Резолютивная часть решения от 14 апреля 2021 г. по делу № А12-1795/2021

Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

город Волгоград

«14» апреля 2021 года Дело № А12-1795/2021

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Волжская Управляющая компания" (ИНН 3435136443, ОГРНИП 1193443006250) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» (ИНН 3435132086, ОГРН 1173443023490) об истребовании технической и иной документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, проспект имени В.И. Ленина, д. 166, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ромашка» (ИНН 3444259650, ОГРН 1163443069085).

в судебном заседании участвуют представители: от истца – Несмеянова О.В., представитель по доверенности от 15.12.2020 г.; от ответчика – не явился, извещён; от третьего лица – не явился, извещён;

Руководствуясь статьей 8, 9, 10, 65, 71, 101, 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ общества с ограниченной ответственностью «Волжская Управляющая компания» от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» в части истребования технической и иной документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, проспект имени В.И. Ленина, д. 166: Информации об оснащении помещений в

многоквартирном доме индивидуальными, общим (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; Копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; Плана участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; Распоряжение о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома (правовой акт органа исполнительной власти), документов, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; сведении о проведении капитальных ремонтов, документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, актов раздела границ с ресурсоснабжающими организациями (акты разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности)) инженерных сетей электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения; принять , производство в данной части по деду № А12-1795/2021 прекратить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Волжская Управляющая компания» техническую и иную документацию по эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, проспект им. В.И. Ленина, д. 166, а именно:

1. Оригинал технического паспорта дома, отражающий актуальные, на момент передачи сведения.

2. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности, акты проверки: инженерных коммуникаций; коллективных (общедомовых) приборов учета, индивидуальных приборов учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно-технического оборудования, иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования, отдельных конструктивных

элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества).

3. Паспорт на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

4. Выписки из Росреестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

7. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло- , газо-, электроснабжения, санитарно- технического и схемы другого оборудования, обслуживающего более одного помещения;

8. Журналы заявок жителей актуальные на дату передачи;

9. Отчеты (протоколы) о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы «ноль»;

10. Исполнительные чертежи контуров заземления; 11. Акты технического осмотра (общие), журнал осмотра общего имущества;

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

13. Проектная и исполнительная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

14. Акты освидетельствования скрытых работ; 15. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома; 16. Протокол измерения шума и вибрации.

17. Проектная, эксплуатационная и другая техническая документация, в том числе подтверждающая надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов, графики периодичности проверки дымовентиляционной системы, ведомости проверки дымовых и вентиляционных каналов, протоколы измерения вентиляции;

18. Журнал проверок загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей;

19. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

20. Акты проверок к отопительному сезону 2019-2020 годов; 21. Договоры об использовании общего имущества;

22. Однолинейную схему электроснабжения на многоквартирный дом с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов) подключаемых к этим сетям),

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волжская Управляющая компания» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6.000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 09.10.2020 6:45:23Кому выдана Муравьев Александр Александрович