Резолютивная часть решения от 22 сентября 2025 г. по делу № А05-2056/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-2056/2025

от 23 сентября 2025 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе и агентством по организационному обеспечению деятельности мировых судей Архангельской области при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.07.2024 № 592/1, находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 29:22:050510:36, путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.11.2024 № 592/1-1, изложив спорные пункты соглашения в следующей редакции:

- абзац второй Преамбулы соглашения изложить в следующей редакции

«агентство по организационному обеспечению деятельности мировых судей Архангельской области (далее – Агентство мировых судей АО), ОГРН <***> присвоен Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Архангельску 17.01.2003, ИНН <***>, КПП 290101001, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице руководителя агентства ФИО1, действующего на основании распоряжения Губернатора Архангельской области от 09.02.2021 № 82-р и Положения об агентстве по организационному обеспечению деятельности мировых судей Архангельской области, утвержденного Постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2009 № 226-пп с другой стороны,

в соответствии с пунктом 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с нахождением на праве оперативного управления у Агентства мировых судей АО нежилого помещения площадью 644,6 кв.м, в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» - заключили настоящее дополнительное соглашение (далее - Дополнительное соглашение) о нижеследующем:»;

- пункт 4 Соглашения изложить в следующей редакции

«Арендатор признает условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.07.2024 № 592/1 с условиями настоящего протокола разногласий.

Период оказания услуг арендных правоотношений - с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года.»;

- пункт 6 Соглашения изложить в следующей редакции

«Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 с учетом положений подпункта 4 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 12 088 руб. 75 коп. без НДС (4 974 796,10х1,5%х16,20%).

Арендная плата за период с 01.01.2025 по 31.12.2025 составляет 12 088 руб. 75 коп. без НДС (4 974 796,10х1,5%х16,20%).

Арендная плата за период с 01.01.2026 по 31.12.2026 составляет 12 088 руб. 75 коп. без НДС (4 974 796,10х1,5%х16,20%).

Итого арендная плата за весь период действия составляет 36 266 (Тридцать шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 25 копеек без НДС.

Размер арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально площади принадлежащих каждому из Арендаторов объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (доля).

Кадастровая стоимость на 31.12.2023 – 4 974 796 руб. 10 коп., ставка от кадастровой стоимости 1,5%.

Арендодатель ежегодно направляет Арендатору расчет размера арендной платы любым доступным способом. Квитанция об оплате с указанием УИН платежа поквартально выставляется в системах ГИС ГМП, Госуслугах, Личном кабинете арендатора. Подписание соглашений в данном случае не требуется.

В случае изменения цены и иных существенных условий, стороны подписывают дополнительное соглашение.

Оплата за период, предшествующий заключению дополнительного соглашения оплачивается в течение 30 (Тридцати) календарных дней после проведения государственной регистрации Соглашения.

В дальнейшем арендная плата по договору вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее (10) десятого числа следующего за кварталом месяца, а в 4 квартале не позднее 25 декабря текущего года.».

- пункт 6.1. Соглашения изложить в следующей редакции

«В случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим дополнительным соглашением, начисляются пени в размере 1/365 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день расчета пени.».

- пункт 7 Соглашения изложить в следующей редакции

«Дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до момента принятых на себя обязательств, либо до расторжения.».

Взыскать с агентства по организационному обеспечению деятельности мировых судей Архангельской области (ОГРН <***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>) 141 руб. в возмещение почтовых расходов.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тюпин