Решение от 21 сентября 2020 г. по делу № А75-2667/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-2667/2020
21 сентября 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 620072 <...>, копр. А кв. 109) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 004/11-08 от 08.09.2011 г. за 4 квартал 2019 года в размере 695 360 руб. 24 коп., неустойки за период с 03.12.2019 по 10.02.2020 г. в размере 10 216 руб., расторжении договора аренды лесного участка № 004/11-08 от 08.09.2011, а также о возложении обязанности возвратить лесной участок в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» (далее - ответчик, ООО «Валавторесурс») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 004/11-08 от 08.09.2011 г. за 4 квартал 2019 года в размере 695 360 руб. 24 коп., неустойки за период с 03.12.2019 по 10.02.2020 г. в размере 10 216 руб., расторжении договора аренды лесного участка № 004/11-08 от 08.09.2011, а также об обязании возвратить в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве, лесной участок с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/02/008/2011-03/00001 по акту приёма-передачи.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили.

Представитель ответчика письменным ходатайством просил об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением на стационарном лечении в медучреждении.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. В силу части 3 статьи 158 названного Кодекса в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Учитывая длительное нахождение спорного правоотношения на рассмотрении суда, а так же характер и сложность спора, суд полагает возможным отметить, что общество имело возможность воспользоваться услугами иного представителя, а так же имело возможность принять участие при рассмотрении спора с использованием системы видеоконференц связи, посредством системы онлайн конференциии тем самым обеспечить защиту прав и законных интересов. Между тем общество такими возможностями не воспользовалось. При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о неявке представителя ответчика по неуважительным причинам.

Отложение судебного разбирательства при таких обстоятельствах не будет соответствовать требованиям о рассмотрении спора в разумные сроки.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

08.09.2011 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (правопреемник - Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры) и обществом с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» заключен договор аренды лесного участка № 004/11-08. По условиям договора департамент принял обязательства предоставить, а общество обязалось принять во временное пользование на срок 20 лет лесной участок площадью 73 141 га, имеющий номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/02/008/2011-03/00001, местоположение лесного участка определено границами: Няксимвольское лесничество, Няксимвольское участковое лесничество, Алябьевское урочище, квартала № 426-434, 468-475, 503-512, 521-527, Березовское урочище, квартала № 24-27, 41, 44, 47, 50-60, 72-85, 100-116, 128-141, 149, 150, земли лесного фонда.

Пунктом 3.1 договора стороны установили арендную плату в размере 1 506 890 руб. в год. Пунктом 3.4 договора предусмотрено изменение размера арендной платы, в 2020 году арендная плата составила 2 758 766 руб. 19 коп.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Согласно статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛС РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛС РФ.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условий договора участка № 004/11-08 от 08.09.2011 истец по акту приема-передачи передал в аренду ответчику лесной участок, являющийся предметом договора, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. В силу пункта 3.2 названного договора ответчик обязался уплатить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал не позднее 1 декабря.

Между тем ответчик арендную плату за 4 квартал 2019 не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 695 360 руб. 24 коп.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил, расчёт истца не оспорил, мотивированные аргументы, опровергающие заявленные требования или доказательства оплаты задолженности не представил.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по арендной плате признается судом обоснованным и подтвержденным надлежащими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 03.12.2019 по 10.02.2020 г. в размере 10 216 руб. Расчет неустойки судом проверен и сомнений не вызывает.

В целях досудебного урегулирования спора в соответствии с пунктом 7.2 заключенного договора в адрес ответчика направлена претензия от 04.12.2019 № 133 об уплате задолженности и предложении о расторжении договора аренды лесного участка. Доказательства удовлетворения требований ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 695 360 руб. 24 коп., а так же о взыскании неустойки в размере 10 216 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ссылаясь на то, что ответчик систематически не исполнял принятые на себя обязательства по оплате за пользование лесным участком, истец также обратился в суд с заявлением о расторжении договора аренды лесного участка № 004/11-08 от 08.09.2011 на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Названной нормой так же предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спорного правоотношения судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договора аренды лесного участка по истечении установленного срока оплаты. Данное подтверждается решениями арбитражного суда по делам №№ А75-21840/2019, А75-616/2020.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка расторжения договора аренды истцом представлена копия претензионного письма от 28.04.2020 № 200, согласно которому департамент предложил ответчику уплатить задолженность, а так же расторгнуть договор аренды лесного участка в связи с нарушением сроков внесения арендной платы и возвратить участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к убеждению о наличии оснований для расторжения договора, а так же о соблюдении истцом порядка такого расторжения.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению полностью.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в сумме 23 112 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры долг по договору аренды от 08.09.2011 № 004/11-08 за 4 квартал 2019 года в размере 695 360 руб. 24 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 03.12.2019 по 10.02.2020 в размере 10 216 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 08.09.2011 № 004/11-08.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по акту приема-передачи лесной участок площадью 73 141 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/02/008/2011-03/00001, имеющий местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валавторесурс» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 23 112 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин