Решение от 15 апреля 2024 г. по делу № А40-12421/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-12421/24-127-85
15 апреля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает дело по иску

ИП ФИО2

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>

к ИП ФИО3

ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>

о взыскании задолженности в размере 3 127 095 руб. 00 коп.

и приложенные к исковому заявлению документы

При участии:

От сторон – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 3 127 095 руб. 00 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 28 февраля 2023 года между ИП ФИО2 (далее - Истец. Арендодатель), и ИП ФИО3 (далее - Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды 26.0 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 192,61 кв.м. (далее - Предмет аренды), расположенное по адресу: <...>.

Согласно п. 1.1 . Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> помещение IV общей площадью 98 м2 для использования под офис в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

Арендная плата устанавливается в сумме 390 887 (Триста девяносто тысяч восемьсот восемьдесят семь) рублей 00 коп. в месяц (п.3.1 Договора).

В соответствии с п. 3.2 арендная плата подлежит оплате после заключения настоящего Договора ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок не позднее последнего дня текущего месяца.

Согласно п. 4.1 договор действует в течение 10 (десяти) месяцев, т.е. до 31.12.2023. Согласно подписанному сторонами Акту сверки взаимных расчетов на 31.12.2023 г.

Ответчик не выполнил полностью своего обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 3 127 095, 00 (Три миллиона сто двадцать семь тысяч девяносто пять) рублей 00 копеек.

В связи с возникновением задолженности. Истец 09.01.2024 направил в адрес Ответчика претензию, которую последний получил лично в руки под роспись.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 3 127 095 руб. 00 коп

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 3 127 095 руб. 00 коп. долга и 38635 руб. 00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья К.А. Кантор