, 39, 40, 45, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 59, 60, расположенные в цоколе блоков-секций № 4-12 (по ул. Профинтерна, ул. 1905 года), (согласно заключению эксперта, листы 22-23)

2.3. Установить навесы над входными площадками при входах, доступных МГН внутри двора в блоках-секциях № 1-12, а также в нежилых помещениях № 1-6, 13-18, выходящих на ул. 1 Мая, № 27, 28, 31, 34, 37- 64, выходящих на ул. 1905 года.

4) Передать ТСЖ «Столичный» переносные погружные насосы марки Grundfos в количестве 2 штуки.

5) Выполнить наружную отделку из полированных плит натурального гранита на высоту первого этажа в кирпичных секциях № 4-12 и на высоту второго в монолитных секциях № 1-3 согласно п. 3.1.2.2 раздела Архитектурные решения (стр. 7) Положительного заключения повторной негосударственной экспертизы от 04.02.2022 г. № 22-2-1-2-006091- 2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селф» в пользу товарищества собственников жилья «Столичный» неустойку в размере 25 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Селф» в пользу товарищества собственников жилья «Столичный» 28 000 руб. судебных издержек по оплате за проведение внесудебной экспертизы, 80 000 руб. по оплате судебной экспертизы, а также 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Селф» с депозитного счета Арбитражного суда Алтайского края 60 000 руб., оплаченных платежным поручением № 685 от 01.03.2023 за проведение экспертизы, после предоставления банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-

Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Н. Прохоров