Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А32-24225/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-24225/2018
г. Краснодар
20 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 13 февраля 2019 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 20 февраля 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению

Истец: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Лабинск

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма им. Суворова»( ИНН <***>, ОГРН <***>), ст. Каладжинская

о взыскании задолженности в размере 108 366,62 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 90 237,76 рублей, 18 128,86 рублей – пени

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель не явился, надлежаще извещен

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратилось суд с заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма им. Суворова» задолженности в размере 108 366,62 рублей, в том числе задолженность за период с 01.10.2014г. по 30.06.2018г. арендной плате в размере 90 237,76 рублей, 18 128,86 рублей – пени за период с 16.08.2014г. по 02.04.2018г.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и ООО «Агрофирма им. Суворова» был заключен договор аренды от 27.03.2009 №4600007423 земельного участка с кадастровым номером 23:18:1201010:43 общей площадью 3491 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Каладжикская, ул. Ленина, 102.

Согласно п. 2.1.3 договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 21295,10 руб.

Согласно п.2.2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в зависимости от количества дней в квартале, путем перечисления авансового платежа не позднее 10-го числа первого месяца квартала.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности своевременно вносить арендную плату послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенных прав.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени 18 128,86 рублей – за период с 16.08.2014г. по 02.04.2018г.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Определением суда от 17.12.2018 суд в обязательном порядке указал ответчику на необходимость представить мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявленные требования (ст.131 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительной существа заявленных требований.

Однако возражений относительно заявленных требований не поступило.

Таким образом, требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма им. Суворова»( ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 108 366,62 рублей, в том числе задолженность за период с 01.10.2014г. по 30.06.2018г. арендной плате в размере 90 237,76 рублей, 18 128,86 рублей – пени за период с 16.08.2014г. по 02.04.2018г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма им. Суворова»( ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4251 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Боровик