Решение от 12 августа 2025 г. по делу № А57-10611/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-10611/2025
13 августа 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 30.07.2025 года

Полный текст решения изготовлен 13.08.2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, Саратовская обл., Самойловский р-н, п. Кириково,

к администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская область, Самойловский район, с. Хрущевка,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов,

Администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская обл, Самойловский р-н, р.п.Самойловка

о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии:

лица, участвующие в деле не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, Саратовская обл., Самойловский р-н, п. Кириково, к администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская область, Самойловский район, с. Хрущевка, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Саратов, Администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, Саратовская обл, Самойловский р-н, р.п.Самойловка, в котором истец просит:

1. Признать право собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ИНН <***>, ОГРНИП <***> на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Хрущёвского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущёвка на расстоянии 300 м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м., общей площадью 976,6 кв.м., 1979 года постройки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенного о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик (администрация Хрущевского муниципального образования Самойловского района Саратовской области) согласно представленного отзыва, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области представило уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости №КУВИ-001/2025-119640390 от 06.06.2025.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчика на иск, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05 апреля 2005 года между ФИО1 и СПК «Самойловский» в лице Арбитражного управляющего ФИО3 был заключен Договор купли - продажи на нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО.

Согласно п. 2.1. указанного договора купли - продажи от 05.04.2005 г. стоимость здания составила 47 000 (сорок семь тысяч) рублей.

Расчет по настоящему договору ФИО1 произведен полностью путём внесения наличных денежных средств в кассу СПК «Самойловский», что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру № 95 от 05.04.2005 г. на сумму 47 000 рублей. Передача вышеназванного нежилого здания (склада) фактически была осуществлена до подписания договора.

Правомерность заключения этого договора сторонами не оспаривалась. Таким образом, сделка сторонами по договору фактически исполнена.

С 2006 году (27.03.2006 г.) и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Вид деятельности выращивание семян масличных культур, торговли зерном, что следует из Выписки из ЕГРИП от 21.04.2025 г.

Как утверждает ИП ФИО2 КФХ ФИО1, он использует данный склад под зернохранилище, т.е. для осуществления предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности хозяйства с момента покупки и по настоящее время. В тоже время он не имеет законных прав на земельный участок под складом, поскольку не являюсь его юридическим собственником.

По результатам технической инвентаризации, проведенной Самойловским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 31 марта 2025 года, данное нежилое здание (склад) 1979 года постройки имеет площадь- 976,6 кв.м., инвентаризационную стоимость -1024023 рублей 00 копеек.

Величина рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки 10.04.2025 г., с учетом округлений, составляет 544 000 рублей, согласно заключению ООО «Средневолжская оценочная Компания».

Согласно экспертному заключению (исследованию) № 117 от 21.12.2022 г. подготовленному Лабораторией Строительной Экспертизы ИП ФИО4, Строение - нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Саратовская обл., Самойловский р-н, территория Хрущевского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м, соответствует противопожарным, градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам.

Строительный объект - нежилое здание (склад), выполнено из железобетонных плит. Фундамент выполнен бетонный ленточный, покрытие выполнено из металла. Это показано на иллюстрациях 1 -8 в приложении 1 к настоящему Экспертному исследованию.

В процессе натурного экспертного осмотра установлено, что нежилое здание (склад) тесно связано с землей ленточным бетонным фундаментом, конструктивные элементы строения не являются сборно-разборными, стены здания являются несущими и капитальными, объект невозможно перенести без нанесения несоразмерного ущерба назначению.

В результате эксперты пришли к выводу о том, что исследуемый объект - нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Саратовская обл., Самойловский р-н, территория Хрущевского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300 м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м, идентифицируется как капитальное строение.

21 апреля 2025 года ФИО1 обратился в МФЦ р.п. Самойловка для подачи документов (договора купли-продажи, техпаспотра и экспертного заключения) на регистрацию права собственности.

Однако, в МФЦ ФИО1 отказали в приеме документов, ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации купли-продажи склада и регистрации права собственности на нежилое здание (склад) по причине отсутствия границ земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект недвижимости и по причине того, что объект недвижимости (склад) не стоит на кадастровом учете.

С 01 марта 2025 года в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесены изменения Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части порядка государственной регистрации недвижимости. Рассматриваемым законом в законодательство внесен ряд изменений, касающихся государственной регистрации прав на недвижимость. В частности:

- закреплена обязанность собственников зданий, сооружений, помещений и машино-мест, которые не имеют прав на земельные участки под этими объектами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобрести такие участки в собственность или в аренду (кроме случаев, когда в соответствии с законодательством не требуется их предоставление);

- на застройщиков и других лиц, имеющих основания для приобретения прав на здание, сооружение, помещения или машино-места, возложена обязанность совершить действия, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если он возведен на основании разрешения на строительство), а также для кадастрового учета и государственной регистрации (в том случае, когда для строительства или реконструкции объекта не требовалось получение разрешения на строительство).

Из пояснительной записки к законопроекту следует, что неисполнение указанной обязанности предполагается рассматривать как основание для привлечения к административной ответственности за несоблюдение порядка государственной регистрации.

Кроме того, в МФЦ ФИО1 было разъяснено, что государственная регистрация проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Закона государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей, статьи, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав.

Согласно сведениям Единого реестра юридический лиц, продавец по договору -сельскохозяйственный кооператив «Самойловский» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 10.09.2008 г.

В силу части 9 статьи 15 Закона в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из ЕРЮЛ, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора по передаче объектов недвижимости).

Однако, в ЕГРН отсутствует актуальная запись о регистрации права собственности СПК «Самойловский» на вышеуказанный объект недвижимости.

Указанное основание также препятствует проведению государственной регистрации.

Таким образом, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122- ФЗ) государственная регистрация права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости невозможна по причине того, что не может быть представлено заявление передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности продавца - СПК «Самойловский» на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, вследствие ликвидации СПК «Самойловский», отсутствия сведений о границах земельного участка, на котором расположен склад, учитывая, что объект недвижимости не состоит на кадастровом учете, у продавца, у ИП ФИО2 КФХ ФИО1 покупателя, отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления регистрации права собственности заявителя на недвижимое имущество.

Вместе с тем, нежилое издание (склад) используется ИП ФИО1 в качестве зернового склада, им же был произведен ремонт кровли здания, поставлены ворота, сооружена площадка для подъезда автотехники к складу.

Согласно письму администрации Хрущёвского муниципального образования Самойловского муниципального района от 13.03.2025 № 75 нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Саратовская обл., Самойловский р-н, территория Хрущевского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м. с 2006 года и по настоящее время находится в пользовании ИП ФИО2 КФХ ФИО1.

СПК «Самойловский», являясь собственником нежилого здания (склад), расположенного по адресу: Саратовская обл., Самойловский р-н, территория Хрущевского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300 м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м, осуществило передачу данного имущества ФИО1, тем самым реализовав свои полномочия по распоряжению имуществом. После передачи имущества собственником стал ФИО1 Таким образом, фактические права и обязанности на вышеуказанное нежилое здание (склад) перешли от СПК «Самойловский» ФИО1

С учетом данных обстоятельств, истец считает, что у них возникло право собственности на указанные объекты в силу приобретательской давности.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пунктах 16, 17 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 20 и 21 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как отмечалось ранее, спорное нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО был приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 05.04.2005г.

СПК «Самойловский», являясь собственником нежилого здания (склад), расположенного по адресу: Саратовская обл., Самойловский р-н, территория Хрущевского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300 м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м, осуществило передачу данного имущества ФИО1, тем самым реализовав свои полномочия по распоряжению имуществом. После передачи имущества собственником стал ФИО1 Таким образом, фактические права и обязанности на вышеуказанное нежилое здание (склад) перешли от СПК «Самойловский» ФИО1

С 27.03.2006 по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя главы КФХ, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП от 21.04.2025.

С 2006 г. нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО используется истцом ИП ФИО2 КФХ ФИО1 по целевому назначению для хранения зерновых культур открыто и добросовестно.

Согласно статья 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно п.3 ст.234 ГК лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, представленные в материалы дела документы подтверждают давностное, непрерывное, открытое, добросовестное владение ИП ФИО2 КФХ ФИО1 с 27.03.2006 года нежилым зданием (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО.

Согласно техническому паспорту от 31.03.2025 объект - нежилое здание (склад) расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО имеет инвентарный номер.63:242:005:000008040, год постройки 1979, площадь 976,6 кв.м. Указанное здание состоит из конструктивных элементов: фундамент - бетонный ленточный, стены и перегородки – железобетонные плиты, металлические - железобетонные, проемы - ворота металлические.

Согласно экспертному исследованию №А-04/25-443 от 18.04.2025 независимым экспертом ИП ФИО4 было установлено, что указанное нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО по направлению на восток от границы с. Хрущевка на расстоянии 300 м и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м соответствует градостроительному регламенту, а также действующим нормативным градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно плановых границ земельного участка, плотности застройки земельного участка, соответствует противопожарным нормам и требованиям Федерального закона №12Э-ФЗ Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности» (по степени огнестойкости несущих конструкций, количеству эвакуационных выходов, противопожарным разрывам до ближайших строений). Техническое состояние конструкций строений обеспечивает механическую устойчивость строения, угрозу жизни и здоровью людей не несет, права третьих лиц не нарушает.

Притязаний третьих лиц на спорное недвижимое имущество не имеется, право собственности истцов на недвижимое имущество никем не оспорено, спора о праве не имеется, заинтересованности в признании сделки купли-продажи недействительной не имеется, никаких исковых заявлений в отношении спорных объектов недвижимости в адрес истцов не заявлялось, отсутствуют какие-либо заявления, обращения в регистрирующий орган в которых какие-либо лица заявляли о своих правах либо нарушенных правах в отношении спорных объектов.

Согласно отзыву администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского района Саратовской области объект недвижимого имущества- нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО с 1979 по 2005 г. находилось на балансе СПК «Самойловский» Самойловского района Саратовской области. Других нежилых зданий (складов) с аналогичной площадью и годом постройки на территории Хрущёвкского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не имеется. Впоследствии ИП ФИО2 КФХ ФИО1 приобрел данное нежилое здание (склад) у конкурсного управляющего ФИО3 по договору купли-продажи от 05 апреля 2005 года. ИП ФИО2 КФХ ФИО1 несет бремя по содержанию нежилого здания (склада) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область. Самойловский район, территория Хрущёвского МО. 05 апреля 2005 года, с 2003 года и по настоящее время нежилое здание (склад) используется ИП ФИО2 КФХ ФИО1 в качестве зернового склада, им же был произведен ремонт здания, прилегающая территория содержится в благоустроенном состоянии. Притязаний со стороны третьих лиц на вышеуказанный объект недвижимости не имеется. С учетом данных обстоятельств ответчик - администрация Хрущевского муниципального образования Самойловского района Саратовской области не возражает против удовлетворения исковых требований ИП ФИО2 КФХ ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО.

Администрация Самойловского муниципального района Саратовской области также возражений против удовлетворения исковых требований ИП ФИО2 КФХ ФИО5 о признании за ним права собственности на нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО также не представила.

Согласно письму комитета по управлению имуществом Саратовской области от 22.06.2025 исх.4825 по состоянию на 20.06.2025 объект недвижимого имущества- нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 09.06.2005г. №64-ЕМ-04/3803 по состоянию на 09.06.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - нежилое здание (склад) 1979 года постройки, площадью 976,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, территория Хрущёвского МО на расстоянии 300 м и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м.

Таким образом, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что истец владел спорным объектом недвижимости с 27.03.2006, то есть более владение 15 лет, владение недвижимым имуществом было открытым, известным государственным и муниципальным органам.

Владение спорным имуществом не утрачено ими до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, Саратовская обл., Самойловский р-н, п. Кириково, удовлетворить.

Признать право собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ИНН <***>, ОГРНИП <***> на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Саратовская область, Самойловский район, на территории Хрущёвского МО, по направлению на восток от границы с. Хрущёвка на расстоянии 300 м. и по направлению на запад от автодороги Самойловка-Садовый на расстоянии 175 м., общей площадью 976,6 кв.м., 1979 года постройки.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья

Ю.С. Святкина