Решение от 18 июня 2025 г. по делу № А07-40990/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-40990/2024
г. Уфа
19 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.06.2025

Полный текст решения изготовлен 19.06.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Насыровой А.И., рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТАРХАН» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за октябрь 2024 в размере 78 671,13 руб., пени за период с 16.10.2024 по 03.12.2024 в размере 3 854,89 руб.,

без участия представителей сторон,

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью «ТАРХАН» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за октябрь 2024 в размере 78 671,13 руб., пени за период с 16.10.2024 по 03.12.2024 в размере 3 854,89 руб.,

Определением суда от 11.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола о результатах аукциона на право на заключения договора аренды лесного участка от 09 декабря 2021 года (код процедуры SBR 012-2111020052) между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее- Истец, Арендодатель) и ООО "ТАРХАН" (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 г. (далее - Договор аренды).

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок площадью 129,0000 га, согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359+/- 19740 кв. м, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал N 16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116, номер учетной записи 0409-2021-12.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для заготовки древесины. Ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушив сроки оплаты арендных платежей.

Согласно п. 2.1 Договора аренды арендная плата составляет 781 401,08 руб. в год, из них:

- минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет, составляет 34 401,08 руб. (оплата в федеральный бюджет подлежит ежегодной индексации),

- арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемой в бюджет Республики Башкортостан, составляет 747 000 руб. в год (ежегодной индексации не подлежит).

В соответствии с п.2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

Согласно п. 2.3 Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к Договору.

Обязательства по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом передачи, в соответствии с п.3.4 настоящего договора. Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу настоящего договора.

В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Приложением № 5 к Договору установлены следующие сроки внесения арендной платы: арендатор вносит арендную плату ежемесячно 10 раз в год, не позднее 15 числа месяца с февраля по ноябрь года использования (л.д.26).

Согласно п. 4.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия договора арендатор уплачивает арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные арендодателю убытки (п.4.4 договора).

Как указал истец, им принятые обязательства исполнены в полном объеме, ответчику по акту приема-передачи передан поименованный в договоре объект с целью заготовки древесины.

Ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит арендные платежи. Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены арендные платежи за октябрь 2024 года в размере 78 671,30 рублей.

23.10.2024 в адрес Ответчика заказным письмом была направлена претензия N 1027 (л.д.31) с требованием добровольно погасить задолженность по договору аренды лесного участка с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Министерство лесного хозяйства РБ будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий не предоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно частям 1, 2 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Как следует из материалов дела, 24.12.2021 между сторонами спора заключен договор аренды лесного участка N 409-2021-12 ,находящихся в государственной собственности, от 09 декабря 2021 г. (код процедуры SBR012-2111020052) согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора.

Стороны согласовали существенные условия указанного договора (предмет аренды и размер арендной платы), приступили к исполнению его условий.

Действительность и заключенность указанного договора сторонами не оспаривались (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ), в силу чего суд приходит к выводу о возникновении между сторонами обязательственных правоотношений, вытекающих из исполнения условий данного договора аренды лесного участка.

На основании пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309, пункту 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема – передачи (л.д.27).

В силу пунктов 1, 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 указанной статьи стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание различных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2025 по делу N А07-21167/2024 удовлетворены исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о взыскании с ООО "Тархан" суммы задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 3 971 руб. 30 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за май 2024 года в размере 74 700 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени по договору аренды лесного участка №409-2021-12 от 24.12.2021 за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 3225,52 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Указанным решением, вступившим в законную силу, договор аренды лесного участка N 409-2021-12 от 24.12.2021 судом расторгнут.

Суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Тархан» передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема – передачи лесной участок площадью 129,0000 га., согласно государственному лесному реестру, площадью 1 272 359 +/- 19740 кв.м., находящийся по адресу: РБ, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Канское участковое лесничество, квартал №16, все выделы, кадастровый номер 02:25:140501:116 в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Так, ответчиком не представлено надлежащих доказательств возврата истцу лесного участка, указанного в договоре. Доказательства, свидетельствующие об исполнении решения суда по делу №А07-21167/2024, в материалах дела не имеются.

Пунктом 38 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" предусмотрено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 310).

Таким образом, минимальный размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 73 ЛК РФ, относится к категории регулируемых цен.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендная плата на момент подписания договора аренды составила 781 401,08 руб. в год, из них:

- минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет составляет 34 401,08 руб.

- арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан составляет 747 000 руб.

Арендатор вносит арендную плату 10 раз год, с февраля по ноябрь.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Ставки платы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2024 году с коэффициентом 3,14.

Согласно представленному истцом расчету арендная плата по договору аренды N 409-2021-12 от 24.12.2021 за 2024 год в оба бюджета составила 786 713,01 руб., из них:

- 39 713,01 руб. в год - в доход бюджета Российской Федерации, соответственно единовременный платеж составил 3 971,01 руб. (39 713,01 руб./10 мес.),

- 747 000 руб. в год - в доход бюджета Республики Башкортостан, соответственно единовременный платеж составил 74 700 руб. (747 000/10 мес.).

Расчет задолженности за спорный период – октябрь 2024 г., который составил 78 671,13 руб. судом проверен, признан верным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, доказательства оплаты арендной платы за спорный период не представил.

Оценив в порядке статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факт пользования ответчиком спорным лесным участком, неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы за октябрь 2024 года, проверив и признав правильным расчет задолженности, суд требования истца о взыскании задолженности в размере 78 671,13 руб. считает заявленными обоснованно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы истец просит также взыскать с ответчика неустойку за период с 16.10.2024 по 03.12.2024 в размере 3 854,89 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: а) за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 5 к настоящему договору, 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет суммы неустойки, начисленной истцом, судом проверен и признан верным.

Учитывая, что ответчиком не было исполнено обязательство по своевременному внесению арендной платы по договору аренды лесного участка, суд приходит выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания с ответчика договорной неустойки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере 3854,89 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТАРХАН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 409-2021-12 от 24.12.2021 г. за октябрь 2024 года в размере 78 671,13 руб., пени за период с 16.10.2024 по 03.12.2024 в размере 3 854,89 руб.

Взыскать с ООО «ТАРХАН» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 10 00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Р.М. Файрузова