Решение от 25 августа 2023 г. по делу № А40-6918/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-6918/23-133-39
25 августа 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2023 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

истца ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОССИЙСКИЕ СЕТИ ВЕЩАНИЯ И ОПОВЕЩЕНИЯ" (105094, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***>)

к ответчикам 1) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

2) МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

третьи лица: 1) ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

2) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании отсутствующим у Российской Федерации право собственности на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>;

о признании отсутствующим у Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» право оперативного управления на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, СадоваяСпасская <...>; об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры 2 (комплекса)» на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>.

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. № 36/23 от 01.01.2023 г., пред. паспорт, диплом.

от ответчиков: 1) МИНОБОРОНЫ РОССИИ – ФИО3, дов. № 207/5/Д/218 от 11.10.2022 г., пред. паспорт, диплом;

2) ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» - ФИО4, дов. № 01-18 от 01.01.2023 г., пред. паспорт, диплом.

от третьих лиц: 1) ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ – ФИО5, дов. № 77 -02/10391 от 14.04.2023 г., пред. паспорт, диплом.

2) УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ – неявка, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОССИЙСКИЕ СЕТИ ВЕЩАНИЯ И ОПОВЕЩЕНИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее - ответчик 1) и МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – ответчик 2) о признании отсутствующим у Российской Федерации право собственности на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>, о признании отсутствующим у Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» право оперативного управления на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, СадоваяСпасская <...>, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры 2 (комплекса)» на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ и УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик МИНОБОРОНЫ РОССИИ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, мотивы изложены в письменных пояснениях и дополнениях к ним.

Ответчик ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований

Третье лицо ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ в судебном заседании изложило позицию по заявленным требованиям.

В судебное заседание не явилось третье лицо УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчики и третье лицо ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ не возражают против рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев исковые требования, выслушав доводы лиц участвующих в деле, явившихся в заседание суда, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, нежилое помещение, общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003041:5423 (этаж 1, помещение I, комнаты 47 - 49 (далее - помещение), расположенное в здании с кадастровым номером 77:01:0003041:1049 по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>/1, является собственностью Российской Федерации и принадлежит на праве хозяйственного ведения Ордена Трудового Красного Знамени Федеральному государственному унитарному предприятию «Российские сети вещания и оповещения» (далее - ФГУП РСВО, предприятие).

Право хозяйственного ведения ФГУП РСВО на помещение подтверждается свидетельством от 26.02.1993 № 00-00269, выданным Комитетом по управлению имуществом Москвы.

Согласно контракту от 25.02.1993 № 00-00195/93 на использование недвижимого имущества на правах хозяйственного ведения, заключенному между Комитетом по управлению имуществом Москвы и государственным предприятием Московское производственное объединение «Главный центр радиофикации» на основании постановления Правительства г. Москвы от 24.03.1992 № 101/5с, нежилое помещение с характеристиками, указанными в техническом паспорте № 0-981/2 от 25.06.1991, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 24 кв.м., передано предприятию в хозяйственное ведение.

Как следует из материалов дела, право предприятия на помещение зарегистрировано в 2017 году в установленном законном порядке, о чем 05.10.2017 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись № 77:01:0003041:5423-77/011/2017-2.

Согласно данным ЕГРН, полученным в виде выписки через систему ФГИС ЕГРН, на здание общей площадью 10 235 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенного по адресу: Москва, Красносельский р-н, Садовая-Спасская <...> (далее - здание), в котором расположено помещение ФГУП РСВО, зарегистрировано право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Таким образом, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.

Согласно материалам дела, в связи с возникшим противоречием ФГУП РСВО направило в адрес Управления Росреестра по Москве обращение от 22.02.2022 № 01-07/1544 с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и в случае выявления ошибок в ходе регистрации права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» устранить их.

По сведениям, поступившим из Управления Росреестра по Москве, в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» был направлен запрос от 10.03.2022 № 07-2031/2022 с целью прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на здание и проведения государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на помещения в здании.

Как следует из материалов дела, ФГУП РСВО в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» направлены обращения от 21.02.2022 № 01-08/1462, от 25.04.2022 № 01-07/3622 и от 30.06.2022 № 01-08/5905 с просьбой проинформировать о планируемых мероприятиях по устранению возникшего противоречия.

Из материалов дела следует, что ФГАУ «Росжилкомплекс» письмом от 01.07.2022 № 194/175/4/4414 проинформировало ФГУП РСВО о направлении в Управление Росреестра по Москве обращения о рассмотрении вопроса исключения помещения из состава здания с одновременным исключением площадных характеристик из общей площади здания с сохранением кадастрового номера.

Согласно материалам дела. письмами от 14.09.2022 № 01-08/8149 и от 30.11.2022 № 01-08/10614 ФГУП РСВО направило повторные обращения во ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой сообщить о решении Управления Росреестра по Москве и дальнейших действиях ФГАУ «Росжилкомплекс», направленных на урегулирование возникшего противоречия.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (четвертый абзац пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно части 19 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях не допускается.

В соответствии со Статья 287.2. Особенности права собственности на здание, сооружение

1. При государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

Из указанных положений следует, что здание, имеющее в своем составе помещения (в том числе общего пользования), принадлежащие разным лицам, не может существовать как единый объект права собственности в силу указания закона и данное право не может быть передано другому лицу на основании гражданско-правовой сделки или распорядительного акта.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания отсутствующим права собственности Российской Федерации на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...> и в части признания отсутствующим у ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) право оперативного управления на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская <...>, подлежат удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковое заявление поступило в суд 18.01.2023 (загружено в «Мой Арбитр» 18.01.2023).

Как усматривается из материалов дела, о нарушении своего права истец узнал по факту получения выписок из ФГИС ЕГРН от 08.02.2022 и от 24.11.2022.

Доказательств того, что о нарушении своего права истец узнал раньше, ответчик суду не представил.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Ссылка ответчика на судебный акт по делу А 40-104037/17 суд отклоняет, так как обстоятельства дела иные.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, , 68, 71, 75, 102, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим у ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 5047041033) право оперативного управления на здание с кадастровым номером 77:01:0003041:1049, расположенное по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, Садовая-Спасская ул., д. 3, к. 2.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 1035009568736, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 5047041033) в пользу ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РОССИЙСКИЕ СЕТИ ВЕЩАНИЯ И ОПОВЕЩЕНИЯ" (105094, ГОРОД МОСКВА, СЕМЁНОВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, 4, ОГРН: 1027739426802, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 7712005121) расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.В. Михайлова