Решение от 30 января 2018 г. по делу № А14-9615/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Воронеж Дело №А14-9615/2017

«30» января 2018 года


Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2018 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Мироненко И.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации городского округа город Нововоронеж, Воронежская область, г.Нововоронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №901 от 01.10.2015 в размере 544675,32 руб. за период с 01.04.2016 по 15.05.2016, пени – 66348,44 руб. за период с 21.04.2016 по 15.05.2016, процентов за пользование чужими денежными средствами – 201652,22 руб. за период с 16.05.2016 по 05.06.2017 по день фактической уплаты долга

с участием в заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность №27 от 23.10.2017

от ответчика: не явились; надлежащим образом извещен

установил:

Администрация городского округа город Нововоронеж (далее - истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №901 от 01.10.2015 в размере 812675,98 руб., в том числе сумму основного долга – 544675,32 руб. за период с 01.04.2016 по 15.05.2016, пени – 66348,44 руб. за период с 21.04.2016 по 15.05.2016, процентов за пользование чужими денежными средствами – 201652,22 руб. за период с 16.05.2016 по 05.06.2017 по день фактической уплаты долга.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, заявил об уточнении исковых требований и просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 290161,87 руб., в т.ч. сумму пени -66348,44 руб. за период с 21.04.2016 по 15.05.2016, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами -223813,43 руб. за период с 16.05.2016 по 16.11.2017.

На основании ст. 49 АПК РФ судом приняты к рассмотрению уточненные требования.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.01. по 23.01.2017, о чем на официальном сайте суда размещена соответствующая информация.

Из материалов дела следует, что между сторонами 01.10.2015г. заключен договор аренды земельного участка №901, по условиям которого обществу передан в аренду сроком по 21.11.2056г. земельный участок с кадастровым номером 36:33:0003502:592 площадью 144454 кв.м., находящийся по адресу: <...>.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2.1 договора размер арендного платежа составляет 3 703 887 руб. 23 коп. в год и подлежит оплате ежемесячно не позднее 25 числа первого месяца квартала.

По акту приема-передачи земельный участок 01.10.2015г. передан арендатору.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей в установленные сроки по договору, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Доказательства своевременного внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил (ст. 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 3 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 3 1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт несвоевременного исполнения принятых обязательств материалами дела доказан, документально ответчиком не оспорен.

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку, то есть определенную законом или договором сумму, в частности в случае просрочки уплаты платежей.

Такая ответственность предусмотрена пунктом 6.3 договора.

Размер пени, заявленный истцом ко взысканию, за период с 21.04.2016г. по 15.05.2016г., расчет соответствует условиям договора, требование о взыскании суммы неустойки является правомерным.

Поскольку ответчиком допущено нарушение установленных договором сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании пени следует считать подлежащими удовлетворению за счет ответчика в заявленном размере.

Пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» дают право кредитору начислять проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 223 813 руб. 43 коп. за период с 16.05.2016 по 16.11.2017 заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере 8803 руб., поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты госпошлины освобожден.

Истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, которая составляет 20 755 руб., относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 110, 156, 163, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сфера», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации городского округа город Нововоронеж, г. Нововоронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 290161,87 руб., в т.ч. сумму пени -66348,44 руб. за период с 21.04.2016 по 15.05.2016, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами -223813,43 руб. за период с 16.05.2016 по 16.11.2017.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сфера», г. Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8803 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, постановления, посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья И.В. Мироненко