Решение от 5 сентября 2018 г. по делу № А41-41752/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41752/2018
г. Москва
06 сентября 2018 года.
Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2018 года.

Судья Арбитражного суда Московской области Машин П.И.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело №А41-41752/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Богородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 142403, Московская обл., Ногинский р-н., <...>) к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Московской области «Ногинская центральная районная больница» (ГБУЗ МО «НЦРБ») (ИНН <***>, ОГРН <***>, 142400, Московская обл., Ногинский р-н., <...>) о взыскании 9230 руб. 75 коп. за содержание и ремонт нежилого помещения за период август 2017 г., 1019 руб. 29 коп. неустойки за период с 12.09.2017 по 31.05.2018, неустойку, начисленную на сумму задолженности, за период с 01.06.2018 по день фактической оплаты задолженности.

без вызова сторон, 



УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Богородская» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ГБУЗ МО «НЦРБ» о взыскании 9230 руб. 75 коп. задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения за период август 2017 года, 1019 руб. 29 коп. неустойки за период с 12.09.2017 по 31.05.2018, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 01.06.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 05.06.2018 Арбитражного суда Московской области настоящий иск принят к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлен срок для предоставления доказательств и отзыва на исковое заявление до 18.07.2018.

Решением от 27 июля 2018 года Арбитражного суда Московской области по делу №А41-41752/2018 исковые требования ООО «УК Богородская» удовлетворены частично. С ГБУЗ МО «НЦРБ» в пользу ООО «УК Богородская» взыскано 9230 руб. 75 коп. задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, а также 1801 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины по иску. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Впоследствии, 03.08.2018 через канцелярию суда, в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  истцом подано заявление о составлении мотивированного решения суда.

Рассмотрев материалы искового заявления ООО «УК Богородская», исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2016 истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: МО, <...>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2017 № 50-0-1-56/4002/2017-2856 ответчик владеет нежилым помещением, расположенном в доме по адресу: МО, <...>. (на основании договора оперативного управления).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 293, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>, возложена на ответчика.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчиком не выполняется обязанность по своевременной оплате услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения.

За август 2017 года задолженность ответчика перед истцом составляет 9230,75 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

  Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств погашения спорной задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения ответчиком не представлено, требования иска о взыскании 9230 руб. 75 коп. задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения за период август 2017 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о неверном расчете истцом задолженности, ввиду несоответствия общей площади помещений, закрепленных на праве оперативного управления за ответчиком, суд находит несостоятельными, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2017 № 50-0-1-56/4002/2017-2856 площадь помещения, за которое истцом взыскивается задолженность за содержание общего имущества, расположенного в доме по адресу: МО, <...>, составляет 234,7 кв.м.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму пеней на основании статьи 155 ЖК РФ, которая по состоянию на 31.05.2018 составила 1019,29 руб.

В силу пункта 4.7 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2016 плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные договором сроки на основании платежных документов. При этом в случае несвоевременного предоставления платежных документов, плата за помещение может быть внесена с задержкой.

В материалах дела отсутствуют доказательства своевременного направления истцом ответчику платежных документов. В связи с чем суд не находит основании для удовлетворения требования истца о взыскании неустойки.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося по адресу: <...> за период август 2017 года, при наличии документально подтвержденных требований истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,  167-170, статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  



РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Московской области «Ногинская центральная районная больница» (ГБУЗ МО «НЦРБ») (ИНН <***>, ОГРН <***>, 142400, Московская обл., Ногинский р-н., <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Богородская» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 142403, Московская обл., Ногинский р-н., <...>) 9230 руб. 75 коп. задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, а также 1801 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья                                                                           П.И. Машин