Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А12-18289/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«10» сентября 2020 г.

Дело № А12-18289/2020

резолютивная часть решения оглашена 10.09.2020

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев заявление сельскохозяйственного производственного кооператива "Красная звезда" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении юридического факта

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц – Администрация Сысоевского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 представитель по доверенности

от заинтересованных лиц – не явились, уведомлены

установил:

СПК «Красная звезда» (заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом: факта владения недвижимого имущества в течение срока приобретательной давности:

-"Здание Конторы", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2а, литер А; общей площадью 292 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493570;

-"Здание Столовой", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2, литер А; общей площадью 254 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493560.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, СПК «Красная звезда» создан в результате реорганизации КСП «Красная звезда» , которое, в свою очередь, является правопреемником сельхозпредприятия «Красная звезда» , созданного в 1963 году.

Со дня создания с учетом времени владения предшественника заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе СПК «Красная звезда» , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

- инвентарными карточками совхоза и СПК, журналами учета основных средств, сводной ведомостью основных средств, договором энергоснабжения, отчетом по переоценке основных фондов предприятия за 1997 год.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанные объекты недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.

Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.

Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .

Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.

Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.



Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявление удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт добросовестного, открытого и непрерывного владения , как своим собственным, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красная звезда» недвижимым имуществом , в течение срока приобретательной давности:

-"Здание Конторы", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2а, литер А; общей площадью 292 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493570;

-"Здание Столовой", адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Суровикинский район, х. Сысоевский, ул. Победы, д. 2, литер А; общей площадью 254 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 18:253:002:001493560.

Выдать сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красная звезда» справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в суме 7 910 рублей.

Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ