Решение от 23 мая 2022 г. по делу № А83-9355/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-9355/2021
23 мая 2022 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма» (295053, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001)

к Товариществу собственников жилья «Симферопольский жилищно-строительный кооператив №41» (295044, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001)

о понуждении заключить договор,

при участии третьих лиц:

- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым (295021, Крым Республика, Симферополь город, Залесская улица, дом 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001);

- Администрация города Симферополя Республики Крым (295000, Крым Республика, Симферополь город, Горького улица, дом 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001).

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Симферопольский жилищно-строительный кооператив №41» с требованием понудить ответчика заключить договор водоснабжения, отведения сточных вод №9822 от 16 декабря 2020 года.

Определением АС РК от 27.09.2021г. суд в порядке положений статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление ГУП РК «Вода Крыма» об уточнении исковых требований № 6964/01-17/12 от 23.09.2021 г., согласно которым истец в просительной части иска изложил редакцию договора, в которой просил понудить ответчика его заключить.

Судом были установлены следующие обстоятельства.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым от №536-А от 19.10.2018г. определено гарантирующей организацией по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения на территории Республики Крым ГУП РК «Вода Крыма». Зоны деятельности ГУП РК «Вода Крыма» определены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым № 744-А от 31.12.2019г..

Как указывает истец, с целью устранения бездоговорного водоснабжения и отведения сточных вод ГУП РК «Вода Крыма» сопроводительным письмом от 16.02.2021г. № 988/01-20/12 направило в адрес ТСЖ «СЖСК №41» 2 экземпляра проекта договора водоснабжения, отведения сточных вод № 9822 от 16.12.2020г. с приложениями.

Согласно сведений из официального сайта Почта России, почтовое отправление с идентификатором №29505356057432 получено ТСЖ «СЖСК №41» 26 февраля 2021 года.

Письмом от 09.03.2021 г. ТСЖ «СЖСК №41» направил в адрес ГУП РК «Вода Крыма» два экземпляра протокола разногласий от 01.03.2021 к договору водоснабжения, отведения сточных вод для использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме от 16.12.2020 года №9822 с приложениями №1-4.

Кроме того, ответчик уведомил, что общим собранием собственников помещений или общим собранием членов кооператива не принималось решение и не выноситься на голосование вопрос о внесении платы за коммунальные ресурсы непосредственно товариществом Ресурсоснабжающим организациям, поскольку собственниками помещений напрямую заключены договора с Ресурсоснабжающими организациями и осуществляется по ним оплата.

Сопроводительным письмом от 19.03.2021г. № 1727/01-20/12 ГУП РК «Вода Крыма» направило в адрес ТСЖ «СЖСК №41» в ответ на вышеуказанное письмо указало, что Крыма» сообщает, что проект договора № 9822 от 16.12.2020 водоснабжения, отведения сточных вод, обратно в адрес Симферопольского филиала ГУМ РК «Вода Крыма» в подписанном виде в установленный срок не поступил, и следовательно, договор между ГУП РК «Вода Крыма» и ТСЖ «СЖСК-41» считается не заключенным, и поэтому нет оснований рассматривать полученный к нему протокол разногласий от 09.03.2021.

Не получение истцом подписанного экземпляра договора послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно отзыва на исковое заявление, ответчик указал, что он не уклоняется от заключения договора, а возражает заключить договор на предложенных истцом условиях в определенных частях и пунктах, ссылаясь на то, что в домах, находящихся в управлении ответчика, общим собранием собственников помещений приняты решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в связи с чем, по мнению ответчика, обязанность по заключению договоров у управляющей компании отсутствует.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Так, согласно искового заявления истец просит суд обязать ответчика заключить договор водоснабжения и отведения сточных вод для управляющих организаций № 9822 от 16.12.2020 г.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом. Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункта 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 договор энергоснабжения, договор холодного водоснабжения и единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, согласно которому, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку в данном случае предметом спора является вопрос о заключении договора водоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги собственникам помещений многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон помимо прочего подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормами статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (статья 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 9 «а» Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Согласно пункту 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе и по общедомовые нужды (далее - ОДН), определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Порядок заключения договоров определен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила № 124).

Из материалов дела и пояснения сторон следует, что в соответствии с пунктом 11 Правил № 124 истцом 16.02.2021 направлена ответчику оферта: проект договора водоснабжения и отведения сточных вод для использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах № 9822 от 16.12.2020 и приложения №1-4 в 2-х экземплярах.

Письмом от 09.03.2021 ТСЖ «СЖСК №41» направило в адрес ГУП РК «Вода Крыма» протокол разногласий к проекту Договора №98122 от 16.12.2020.

В соответствии с пунктом 12 Правил №124 исполнитель коммунальной услуги вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель коммунальной услуги обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации (абзац 2 пункта 12 Правил № 124).

При этом офертой признается предложение, которое является достаточно определенным и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Как установлено судом, ответчик является исполнителем коммунальных услуг для указанных в Приложении № 1 к договору № 9822 многоквартирных жилых домов. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, надлежащие доказательства в материалы дела не представлены.

Направленная в адрес ответчика оферта содержит все существенные условия договора (пункт 1 статьи 435 ГК РФ).

Таким образом, истцом была исполнена обязанность по направлению оферты (проекта договора) до обращения в суд.

У ответчика, как установлено судом, отсутствуют основания, предоставляющие право на отказ от заключения договора энергоснабжения, указанные в пункте 12 Правил №124.

Нормами действующего законодательства Российской Федерации даются следующие понятия:

- потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

- исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги;

- предоставление коммунальных услуг - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Из анализа вышеуказанных норм нрава следует, что ответичик, являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома, в силу своего статуса обязано заключить договор водоснабжения (водоотведения) в отношении общедомовых нужд, поскольку содержание и обслуживание общедомового имущества входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем в отношении управляющей компании допустимо понуждение к заключению такого договора (статья 421 ГК РФ, пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

На основании изложенных выше норм действующего законодательства Российской Федерации, ответчик является исполнителем коммунальных услуг в отношении общего имущества и в целях оказания потребителям коммунальной услуги по водоснабжению и отведению сточных вод обязан заключить договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса.

Кроме того, согласно пункту 4 Правил № 124, с 01.01.2017, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Из содержания пунктов 1, 4 Правил № 124 усматривается, что управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома или по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в целях исполнения такой обязанности должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или поставки газа.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке в данный дом коммунальных ресурсов на общие нужды, в том числе, потребляемых при содержании общего имущества, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно пункта 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящими Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21 (1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (пункт 12 Правил № 124).

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания или товарищество собственников жилья, даже в случае наличия заключенных договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурса для индивидуального потребления, обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией договор в целях содержания общего имущества дома, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества и подлежащего оплате именно управляющей организацией или товариществом собственников жилья, а не потребителями (Определение Верховного Суда РФ от 16.07.2018г. № 308-ЭС18-3279).

Даже отсутствие договорных отношений ресурсоснабжающей организации с исполнителем коммунальных услуг (управляющей организации или товарищества собственников жилья) не изменяет статуса этого лица по отношению к собственникам помещений в доме, как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества дома.

Таким образом, исходя из системного анализа вышеуказанных положений законодательства управляющая компания, являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома, в силу своего статуса обязано заключить договор водоснабжения (водоотведения) в отношении общедомовых нужд, поскольку содержание и обслуживание общедомового имущества входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем в отношении управляющей компании допустимо понуждение к заключению такого договора (статья 421 ГК РФ, пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Указанному корреспондирует правовая позиция, изложенная в постановлении АС ЦО от 08.07.2020г. по делу № А83-20496/2018.

Более того, с 01.01.2017г. изменились правила поставки ресурсов на общедомовые нужды. В пределах нормативного потребления ресурса, это стало частью услуг по управлению и возложено на управляющие организации.

Согласно пункта 4 Правил № 124, в редакции с 01.01.2017г., управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Таким образом, с 01.01.2017 заключение договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями но приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома стало обязательным.

На основании вышеизложенного, судом приходит к выводу об обязательности заключения между сторонами договора водоснабжения, отведения сточных вод № 9822.

У ответчика возникли разногласия относительно п. 1.4.1. Приложение № 2, поскольку не определены места разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям должны быть указанным на прилагаемой к акту разграничений.

Так, в соответствии с п. 1.4.1. Приложение № 2. Границей эксплуатационной ответственности Исполнителя и Ресурсоснабжающей организацией по водопроводным и/или канализационным сетям определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности, который прилагается к настоящему договору (приложение № 2), т. е. по водопроводным сетям, находящаяся на балансе ответчика — водопроводные внутридомовые сети; по канализационным сетям — канализационным выпуски до первых канализационных колодцев.

Согласно п. 2 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 г. № 644 (далее -Правила № 644), «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Пункт 31(2) Правил № 644. Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации но канализационным сетям устанавливается по первому смотровому колодцу.

В соответствии с и. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Канализационные выпуски - это система трубопроводов от канализационной сети (канализационных стояков) подвальных помещений до оси смотрового колодца, соответственно обслуживание канализационных выпусков должна проводить управляющая организация.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к МКД подлежат применению Правила № 644, то есть по водопроводным сетям, находящаяся на балансе ответчика - водопроводные внутридомовые сети; по канализационным сетям - канализационные выпуски до первых канализационных колодцев (по сетям водоотведения ГКК-1, ГКК-2, по сетям водоснабжения – ВК-1) (т.2 л.д.87).

Истец также предложил редакцию приложения 3 спорного договору, указывающую гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения. Согласно редакции ГУП РК «Вода Крыма» гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения составляет 1,5-3 атмосферы.

В свою очередь ответчик полагает необходимым изложить редакцию указанного пункта к договору в виде установления гарантированного уровня давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения.

По мнению ответчика, в рассматриваемом случае подлежит применению исключительно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно подпункту а) пункта 21 Правил N 644 существенным условием договора холодного водоснабжения является, в частности, гарантированный уровень давления холодной воды, определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (водопроводным сетям).

Согласно пункту 3 Приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, одним из требований к качеству коммунальных услуг является наличие давления в системе холодного водоснабжения в точке разбора: в многоквартирных домах (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), отклонение давления не допускается.

В соответствии с пунктом 5.11 СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*.

Минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м. Согласно примечаниям 1, 2 к данному пункту в часы минимального водопотребления напор на каждый этаж, кроме первого, допускается принимать равным 3 м, при этом должна обеспечиваться подача воды в емкости для хранения. Для отдельных многоэтажных зданий или группы их, расположенных в районах с меньшей этажностью застройки или на повышенных местах, допускается предусматривать местные насосные установки для повышения напора.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что значения, установленные в пункте 3 Приложения № 1 к Правилам № 354, соответствуют давлению от 3 до 60 метров водяного столба, следовательно, заявленные истцом 1,5-3,0 атм. укладываются в установленные законодательством средние параметры, не превышая их значение.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что заявленный истцом уровень давления воды не противоречит действующему законодательству, необходим для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме, пункт в части установления гарантированного уровня давления холодной воды подлежит принятию в редакции истца, с установлением гарантированного уровня давления холодной воды 1,5-3,0 атм.

В отношении довода истца о распространении условий договора на правоотношения сторон, возникшие с 17.07.2020г., суд указывает следующее.

Согласно пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Таким образом, истцом правомерно преданы разногласия при заключении договора на рассмотрение суда.

Заключаемый между сторонами договор по своей правовой природе является договором водоснабжения.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В пункте 4 статьи 421 ГК РФ указано, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения.

Поскольку договор на отпуск тепловой энергии является публичным договором, на него распространяется требование пункта 4 статьи 426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. К таким правилам относятся, в том числе Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

В силу пункта 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу статьи 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является, в том числе, дата начала поставки коммунального ресурса. В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу пункта 14 Правил № 354, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией по общему правилу не осуществляется.

В пункте 15 Правил № 124 также предусмотрено, что стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

По смыслу названных норм права договор приобретает обратную силу только в случае достижения сторонами соглашения о ретроактивном действии договора, в том числе о периоде правоотношений, возникших до заключения договора, на который подлежат распространению его условия.

Между тем, из материалов дела не усматривается, что стороны достигли соглашения об указанном.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

При этом, суд отмечает, что содержание названной нормы закона, указывает на то, что наличие в договоре условия о применении заключенного договора к отношениям, возникшим до его, заключения, не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным (определение ВС РФ от 17.05.2016г. по делу № 205-КГ16-48).

Руководствуясь вышеуказанным, довод истца о возможности распространить действие договора на отношения, возникшие с 17.07.2020г. при наличии разногласий сторон, отклоняется судом как несостоятельный.

Вышеуказанному соответствует правовая позиция, изложенная в постановлении АС ЦО от 26.07.2018г. по делу № А14-5283/2017, от 08.12.2020г. по делу № А23-1793/2019.

Относительно возражения ответчика на установление общедомового прибора учета суд отмечает следующее.

В Правилах № 354 закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг, по обеспечению установки и вводу в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «с» пункта 31 Правил № 354).

В соответствии с п. 21 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21 СП настоящих Правил, учитывается следующее:

а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);

б) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Таким образом, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета, отнесено приведенными выше нормами к числу обязанностей управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Таким образом, обязанность по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов возложена законом на управляющие организации, обслуживающие указанные многоквартирные дома, в связи с чем основания для возложения данной обязанности на истца у суда отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Обязать Товарищества собственников жилья «Симферопольский жилищно-строительный кооператив №41» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) заключить договор водоснабжения и отведения сточных вод для управляющих организаций № 9822 в следующей редакции:

ДОГОВОР

водоснабжения, отведения сточных вод

№ 9822

Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Вода Крыма", именуемое в дальнейшем ресурсоснабжающей организацией, в лице директора Симферопольского филиала ГУП РК «Вода Крыма» ФИО2, действующего на основании доверенности № 325 от 11.09.2020 с одной стороны, и Товарищество собственников жилья «СЖСК №41», именуемое в дальнейшем Исполнитель коммунальных услуг (далее-Исполнитель), в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ресурсоснабжающая организация подает Исполнителю питьевую воду из централизованной системы водоснабжения через присоединенные водопроводные устройства и сооружения на объекты, находящиеся в управлении Исполнителя, и/или принимает в централизованную систему канализации через присоединенные канализационные устройства и сооружения сброшенные сточные воды, в целях:

использования на содержание общего имущества в многоквартирном(-ых) доме (-ах) (приложение N1).

1.2. Исполнитель производит оплату полученной питьевой воды и/или сброшенных сточных вод, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и/или канализационных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с получением питьевой воды и сбросом сточных вод.

1.3. Дата начала подачи питьевой воды Исполнителю и/или приема сточных вод с даты заключения договора.

1.4. Местом исполнения обязательств по водоснабжению и/или водоотведению является объекты (территории): ул. Гавена, 99, г. Симферополь (МКД).

1.4.1. Границей эксплуатационной ответственности Исполнителя и Ресурсоснабжающей организацией по водопроводным и/или канализационным сетям определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, который прилагается к настоящему договору (приложение № 2).

В случае отсутствия подписанного сторонами акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и/или канализационных сетей и устройств:

по водопроводным сетям - граница разграничения устанавливается по наружной грани здания. Водопроводные сети от наружной грани здания и внутридомовые водопроводные сети обслуживаются Исполнителем;

по канализационным сетям - граница разграничения устанавливается по первому смотрового колодцу наружной канализационной сети. Внутридомовые канализационные сети, канализационные выпуски, обслуживаются Исполнителем.

1.5. Сведения об уровне давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения на границе сетей, определяемого в соответствии с техническими условиями на подключение к системе холодного водоснабжения (водопроводным сетям), который Ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить Исполнителю, содержатся в приложении № 3 к настоящему договору.

В случае отсутствия и (или) непредставления условий подключения (технологического присоединения) режим подачи холодной воды и приема сточных вод РСО не гарантируется.

1.6. Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правил) и иными нормативными актами, регулирующими отношения по этому договору.

2. Обязанности и права сторон

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

2.1.1. Обеспечивать на границе эксплуатационной ответственности сторон подачу Исполнителю питьевой воды, с качеством, соответствующим действующему СанПиН, и/или прием от Исполнителя сточных вод, при наличии технической возможности у Ресурсоснабжающей организации;

2.1.2. Обеспечивать режим подачи питьевой воды и приема сточных вод в соответствии

с условиями подключения (техническими условиями присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и водоотведения, с учетом технической возможности Ресурсоснабжающей организации. В случае отсутствия и (или) непредставления условий подключения (технологического присоединения) режим подачи холодной воды и/или приема сточных вод

Ресурсоснабжающая организация не гарантирует;

2.1.3. Предупреждать Исполнителя о прекращении (ограничении) подачи питьевой воды и/или приема (сброса) сточных вод в порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами;

2.1.3. Предупреждать Исполнителя о прекращении (ограничении) подачи питьевой воды и/или приема (сброса) сточных вод в порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами;

2.1.4. Руководствоваться при расчетах действующими тарифами, нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными в установленном порядке;

2.1.5. Информировать Исполнителя о выявлении Ресурсоснабжающей организацией несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам;

2.1.6. Выполнять иные условия настоящего договора и требования действующих нормативных правовых актов.

2.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за правильностью осуществления Исполнителем учета объемов поданной (полученной) Исполнителю холодной воды и сточных вод, принятых к учету РСО, участвовать совместно с Исполнителем в проверках представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборах учета, а также участвовать в проведении;

2.2.2 Производить проверки состояния приборов учета и иные мероприятия по выявлению несанкционированного вмешательства в их работу;

2.2.3. Беспрепятственного доступа к водопроводным и/или канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета холодной воды и сточных вод, в случаях и в порядке предусмотренных действующим законодательством

2.2.4. Составлять акты и выдавать Исполнителю предписания по обнаруженным нарушениям правил эксплуатации сетей и сооружений водопровода и/или канализации, средств измерений, нормативных правовых актов и устанавливать сроки устранения указанных нарушений;

2.2.4. Требовать от Исполнителя внесения платы в полном объеме за потребленные коммунальные ресурсы, а также в случаях, установленных нормативными актами и (или) договором уплаты неустоек (штрафов, пеней);

2.2.5. Применять меры экономического воздействия к Исполнителю в соответствии с действующими нормативными правовыми актами;

2.2.6 выполнять работы по контролю за составом сточных вод, отводимых Исполнителем в канализационные сети Ресурсоснабжающей организации на соответствие стоков требованиям настоящего Договора. Отбор проб производится в любое время суток в присутствии представителя Исполнителя. Полученный результат отобранной пробы считается действительным до следующего отбора проб. В случае не выделения Исполнителем представителя, отобранная проба считается действительной. Анализ контрольных проб сточных вод производится лабораторией Ресурсоснабжающей организации или по ее поручению в аттестованной, аккредитованной для проведения таких работ лаборатории другой организации по аттестованным методикам. Анализы, проведенные по инициативе Исполнителя, оплачиваются Исполнителем самостоятельно;

2.2.7. Требовать от Исполнителя возмещения ущерба (убытков), причиненного системам коммунального водоснабжения и/или канализации;

2.2.8. Информировать потребителей о состоянии расчетов Исполнителя за полученную питьевую воду и сброшенные стоки;

2.2.9. Запрашивать и получать от Исполнителя необходимые сведения и материалы, относящиеся к его системам холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе информацию о количестве потребителей (фактически проживающих жителях), типам жилых помещений, а также иную необходимую документацию для проверки правильности расчета полученной холодной воды и принятых сточных вод;

2.2.10. Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и водоотведение, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2.2.11. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующими нормативными правовыми актами.

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1. Обеспечивать исправность, эксплуатацию и обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения водоснабжения и/или водоотведения, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, обеспечивать ликвидацию повреждений и неисправностей эксплуатируемых Исполнителем систем водоснабжения и водоотведения и устранять их последствия;

2.3.2. Обеспечивать сохранность пломб и/или индикаторов магнитного поля на средствах измерений, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других водопроводных устройствах;

2.3.3. Обеспечивать оборудование каждого многоквартирного дома по этому договору коллективным (общедомовым) прибором учета до 01.03.2020, обеспечить работоспособность и соблюдение в течение всего срока действия договора требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с нормативными правовыми актами;

2.3.4. Обеспечивать нормативные требования по составу сточных вод, установленные действующими нормативными актами, не допускать сброс веществ (предметов), которые могут засорять системы канализации или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации, оказывать на них разрушающее воздействие согласно приложения № 4 Правил, а так же сброс веществ или продуктов их трансформации, для которых не установлены предельно допустимые концентрации и отсутствуют методы аналитического контроля, а также веществ, соединение которых может привести к образованию веществ с неустановленными предельно допустимыми концентрациями;

2.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации или но ее указанию представителям иной организации к водопроводным и канализационным сетям, приборам учета и узлам учета Исполнителя и/или к контрольным канализационным колодцам для отбора проб, а также к осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных и канализационных сетях, по итогам осмотра составляется соответствующий акт, один экземпляр акта должен быть вручен Исполнителю не позднее 3 (трех) дней с даты его составления;

В случае отказа в доступе (недопуске), Ресурсоснабжающая организация вправе применить к Исполнителю меры, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации;

2.3.6. В пятидневный срок письменно уведомить Ресурсоснабжающую организацию с приложением подтверждающих документов о передаче объектов водоснабжения (водоотведения) другому лицу, а также о всех изменениях наименования, банковских и почтовых реквизитов, реорганизации или ликвидации Исполнителя;

2.3.7. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Исполнителю или находящиеся в границах (зоне) эксплуатационной ответственности Исполнителя, включая пожарные гидранты, задвижки, краны, установки автоматического пожаротушения, устанавливать на видных местах соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

2.3.8. Немедленно сообщать Ресурсоснабжающей организации о всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, эксплуатируемых Исполнителем, которые могут повлечь загрязнение питьевой воды и нанести ущерб здоровью потребителей, о нарушении работы систем коммунального водоснабжения и (или) канализации либо загрязнении окружающей природной среды;

2.3.9. В установленные законодательством Российской Федерации сроки обеспечить ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, и устранить последствия таких повреждений, неисправностей;

2.3.10. Сообщать Ресурсоснабжающей организации письменно за 15 дней о планируемом прекращении или возобновлении потребления питьевой воды и (или) сброса сточных вод;

2.3.11 Не реже одного раза в квартал производить сверку с Ресурсоснабжающей организацией по объемным и денежным показателям;

2.3.12. Иметь и вести контрольный журнал учета показаний средств измерений;

2.3.13. Выполнять в срок установленный в предписании Ресурсоснабжающей организации по установке средств измерений, замене неисправных средств измерений, замене и ремонту запорной арматуры, сетей водоснабжения и канализации, эксплуатируемых Исполнителем;

2.3.14. Незамедлительно письменно извещать Ресурсоснабжающую организацию о нарушении целостности пломб на средствах измерений;

2.3.15. Не реже 1-го раза в квартал уведомлять Ресурсоснабжающую организацию в письменной форме о сроках проведения проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния, а также обеспечить допуск к участию в указанных проверках представителю Ресурсоснабжающей организации;

2.3.16. Обеспечивать Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационноизмерительным системам учета и передачи показаний, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих квартирных приборов учета в случаях, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам;

2.3.17. Не позднее 30 календарных дней с момента получения письменного запроса предоставлять Ресурсоснабжающей организации информацию о количестве проживающих (зарегистрированных) граждан в многоквартирном жилом доме с указанием их Ф.И.О., числа месяца, года и места рождения, а также указать серию, номер и дату выдачи паспорта;

2.3.18 Незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию о выявлении несанкционированного подключения к инженерным системам водоснабжения и / или водоотведения;

2.3.19. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство

земляных работ в зонах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя;

2.3.20. Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, находящимся в ведении Исполнителя, только при наличии согласования с Ресурсоснабжающей организацией;

2.3.21. Выполнять иные условия настоящего договора и требования действующих нормативных правовых актов.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Получать информацию о качественном составе подаваемой питьевой воды, условиях подачи питьевой воды и/или приема сточных вод;

2.4.2. Получать информацию о тарифах на водоснабжение и/или водоотведение;

2.4.3. Направить своих представителей для участия в проверках Ресурсоснабжающей организацией достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета и (или) проверки их состояния в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2.4.4. Осуществлять иные права в соответствии с условиями настоящего договора и действующими нормативными правовыми актами.

3. Учет количества поданной (полученной) питьевой воды и принятых (сброшенных) сточных вод

3.1. Количество полученной Исполнителем питьевой воды и/или сброшенных сточных вод определяется в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и/или сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных настоящим договором и действующими нормативными правовыми актами.

3.2. Объем коммунального ресурса на общедомовые нужды поданного в многоквартирный жилой дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки питьевой воды собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном жилом доме по договорам на подачу питьевой воды и прием сточных вод, заключенных ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией.

3.3. Объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты, неисправности ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации или поверки, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

3.4. Объем принятых (сброшенных) сточных вод из многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

3.5. Показания приборов учета еженедельно записываются Исполнителем в журнал учета. Журнал учета должен быть прошит, пронумерован и заверен Ресурсоснабжающей организацией.

3.6. Приборы учета приобретаются, обслуживаются, сохраняются и поверяются за счет Исполнителя.

Очередная поверка проводится согласно межповерочному сроку, установленному заводом изготовителем прибора учета. Внеочередная поверка проводится в случаях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами. Замена прибора учета производится по согласованию с Ресурсоснабжающей организацией.

3.6.1. В соответствии п.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Исполнитель, не исполнивший в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета воды, должен обеспечить допуск Ресурсоснабжающей организации к месту установки приборов учета воды и оплатить расходы Ресурсоснабжающей организации на установку этих приборов учета, и не должен препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке Исполнитель, не исполнивший в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета, должен также оплатить понесенные расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

3.7. Проектирование, монтаж и эксплуатация прибора учета производится в строгом соответствии с требованиями нормативно-технических документов на основании Технических условий, выданных Ресурсоснабжающей организацией.

3.8. Исполнитель ежемесячно снимает показания коллективного (общедомового) прибора учета воды в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направляет Ресурсоснабжающей организации, подписанные уполномоченным лицом, заверенные печатью сведения об объемах потребленной питьевой воды и/или сброшенных сточных вод по показаниям приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов поставляемой питьевой воды и/или принятых сточных вод Ресурсоснабжающей организацией, в том числе объемов, необходимых для обеспечения предоставления Исполнителем услуг водоснабжения и водоотведения собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

3.9. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, Исполнитель в течение 24 часов с момента обнаружения обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию о данном факте и вызвать представителя Ресурсоснабжающей организации для составления двухстороннего акта. Расчет размера платы за поданную питьевую воду и сброшенные сточные воды в данном случае производится в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

3.10. При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета воды стоимость услуг водоснабжения и/или водоотведения, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

4. Порядок расчетов

4.1. Расчеты Исполнителя с Ресурсоснабжающей организацией по настоящему договору за поданную ему питьевую воду (водоснабжение) и/или принятые от него сточные воды (водоотведение) производятся по тарифам, установленным в порядке, определенном нормативными правовыми актами Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

4.2. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость поданной питьевой воды и принятых сточных вод рассчитывается с учетом таких надбавок. В случае изменения тарифов, Исполнитель производит оплату по новым тарифам с момента их введения.

4.3. Расчетный период по настоящему договору устанавливается равным одному календарному месяцу.

4.4. Исполнитель производит оплату Ресурсоснабжающей организации за полученную питьевую воду и/или сброшенные сточные воды путем перечисления денежных средств на

расчетный счет Ресурсоснабжающей организации до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

4.5. До 5-го числа месяца, следующего за истекшим (расчетным месяцем), Исполнитель самостоятельно получает в Ресурсоснабжающей организации акт выполненных работ и счет на оплату полученной питьевой воды и/или сброшенных сточных вод за расчетный период (расчетный месяц). Неполучение Исполнителем актов выполненных работ и счета не освобождает его от ответственности за просрочку или неисполнение обязательства по оплате полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод.

4.6. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за услуги водоснабжения и водоотведения непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата за поданную питьевую воду и сброшенные сточные воды производится в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.

4.7. Если в платежном документе Исполнителя отсутствуют сведения о назначении платежа, или указанные Исполнителем сведения не соответствуют неоплаченным счетам, Ресурсоснабжающая организация вправе производить погашение задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией в порядке календарной очередности ее возникновения, от ранее возникшей к последующей. То есть, в случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией все оплаты, в том числе и за текущий период, относятся на погашение ранее существующего долга, а в случае отсутствия задолженности, зачисляются в качестве аванса.

4.8. Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель производят сверку расчетов но настоящему договору не реже 1 раза в квартал в порядке, предусмотренном действующими нормативными правовыми актами.

4.9. Цена договора определяется исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса.

5. Порядок прекращения или ограничения подачи питьевой воды и приема сточных вод

5.1. Ресурсоснабжающая организация может прекратить или ограничить подачу питьевой воды и (или) прием сточных вод без предварительного уведомления абонентов в следующих случаях:

- прекращение энергоснабжения объектов Ресурсоснабжающей организации;

- возникновение аварии в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций;

- необходимости увеличения подачи питьевой воды к местам возникновения пожаров.

5.2. Ресурсоснабжающая организация может прекратить или ограничить подачу питьевой воды и (или) прием сточных вод, предварительно уведомив исполнителя, органы местного самоуправления, городского округа, местные службы госсанэпиднадзора, а также территориальное подразделение Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в следующих случаях:

- резкое ухудшение качества воды в источнике питьевого водоснабжения;

- получение предписания или решения местных служб госсанэпиднадзора;

- самовольного подключения( технологического присоединения) к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации;

- попадание не разрешенных к сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунальной канализации, причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;

- устранение последствий аварии на системах коммунального водоснабжения и канализации;

- аварийное или неудовлетворительное состояние водопроводных и (или) канализационных сетей Исполнителя;

- проведение работ по присоединению новых абонентов в сроки, согласованные с указанными органами;

- проведение планово-предупредительного ремонта;

- в иных случаях, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.

6. Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей и в иных случаях

6.1. Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги по холодному водоснабжению и/или водоотведению определяется с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

6.2. Порядок взаимодействия при выявлении несанкционированного подключения к инженерным системам водоснабжения и / или водоотведения, в том числе порядок осуществления перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов, определяется действующими нормативными правовыми актами и этим договором.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Исполнитель обязан возместить Ресурсоснабжающей организации причиненный по его вине ущерб при самовольном подключении к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

7.3. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество подаваемой питьевой воды и условий подачи холодной воды, а также за соблюдение режима приема сточных вод. Ответственность Ресурсоснабжающей организации определяется до границы раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации и определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере водоснабжения и водоотведения.

7.4. Исполнитель несет ответственность за безопасность находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, исправность используемых приборов учета холодной воды и сточных вод, комплектность, сохранность, работоспособность и техническое состояние отключающих устройств Исполнителя, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на водопроводных сетях, а также за вред, причиненный Ресурсоснабжающей организации и в других случаях согласно законодательства Российской Федерации.

7.5. В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем, обязательств по оплате настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (а в случае внесения изменения в законодательство РФ и замены «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку» - ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосе-мидесятой ставки рефинансирования (а в случае внесения изменения в законодательство РФ и замены «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку» - ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от нс выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (а в случае внесения изменения в законодательство РФ и замены «ставки рефинансирования» на «ключевую ставку» - ключевой ставки») Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств, предусмотренных настоящим договором (за исключением просрочки исполнения обязательств по оплате за водоснабжение, водоотведение) Исполнитель уплачивает Ресурсоснабжающей организации штраф в размере 2% от суммы выставленного счета за календарный месяц, предшествующий месяцу в котором произошло неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, за исключением случаев когда нормативными правовыми актами РФ установлено иное.

7.7. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке

7.8. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

8. Условия водоснабжения и/или водоотведения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным, канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю

8.1. Исполнитель обязан сообщать о выявленном несанкционированном подключении к водопроводным, канализационным сетям в течение 1 (Одного) рабочего дня с момента выявления. Сведения о выявленном несанкционированном подключении представляются в письменном виде с указанием наименования, Ф.И.О. подключенных лиц, срока подключения, места и схемы подключения.

8.2. Ресурсоснабжающая организация осуществляет водоснабжение физических и юридических лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Ресурсоснабжающей организацией.

8.3. Ресурсоснабжающая организация осуществляет отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Исполнителя, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

8.4. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий Договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным, канализационным сетям Исполнителя и которые не имеют договора водоотведения, водоснабжения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

8.5. Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий Договора, произошедшие по вине лиц, объекты которых подключены к водопроводным, канализационным сетям Исполнителя и которые не имеют договора водоотведения, водоснабжения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

9. Срок действия договора. Порядок изменения и прекращения договора.

9.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения (со дня его подписания последней из сторон договора).

9.2. Настоящий договор действует до окончания календарного года, в котором он заключен. Этот договор является ежегодно продленным на один календарный год при условии, что до 30 ноября (включительно) текущего года ни одна из сторон не заявит о намерении не продлевать действие этого договора.

9.3. В случае предусмотренного нормативными правовыми актами Российской Федерации отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым по истечении 30 дней от даты уведомления Ресурсоснабжающей организацией Исполнителя.

9.4. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями (при наличии) обеих сторон.

Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся:

9.4.1. По согласованию сторон;

9.4.2. Без согласования сторон, в случае изменения в законодательство РФ и тарифов, предусмотренных настоящим договором. При этом изменения применяются абонентом и Ресурсоснабжающей организацией независимо от заключения или нс заключения дополнительного соглашения к настоящему договору относительно таких изменений;

9.5 Настоящий договор досрочно прекращает свое действие:

9.5.1. По согласованию сторон, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору;

9.5.2. В соответствии с положениями, изложенными в настоящем договоре, и/или установленными нормативно-правовыми актами;

9.5.3. При обстоятельствах, делающих невозможным со стороны Ресурсоснабжающей организации исполнение настоящего договора;

9.5.4. В случае одностороннего отказа Ресурсоснабжающей организации от договора при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

9.6. В случае прекращения обязательства Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и/или предоставлению коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения настоящий договор подлежит расторжению или соответствующему изменению. При этом, Исполнитель в пятидневный срок должен письменно уведомить Ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанных обстоятельств с приложением подтверждающих документов о передаче объектов водоснабжения (водоотведения) другому лицу, погасить имеющуюся задолженность по оплате полученной питьевой воды и/или сброшенных сточных вод, а также представить Ресурсоснабжающей организации акт приема-передачи водопроводных вводов (канализационных выпусков) новому Исполнителю.

До составления такого акта и передачи его Ресурсоснабжающей организации, ответственность за содержание водопроводных вводов (канализационных выпусков) и узла учета и оплату услуг Ресурсоснабжающей организации несет Исполнитель.

На момент прекращения обязательств Исполнителя стороны подписывают акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета.

До прекращения действия договора Исполнитель обязан оплатить Ресурсоснабжающей организации за поставленные до момента расторжения этого договора коммунальные ресурсы в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

10. Заключительные положения

10.1. Вес споры н разногласил, возникающие между Сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Крым, в порядке, установленном действующим законодательством.

10.2. Сторона, направившая корреспонденцию по старым реквизитах» до поступления уведомлений об их изменении, считается исполнившей свои обязательства надлежащим образом. Сторона, изменившая свои реквизиты и не уведомившая об этом другую Сторону, не имеет права ссылаться на то, что предусмотренные договором и направленные ей предписания, уведомления, сообщения, а также счета не получены и вследствие этого не исполнены и не оплачены.

10.3. Исполнитель соглашается с тем, что уведомления, извещения, предупреждения и т.д. предусмотренные настоящим договором могут быть совершены Ресурсоснабжающей организацией путем их направления на следующий электронный адрес в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" siskno41@gmail.com и/или телефонам: <***>, +7978-826-60-12. В случае изменения такого электронного адреса, абонент обязан уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.3.6 договора.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

10.5. Договор имеет следующие приложения:

приложение № 1 - Перечень объектов, находящихся в управлении Исполнителя, сведения о приборах учета;

приложение № 2 - Акт разграничения балансовой принадлежности и

эксплуатационной ответственности;

приложение № 3 - Ориентировочный объем подачи воды, уровень давления холодной воды в системе холодного водоснабжения на границе сетей, показатели качества коммунальных ресурсов;

приложение № 4 - Перечень веществ и материалов, запрещенных к сбросу в системы канализации.

11. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

«Ресурсоснабжающая организация»

Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Вода Крыма"

ОГРН <***>

ИНН/КПП <***>/910201001;

Юридический адрес: 295053, Российская Федерация, <...>;

Симферопольский филиал Г'УП РК «Вода Крыма» Фактический адрес: 295053, <...>.


КПП 910943002


тел. <***>. тел. <***> приемная, 60-28-33-абонентский отдел, 60-26-85 отдел доходов, 60-26-26- диспетчер,


8 800-50-60-005 - информационный центр


электронный адрес: simf.ceh.rcal@voda.crimca.ru

Российский национальный коммерческий банк (публичное акционерное общество), сокращенное фирменное наименование банка - РНКБ Банк (НЛО):

Расчетный счет <***>;

Корр. счет 30101810335100000607

в отделении Банка России по Республике Крым,

БИК 043510607;


Директор Симферопольского филиала

ГУП РК «Вода Крыма»



_____________________ФИО2

МП

«Исполнитель»

ТСЖ«СЖСК № 41»


ОГРН: <***>:

ИНН: <***>;

КПП: 910201001

Юридический адрес: 295021, <...>.


Фактический адрес:

<...> (МКД)


Тел: <***>; +7978-826-60-12 siskno4l@gmail.com






ФИО3

МП

« ___» ______________202__ г.


Приложение № 1

к договору водоснабжения, отведения сточных вод,

№ 9822 от « 16 » декабря 2020г.



Перечень объектов, находящихся в управлении Исполнителя

№
п/п

Наименование объекта


Адрес объекта

Марка, диаметр ПУ, мм общедомового

Заводской № ПУ

Дата последней поверки ПУ

Дата очередной поверки ПУ

Общая площадь дома

Площадь общего использования(иск. чердаки и подвалы)

Площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащего конкретн

1.

Жилой дом

9 этажей

72кв, 2 подъезда

ул. Гавена, 99

централизованное хол. и гор. водоснабжение

коэф. ОДН -

0,0360 м3/м2

_
_

_
_

3819,62м2

1606,60 м2

2213,02м2 + 2,43м2


Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:


Директор Симферопольского филиала

ГУП РК «Вода Крыма»


ФИО2 ФИО3



Приложение № 2

к договору водоснабжения,

отведения сточных вод

№ ______ от "____" __________ 20___ г.


А К Т

разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности


Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающей организацией, с одной стороны, в лице директора Симферопольского филиала ГУП РК «Вода Крыма» ФИО2, действующего на основании доверенности № 325 от 11.09.2020 г., и Товарищество собственников жилья «СЖСК №41», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, централизованной систем водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителя в отношении объекта, расположенного по адресу: <...>, является:


по сетям водоснабжения


колодец ВК-1. Водопровод от колодца ВК-1 до здания, в т. ч. колодец ВК-1 с запорной арматурой, внутренние водопроводные сети на балансе и в эксплуатационной ответственности Исполнителя. Внутриквартальная водопроводная сеть o 100 мм (чуг.) поул. Гавена (см. схему) на балансе и в эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.


по сетям водоотведения


колодцы ГКК-1 и ГКК-2. Внутренние сети канализации, канализационные выпуски в колодцы ГКК-1 и ГКК-2 (см. схему) на балансе и в эксплуатационной ответственности Исполнителя. Внутриквартальная канализационная сеть o 150 мм (кер.) по ул. Гавена (см. схему), в т. ч. колодцы ГКК-1 и ГКК-2, на балансе и в эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.




Организация водопроводно-канализационного хозяйства



Абонент

Директор Симферопольского филиала

ГУП РК «Вода Крыма»


Председатель ТСЖ «СЖСК №41»


ФИО2



ФИО3





м.п. подпись


м.п. подпись



Приложение № 3

к договору водоснабжения, отведения сточных вод,

№ 9822 от « 16 » декабря 2020г.




Ориентировочный объем подачи воды, уровень давления холодной воды

в системе холодного водоснабжения на границе сетей



Наименование объекта

Адрес объекта

Ориентировочный объем подачи х.в. (м3/мес/ м3/год) без учета коэффициента

Ориентировочный объем

водоотведения (м3/мес/м3/год)

Уровень давления х.в. в системе холодного водоснабжения на границе сетей

Режим подачи х.в.

1
Жилой дом

9 этажей

ул. Гавена, 99

57,83/693,96

57,83/693,96

1,5-3,0

Круглосуточно или согласно графика утв. Администрацией г. Симферополя



Ресурсоснабжающая организация: Исполнитель:


Директор Симферопольского филиала

ГУП РК «Вода Крыма»


ФИО2 ФИО3



Приложение № 4

к договору водоснабжения отведения сточных вод,

№ 9822 от «16» декабря 2020г.




Перечень

веществ и материалов, запрещенных к сбросу

в системы канализации ГУП РК «Вода Крыма».

1. Вещества и материалы, способные засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на их стенках:

1* окалина;

2* известь;

3* песок;

4* гипс;

5* металлическая стружка;

6* каныга;

7* волокно;

8* грунт;

9* строительный и бытовой мусор;

10* производственные и хозяйственные отходы;

11* шламы и осадки от локальных очистных сооружений;

12* всплывающие вещества;

13* окрашенные сточные воды с фактической кратностью разбавления, превышающей нормативные показатели общих свойств сточных вод более чем в 100 раз;

14* биологически жесткие поверхностно-активные вещества (ПАВ).

2. Вещества, оказывающие разрушительное действие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации:

15* кислоты, щелочи, нерастворимые жиры, масла, смолы, мазут и т.п.

3. Вещества, способные образовывать в канализационных сетях и сооружениях токсичные

газы, взрывоопасные, токсичные и горючие газы:

16* сероводород, сероуглерод, окись углерода, циановодород;

17* пары летучих ароматических углеводородов (в т.ч. фенол) и другие взрывоопасные и токсичные смеси;

18* растворители, бензин, керосин, диэтиловый эфир, дихлорметан, бензолы, четыреххлористый углерод, этиловый спирт и т.п.

4. Вещества, в составе концентрированных маточных и кубовых растворов, отработанных электролитов.

5. Сточные воды с зафиксированной категорией токсичности “гипертоксичная” (гибели более 50 % тесторганизмов согласно ФР 1.1.392003.00.923).

6. Особо опасные вещества, в т.ч. опасные бактериальные вещества, вирулентных и патогенных микроорганизмов, возбудители инфекционных заболеваний.

7. Радионуклеиды (в т.ч. радон), сброс, удаление и обезвреживание которых осуществляется в соответствии с “Правилами охраны поверхностных вод и действующими нормами радиационной безопасности».

8. Вещества, для которых не установлены предельно-допустимые концентрации (ПДК) в воде водных объектов и которые не могут быть задержаны в технологическом процессе очистки сточной воды на городских очистных сооружениях канализации.

9. Вещества в концентрациях, препятствующих биологической очистке сточных вод, биологически трудно окисляемых органических веществ и смесей.

10. Сточные воды с активной реакцией среды рН менее 2 или более 12.





Ресурсоснабжающая организация:

Директор Симферопольского филиала ГУП РК «Вода Крыма» :


ФИО2

Исполнитель:


ФИО3


__________________

___________________

(подпись, м.п.)

(подпись, м.п.)


3. В удовлетворении оставшейся части требований – отказать.

4. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Симферопольский жилищно-строительный кооператив №41» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000.00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья А.Н.Гризодубова