Решение от 7 ноября 2018 г. по делу № А75-13500/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13500/2018
08 ноября 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев судебном заседании исковое заявление Администрации города Нижневартовска к акционерному обществу «Завод строительных материалов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка № 81-АЗ от 07.04.2016,

при участии представителей сторон: от истца – не явились, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 09.03.2017 года,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о взыскании с акционерного общества «Завод строительных материалов» задолженности по договору аренды земельного участка № 81-АЗ от 07.04.2016 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 31.03.2018 в размере 3 035 674 руб. 08 коп., пени за период с 10.10.2016 по 09.04.2018 в размере 278 450 руб. 97 коп., всего 3 314 125 руб. 05 коп.

До начала судебного заседания истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последним уточнениям истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 81-АЗ от 07.04.2016 за период с 07.04.2016 по 31.03.2018 в размере 2 295 311 руб. 94 коп., пени за период с 10.10.2016 по 10.04.2018 в размере 241 295 руб. 92 коп., всего 2 536 607 руб. 86 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом на основании указанных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.

Администрация города Нижневартовска явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечила. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном до заседания ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение исходя из кадастровой стоимости, установленной на основании решения суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04.09.2018 по делу № за-205/2018.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

На основании договора аренды земельного участка № 81-АЗ от 07.04.2016 ответчик арендует земельный участок общей площадью 49 312 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301010:19, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, (панель № 10), в целях использования под существующую производственную базу.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из содержания иска следует, что денежные обязательства по договору аренды от 07.04.2016 № 81-АЗ в период с 07.04.2016 по 31.03.2018 не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 295 311 руб. 94 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пунктом 4.2 договора аренды земельного участка от 07.04.2016 № 81-АЗ предусмотрено, что за просрочку арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты сумы задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 10.10.2016 по 10.04.2016 в сумме 241 295 руб. 92 коп. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, а так же о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, где они выступают в качестве истцов. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета взыскивается с ответчика, что в рассмотренном судом спора составляет 35 683 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Завод строительных материалов» в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по договору аренды земельного участка от 07.04.2016 № 81-АЗ за период с 07.04.2016 по 31.03.2018 в размере 2 295 311 руб. 94 коп., неустойки за период с 10.10.2016 по 10.04.2018 в размере 241 295 руб. 92 коп., а всего взыскать 2 536 607 руб. 86 коп.

Взыскать с акционерного общества «Завод строительных материалов» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 35 683 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья А.Н. Заболотин