Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А46-20495/2019

27/2020-35541(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 19 марта 2020 года А46-20495/2019

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен 19 марта 2020 года.

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Пермякова Владимира Владимировича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чинбаевой А.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «АЧАИРСКИЙ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РУСКОМ-АГРО» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу об исключении границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:198 из государственной кадастровой недвижимости, установлении границ земельного участка согласно технического плана от 15.11.2019, признании права собственности Российской Федерации в границах лесного фонда на территории выделов №№ 36, 37 квартала № 110 Усть – Заостровского участкового лесничества отсутствующим, исключении сведений о границах и установлении новых границ,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главного управления лесного хозяйства Омской области, в заседании суда приняли участие:

от истца - ФИО1 по доверенности от 11.03.2019 сроком на 3 года, паспорт, диплом, от ООО «Руском-Агро» - ФИО2 по доверенности от 21.02.2019 сроком на 3 года,

паспорт, диплом,

от ГУЛХ Омской области - ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 сроком по 31.1.2020 (паспорт, диплом),

от Администрации Омского муниципального района - не явились, извещены, от ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области - не явились, извещены, от ТУ Росимущества в Омской области - ФИО4 по доверенности от 30.12.2019 № 258-Д сроком до 31.12.2020, служебное удостоверение, от Управление Росреестра - не явились, извещены, от Департамента - не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л :

сельскохозяйственный производственный кооператив «АЧАИРСКИЙ-1» (далее - СПК «АЧАИРСКИЙ-1», Кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РУСКОМ-АГРО» (далее - ООО «РУСКОМ-АГРО», Общество), Российской Федерации в лице Главного управления лесного хозяйства Омской области (далее - ГУЛХ Омской области, ответчик) об исключении спорных границ 55:20:080503:198, 55:20:080503:184, 55:20:080503:181, 55:20:000000:4329, 55:20:080503:53, 55:20:080503:51, 55:20:080503:52, 55:20:080503:138 из

государственной кадастровой недвижимости; установлении границы земельного участка согласно межевого плана от 10.10.2019 г.; признании права собственности согласно межевого плана от 10.10.2019 г. за СПК «Ачаирский-1».

Определением от 13.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Омского муниципального района Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (644099, <...>).

Определением от 05.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

До принятия итогового судебного акта по делу представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, просил:

- признать зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Руском-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:198 в части пересечения координат согласно техническому плану единого недвижимого комплекса от 15 ноября 2019 года в части сооружение № 9 в координатах 441841.93, 2204231.00; 441822.87, 2204238.92; 441779.19, 2204150.69; 441795.17, 2204141.24; 441841.93, 2204231.00 и сооружение № 10 в координатах 441818.55, 2204241.58; 441801.18, 2204250.08; 441759.14, 2204162.19; 441775.81, 2204153.34; 441818.55, 2204241.58 отсутствующим, аннулировать регистрацию права собственности;

- установить границы земельного участка согласно технического плана единого недвижимого комплекса от 15 ноября 2019 года в части сооружение № 9 в координатах 441841.93, 2204231.00; 441822.87, 2204238.92; 441779.19, 2204150.69; 441795.17, 2204141.24; 441841.93, 2204231.00 и сооружение № 10 в координатах 441818.55, 2204241.58; 441801.18, 2204250.08; 441759.14, 2204162.19; 441775.81, 2204153.34; 441818.55, 2204241.58 за СПК «Ачаирский-1»;

- признать зарегистрированное право собственности Российской Федерации в границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2-х силосных ям, траншей длиной 20 метров) отсутствующим;

- исключить границы земельного участка на границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2-х силосных ям, траншей длиной 20 метров);

- установить границы земельного участка на границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2-х силосных ям, траншей длиной 20 метров) за СПК «Ачаирский-1».

Уточнения судом приняты.

По ходатайству истца главное управление лесного хозяйства Омской области исключено из состава ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 19.02.2020 по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу до вынесения итогового судебного акта по делу № А46-2289/2020.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) в совокупности и взаимосвязи представленные документы и доказательства, заслушав доводы сторон, суд считает ходатайство истца не подлежащим

удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 144 АПК РФ Арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае:

1) назначения арбитражным судом экспертизы; 2) реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле;

3) привлечения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, для выполнения государственной обязанности;

4) нахождения гражданина, являющегося лицом, участвующим в деле, в лечебном учреждении или длительной служебной командировке;

5) рассмотрения международным судом, судом иностранного государства другого дела, решение по которому может иметь значение для рассмотрения данного дела.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Для приостановления производства по делу по указанному основанию необходимо установить, что рассматриваемое судом другое дело связано с настоящим делом, при этом связь между делами должна носить правовой характер.

Как правило, при взаимной связи дел речь идет о том, что решение суда по другому делу будет иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по рассматриваемому делу.

Также обязательным условием приостановления производства по делу по данному основанию является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения другого дела. Такая невозможность означает, что, если производство по рассматриваемому делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или даже к вынесению противоречащих судебных актов.

Между тем, вопрос о признании права собственности на объекты недвижимости не может повлиять на разрешение спора о признании отсутствующим права собственности иного лица на земельные участки, в связи с чем, по убеждению суда, судебный акт, до вступления в законную силу которого истец просит приостановить дело, не препятствует и не создает невозможности рассмотрения настоящего спора.

Таким образом, поскольку обстоятельства, обязывающие суд приостановить производство по делу, в настоящем случае отсутствуют, равно как и обстоятельства, предусмотренные статьей 144 АПК РФ, ходатайство истца о приостановлении производства по делу удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на наличие правовых оснований приобретения права собственности на спорные земельные участки.

Представители ТУ Росимущества в Омской области, ГУЛХ Омской области просили отказать в удовлетворении заявленных требований, указав на установление границ лесного участка в соответствии с нормами действующего законодательства, регистрацию права собственности Российской Федерации на спорный участок.

Согласно отзыва Управления Росреестра по Омской области последний просил отказать в удовлетворении требований, указал на ненадлежащий способ защиты права.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав в судебных заседаниях лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

СПК «Ачаирский-1» претендует на земельный участок, площадью 591 929 кв.м., необходимый для использования объектов фермы № 7 СПК «Ачаирский-1», расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Комсомольское сельское поселение, п.

Ачаирский, ул. Сельскохозяйственная, д.2.

По заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ необходимого Земельного участка, подготовлено заключение кадастрового инженера от 20.06.2019

Кадастровым инженером в ходе проведения исследования обнаружено наложение (пересечение) границ исследуемого земельного участка с другими земельными участками.

Границы земельного участка, необходимого для использования объектов фермы № 7 СПК «Ачаирский-1», накладываются на следующие земельные участки:

- 55:20:080503:198. Площадь наложения 98604 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка - ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:080503:184. Площадь наложения 753 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка - ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:080503:181. Площадь наложения 43286 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка - ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:000000:4329. Площадь наложения 2588 +6078+173471+13080 кв.м. Категория земель: земли лесного фонда. Разрешенное использование земельного участка: Заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно- исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала (саженцев, сеянцев); выполнение работ по геологическому изучению недр; разработка месторождений полезных ископаемых; строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации. Правообладатель земельного участка - Российская Федерация.

- 55:20:080503:53. Площадь наложения 12176 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка- ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:080503:51. Площадь наложения 6962 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка - ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:080503:52. Площадь наложения 9894 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Для

сельскохозяйственного производства. Правообладатель земельного участка - ООО «РУСКОМ-Агро».

- 55:20:080503:138. Площадь наложения 5501 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка: Трубопроводный транспорт. Права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок имеет статус «временный».

Истец обращался с заявлением к ООО «РУСКОМ-Агро», ТУ Росимущества в Омской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о согласовании границ земельного участка.

Так, письмом от 25.06.2019 Исх. № 19/0625 истец обратился в адрес ООО «РУСКОМ- Агро» с заявлением о внесении изменений в сведения о границах земельных участков, в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, необходимого для использования объектов истца, и земельных участков, принадлежащих ООО «РУСКОМ- Агро» на праве собственности.

В ответ на данную претензию ООО «РУСКОМ-Агро» указало, что истцом не представлено доказательств государственной регистрации на земельный участок, необходимый для использования объектов фермы, а также не представлено доказательств государственной регистрации прав на сами объекты фермы.

Также, письмом от 25.06.2019 Исх. № 19/0625-01 истец обратился в адрес ТУ Росимушества с заявлением о внесении изменений в сведения о границах земельных участков, в связи с выявленным пересечением границ земельного участка, необходимого для использования объектов истца, и земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:4329, относящегося к землям лесного фонда.

В ответ на данную претензию об исключении наложения границ земельного участка, ТУ Росимушества в Омской области указало, что под объектами фермы № 7 СПК «Ачаирский-1» земельный участок не сформирован и в Едином государственном реестре недвижимости не учтен. Также отсутствуют данные о предоставлении участка для строительства указанных объектов. При этом границы земельного участка с

кадастровым номером 55:20:000000:4329 были установлены в соответствии с

действующим законодательством. В Территориальном управлении отсутствуют какие- либо решения об изъятии земельного участка, необходимого для использования объектов фермы № 7 СПК «Ачаирский-1», из земель лесного фонда и перевода его в иную категорию земель.

По мнению истца, в результате отказа от согласования с Истцом границ Земельного участка, были нарушены законные права и интересы истца, в связи с чем истец обратился с требованиями об исключении границ спорных земельных участков из государственного кадастра недвижимости, установлении границы земельного участка согласно межевого плана, признании права собственности за СПК «Ачаирский-1».

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просил признать зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Руском-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:198 в части пересечения координат отсутствующим, аннулировать регистрацию права собственности; установить границы земельного участка согласно технического плана единого недвижимого комплекса за СПК «Ачаирский-1»; признать зарегистрированное право собственности Российской Федерации в границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2-х силосных ям, траншей длиной 20 метров) отсутствующим; исключить границы земельного участка на границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2- х силосных ям, траншей длиной 20 метров); установить границы земельного участка на границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть- Заостровского участкового лесничества от размещенных капитальных объектов (2-х силосных ям, траншей длиной 20 метров) за СПК «Ачаирский-1».

Уточнения судом приняты.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не

предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, СПК «АЧАИРСКИЙ-1» ссылается на невозможность использования единого недвижимого комплекса (фермы), в силу неправомерного формирования земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:198, регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок, а также в силу неправомерного установления границ земельного участка лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть-Заостровского участкового лесничества.

В связи с чем, СПК «АЧАИРСКИЙ-1» избран такой способ защиты права как признание отсутствующим зарегистрированного права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Руском-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:198, установлении границы земельного участка согласно технического плана. А также признании права собственности Российской Федерации в границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть- Заостровского участкового лесничества отсутствующим, исключении границы земельного участка на границах лесного фонда на территории выделов № 36, 37 квартала № 110 Усть- Заостровского участкового лесничества, установлении границы земельного участка за СПК «Ачаирский-1».

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также — объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются, им присваивается статус «архивный» или «погашенный» (часть 6 статьи 7 Закона регистрации).

Орган кадастрового учета осуществляет свои полномочия по кадастровому учету объектов недвижимости на основании представленных документов.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ все регистрационные действия осуществляются с момента обращения в регистрирующий орган заинтересованного лица с

заявлением и иными необходимыми документами в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, регламентирует глава 7 Закона № 218-ФЗ.

Исправление реестровой ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении

границы, а имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведении о местоположении границ земельных участков.

При наличии спора о границах земельных участков исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ осуществляется по иску об установлении границ земельного участка.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В случае возникновения спора о правильности описании границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельных участков и/или площади будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах, определенных согласно межевому плану.

Внесение в ЕГРН сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ (поворотных точек), по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Согласно части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Предъявление иска о признании права отсутствующим является способом защиты нарушенного права истца путем оспаривания зарегистрированного права ответчика (абзац 4 пункта 52 Постановления Пленума № 10/22).

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Данный способ защиты нарушенного права применим только в указанных в постановлении случаях, а именно: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое

имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:198, принадлежащий ООО «РУСКОМ-Агро» на праве собственности, образован ИЗ земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:189, который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:49. Земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:49 образован из земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:99.

Постановлением Главы администрации Омского района № 16-п от 18.01.1993 года «О передаче земель гражданам совхоза «Ачаирский» в коллективно-совместную собственность» земельный массив общей площадью 20893 га, находившийся в бессрочном пользовании совхоза «Ачаирский» передан в коллективно-совместную собственность гражданам (приватизирован) согласно списка численностью 1947 человек, утвержденного общим собранием членов коллектива совхоза «Ачаирский». Правовым основанием для приватизации земельного участка являлся, в том числе Указ Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Приватизированный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 55:20:000000:99. В дальнейшем ФИО5, являющийся один из участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровьм номером 55:20:000000:99, в счет принадлежащих ему долей выделил земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 55:20:080503:49. В состав земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:49 вошел, в том числе рабочий участок поля № 71п, на котором в настоящее время располагается объект «силосные ямы/траншеи», созданный СПК «Ачаирский-1» уже после приватизации земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:99.

В рамках Договора купли-продажи земельных участков № 14-07/2007 от 24.07.2014 года, заключенного между ФИО5 и ООО «Сибирские колбасы», последнее приобрело права на земельный участок с кадастровым номером 55:20:080503:49, который, в последующем реализовало ООО «РУСКОМ-Агро» по Договору купли-продажи земельных участков № 15-02/013 от 02.06.2015 года.

Согласно правовой ПОЗИЦИИ, Изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода ИЛИпрекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации Ине регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления).

В данном случае в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Истец не доказал наличие у него соответствующего права на оспариваемую часть земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:198.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:198 находятся здания и строения, входящие в состав единого недвижимого комплекса, к которым в том числе относятся сооружения №№ 9, 10 (силосные ямы/траншеи) в количестве 2-х штук. Право собственности на 3 объекта недвижимости из ЕНК зарегистрировано за СПК «Ачаирский-1».

Между тем, согласно Выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 55:20:080503:198 в пределах земельного участка расположен всего один объект недвижимости - сооружение «ПлемрепродукторII порядка по производству 1500000 инкубационных яиц индейки, расположенный севернее поселка Ачаирский Омского района Омской области. Наружное газоснабжение» с кадастровым номером 55:20:080503:151, принадлежащее ООО «Морозовская птицефабрика» на праве собственности.

Таким образом, в ЕГРН отсутствуют сведения о расположении объектов, принадлежащих истцу на праве собственности в пределах спорного земельного участка.

Что касается объектов - силосные ямы/траншеи, из истребованных у МИФНС № 12 по Омской области документов, представленных в ЕГРЮЛ при государственной регистрации реорганизации СПК «Ачаирский» в форме выделения СПК «Ачаирский-1», не усматривается передача от СПК «Ачаирский» к СПК «Ачаирский-1», а также последующее внесение в неделимый фонд СПК «Ачаирский-1» такого объекта как «силосные ямы/траншеи», равно как и каких-либо прав на земельные участки в т.ч. выделенные совхозу «Ачаирс1шй» под строительство ЕНК в 1984 году.

Необходимо обратить внимание на то, что объект «силосные ямы/траншеи» не поименован также в Плане приватизации совхоза Ачаирский, из чего следует отсутствие прав на указанный объект непосредственно у совхоза «Ачаирский» и всех его правпреемников. Также, вопреки заявлениям Истца о вхождении силосных ям/траншей в ЕНК, указанный объект не включен в состав объектов, перечисленных в «Проекте животноводческого комплекса по производству молока на 800 коров на центр.усадьбе совхоза «Ачаирский» Омского района Омской области».Кроме того, следует отметить также то, что истребованная у Управления Росреестра по Омской выкопировка из кадастровой карты Земель Комсомольского сельского округа Омского района Омской области на земли бывшего совхоза «Ачаирский», не содержит графического изображения контура силосных ям/траншей на спорном земельном участке в границах рабочего участка поля 71 п.

Таким образом, истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований в данной части.

По смыслу ст. 133.1. ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Однако, истцом не представлено доказательств регистрации права собственности СПК Ачаирский-1 на ЕНК. Объекты недвижимости, на которые имеется государственная регистрация прав истца в ЕНК не входят.

Кроме того, СПК «Ачаирсхшй-1» не подтверждает документально выделение совхозу «Ачаирский» под строительство ЕНК земельных участков.

Так, как следует из свидетельства 48424 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 08.04.1994 года, свидетельство выдано в

том, что АО «Ачаирский» постановлением от 23.02.1993 года № 80 Администрации Омского района предоставлены земельные участки.

Вместе с тем, в представленной истцом в материалы дела Администрации Омского района копии постановления Главы Администрации Омского района от 23.02.1993 года №

80 «О регистрации Устава акционерного общества закрытого типа «Ачаирское» сведения о предоставлении АО «Ачаирский» каких-либо земельных участков отсутствуют.

Таким образом, правоподтверждающий документ (свидетельство 48424 от 08.04.1994 года) не соответствует правоустанавливающему документу постановления Главы Администрации Омского района от 23.02.1993 года № 80.

Что касается лесного земельного участка, суд полагает необходимым отметить следующее.

Право собственности Российской Федерации на лесной участок с кадастровым номером 55:20:000000:4329 уставлено статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права лот 07.10.2015 г. серия 55 № 147593.

Собственником лесного участка с кадастровым номером 55:20:000000:4329 является Российская Федерация в лице уполномоченных федеральных органов исполнительной власти: Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федерального агентства лесного хозяйства.

Границы лесничеств на территории Омской области установлены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 3 декабря 2008 г. № 367.

Межевание лесного участка с кадастровым номером 55:20:000000:4329 осуществлено ФГБУ «Рослесинфорг» по заказу ФГУ «Рослесресурс» в пользу Федерального агентства лесного хозяйства на основании государственного контракта № Р-1К-13/1 от 19 февраля 2013 года. Постановка данного лесного участка на государственный кадастровый учет осуществлена Омским филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» на основании доверенности выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:4329 были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 7 Лесного кодекса лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса (статьи 67, 70.1, 92).

По смыслу названных норм права первичными документами при определении границ земельных участков лесного фонда являются материалы лесоустройства. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса).

В материалах дела отсутствуют какие-либо решения об изъятии земельного участка, необходимого для использования объектов фермы № 7 СПК «Ачаирский-1», из земель лесного фонда и перевода его в иную категорию земель.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, поскольку под объектами фермы № 7 СПК «Ачаирский-1» земельный участок не сформирован, и в Едином государственном реестре недвижимости не учтен; отсутствуют доказательства регистрации права собственности истца на единый недвижимый комплекс; также отсутствуют данные о предоставлении участка для строительства указанных объектов.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в данном случае в случае удовлетворения заявленных истцом требований такое решение является неисполнимым, требования истца не конкретизированы.

Для исполнимости судебного решения в соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ резолютивная часть решения суда по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

Для исполнимости судебного решения, вынесенного по признанию права, в нем должны содержаться исчерпывающие сведения, касающиеся объекта недвижимости (площадь, местоположение (координаты) и т.п.), права на который подлежат

государственной регистрации, указание на правообладателя, а также вид подлежащего государственной регистрации права.

Учитывая, что действующее законодательство не допускает исключения сведений из ЕГРН, требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков не могут быть удовлетворены. В случае, если истцом будет доказан факт наличия в ЕГРН ошибочных сведений о границах, такие сведения подлежат замене на надлежащие в соответствии с судебным актом и межевым планом.

Кроме того истец, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не привел бесспорных доказательств наличия у него прав земельный участок, а также правовое обоснование невозможности оформления прав на него в административном порядке.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Положения статей 9, 41, 65, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направлены на поддержание принципов состязательности арбитражного процесса и равноправия сторон, а также на стимулирование участвующих в деле лиц к активному участию в процессе под угрозой риска неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий по опровержению доводов и возражений процессуального оппонента. По смыслу приведенных норм, суд не вправе самостоятельно исполнять обязанность одной стороны по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу положений частей 4 и 5 названной нормы каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 Кодекса, суд пришёл к выводу, что истцом не доказаны обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому требованию.

В рассматриваемом случае суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Возникший в данном случае спор о границах земельных участков не может быть разрешён в рамках заявленных требований. Избрание способа защиты, не соответствующего характеру спорного правоотношения и не способного привести к восстановлению прав истца, является самостоятельным (достаточным) основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования сельскохозяйственного производственного кооператива «АЧАИРСКИЙ-1» не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований сельскохозяйственного производственного кооператива «АЧАИРСКИЙ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РУСКОМ-АГРО» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу об исключении границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:080503:198 из государственной кадастровой недвижимости, установлении границ земельного участка согласно технического плана от 15.11.2019, признании права собственности Российской Федерации в границах лесного фонда на территории выделов №№ 36, 37 квартала № 110 Усть – Заостровского участкового лесничества отсутствующим, исключении сведений о границах и установлении новых границ, отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «АЧАИРСКИЙ-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 5:39:44Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович