Решение от 6 октября 2020 г. по делу № А33-20278/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


06 октября 2020 года


Дело № А33-20278/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 сентября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 06 октября 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационное управление 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 14.05.2010, адрес: 663090, <...>)

к администрации города Дивногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 19.12.2002, адрес: 663090, <...>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании до перерыва:

от истца: ФИО1 по доверенности № 7 от 01.09.2019,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации города Дивногорска (далее – ответчик) о взыскании 8 377,18 руб. задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, - коммунальные услуги за период с 17.08.2017 по 03.04.2018, 1 902,70 руб. пени за период с 12.12.2017 по 05.04.2020, а также пени, начисленной на сумму основного долга с 06.04.2020 по день фактической оплаты.

Определением от 07.07.2020 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства. Определением от 26.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 29.09.2020. После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Распоряжением администрации города Дивногорска Красноярского края от 28.07.2017 № 1575р утвержден список граждан, подлежащих переселению из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в 9-ти этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>; до момента заключения с гражданами договоров социального найми либо государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, жилые помещения переданы переселенным гражданам по актам приема-передачи квартиры под охрану; МКУ «Архитектурно-планировочное бюро» города Дивногорска поручено в соответствии с действующим законодательством заключить с управляющей организацией договор по управлению многоквартирным домом; МКУ «Городское хозяйство» города Дивногорска провести открытый конкурс по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

28 июля 2017 года между МКУ «Архитектурно-планировочное бюро» (застройщиком) и обществом «Жилищно-эксплуатационное управление 1» заключен договор № 1 на услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. В пункте 9.2 договора установлен срок окончания действия договора - до момента определения управляющей компании по результатам аукциона.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020 жилое помещение (квартира № 47), площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <...>, - с 17.08.2017 находятся в собственности муниципального образования город Дивногорск Красноярского края.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирным доме по адресу: <...>, - от 27.11.2017 приняты следующие решения: о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и управляющей организации – общества «Жилищно-эксплуатационное управление 1»; об утверждении условий договора управлениям многоквартирным домом; об установления размера платы за жилое помещение в размере 26,40 руб./м3.

Между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, - и обществом «Жилищно-эксплуатационное управление 1» (управляющей организацией) 27.11.2017 заключен договор управления многоквартирным домом № 56, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1); управляющая компания обязана осуществлять управлением в многоквартирном доме в интересах собственников и приступить к выполнению обязанностей по данному договору с 01.12.2017 (пункт 3.1.1); срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.10); несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере, предусмотренном действующим законодательством (пункт 4.11).

Распоряжением администрации города Дивногорска Красноярского края от 21.12.2018 № 2782р МКУ «Городское хозяйство» города Дивногорска поручено оплатить жилищно-коммунальные услуги за жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Дивногорск, в том числе, обществу «Жилищно - эксплуатационное управление 1» за жилое помещение по адресу: <...>, - в размере 5 000 руб.

Письмом от 06.03.2019 № 79 управляющая организация в ответ на запрос МКУ «Городское хозяйство» города Дивногорска от 05.03.2019 № 118 сообщила, что размер задолженности за помещение за период с 01.08.2017 по 16.04.2018 составляет 12 947,46 руб.

Согласно доводам истца у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.08.2017 по 03.04.2018 в размере 8 377,18 руб. с учетом частичной оплаты долга в июне 2020 года на сумму 5 000 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, - и коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании 8 377,18 руб. задолженности, 1 902,70 руб. пени за период с 12.12.2017 по 05.04.2020, а также пени, начисленную га сумму основного долга с 06.04.2020 по день фактической оплаты.

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности ответчику на праве собственности квартиры № 47, площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Согласно представленному расчету за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года, за март 2019 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 8 377,18 руб. (с учетом частичной оплаты в июне 2020 года на сумму 5 000 руб.).

Расчет стоимости услуги по содержанию общего имущества дома произведен истцом исходя из площади принадлежащей ответчику квартиры (32,4 кв.м.) и установленного решением собственников от 27.11.2017 размера платы за жилое помещение 26,40 руб./м3.

Расчет платы за коммунальные услуги для содержания общего имущества произведен истцом исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных в установленном порядке.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств отплаты заявленной ко взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 8 377,18 руб. задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Наравне с иным, истец обратился в суд с требованием о взыскании 1 902,70 руб. пени за период с 12.12.2017 по 05.04.2020, а также пени, начисленной на сумму основного долга за период с 06.04.2020 по день фактической оплаты.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 65 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 от 30.04.2020, если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 года, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Согласно представленному расчету истец начислил ответчику 1 902,70 руб. пени за период с 11.12.2017 по 05.04.2020, то есть по истечении установленного пунктом 4.10 договора и частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за истекшим): за ноябрь 2017 года на сумму долга 910,19 руб., начиная с 11.12.2017; за декабрь 2017 года на сумму 1 520,02 руб., начиная с 11.01.2018; за январь 2018 года на сумму долга 1 520,02 руб., начиная с 11.02.2018; за февраль 2018 года на сумму 1 787,44 руб., начиная с 11.03.2018; за март 2018 года на сумму 2 099,54 руб., начиная с 11.04.2018; за апрель 2018 года на сумму 262,10 руб., начиная с 11.05.2018; за март 2019 года на сумму 277,87 руб., начиная с 11.04.2019.

Сумма основного долга, на которую истец начислил ответчику неустойку за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определена истцом с учетом произведенных корректировок оплаты и частичной оплаты, что является правом истца и законных интересов ответчик не нарушает.

Вместе с тем, при определении срока оплаты и периода просрочки истец не учел положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку срок оплаты за ноябрь 2017 года (10.12.2017) приходится на нерабочий день - воскресенье, соответственно, днем окончания срока считается 11.12.2017 (понедельник), соответственно период просрочки, следует исчислять с 12.12.2017. Срок оплаты за январь 2018 года (10.02.2018) приходится на нерабочий день – субботу, соответственно днем окончания срока считается 12.02.2018 (понедельник). Срок оплаты за февраль 2018 года (10.03.2018) приходится на нерабочий день – субботу, соответственно днем окончания срока считается 12.03.2018 (понедельник).

Наравне с иным, суд, проверив расчет истца, признал его арифметически не верным за декабрь 2017, за февраль 2018 года. В частности, в расчете пени за декабрь 2017 года истцом допущена ошибка, в связи с тем, что исходя из суммы долга и периода начисления пени размер составит 373,69 руб., в то время как истец просил взыскать с ответчика 373,19 руб. В расчете пени за февраль 2018 года истцом допущена ошибка, поскольку размер неустойки составил 403,79 руб. приведенному ниже расчету, в то время как истец просил взыскать за указанный период 404,37 руб. пени.

Принимая во внимание изложенное, правомерным является следующий расчет неустойки за декабрь 2017 года, январь, февраль и март 2018 года:

1) пени за ноябрь 2017 года в размере 232,70 руб., исходя из расчета:

910,19 руб. (сумма долга за ноябрь 2017) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 11.01.2018 по 11.03.2018, начиная с 31 дня) = 7,74 руб.;

910,19 руб. (сумма долга за ноябрь 2017) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 756 дней (количество дней просрочки с 12.03.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 224,96 руб.

В свою очередь, суд не вправе выйти за пределы требований истца, согласно которым истец за ноябрь 2017 года просил взыскать с ответчика 232,69 руб. пени.

2) пени за декабрь 2017 года в размере 373,69 руб., исходя из расчета:

1 520,02 руб. (сумма долга за декабрь 2017) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 10.02.2018 по 10.04.2018, начиная с 31 дня) = 12,92 руб.;

1 520,02 руб. (сумма долга за декабрь 2017) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 726 дней (количество дней просрочки с 11.04.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 360,77 руб.

В свою очередь, суд не вправе выйти за пределы требований истца, согласно которым истец за декабрь 2017 года просил взыскать с ответчика 373,19 руб. пени.

3) пени за январь 2018 года в размере 357,29 руб. исходя из расчета:

1 520,02 руб. (сумма долга за январь 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 15.03.2018 по 13.05.2018, начиная с 31 дня) = 12,92 руб.;

1 520,02 руб. (сумма долга за январь 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 693 дней (количество дней просрочки с 14.05.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 344,37 руб.;

Таким образом, расчет истца в части взыскания 357,79 руб. пени за указанный период является необоснованным; с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 357,29 руб.

4) пени за февраль 2018 года в размере 403,79 руб. исходя из расчета:

1 787,44 руб. (сумма долга за февраль 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 12.04.2018 по 10.06.2018, начиная с 31 дня) = 15,19 руб.;

1 787,44 руб. (сумма долга за февраль 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 693 дней (количество дней просрочки с 11.06.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 388,60 руб.;

Таким образом, расчет истца в части взыскания 404,37 руб. пени за указанный период является необоснованным; с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 403,79 руб.

5) пени за март 2018 года в размере 454,39 руб. исходя из расчета:

2099,54 руб. (сумма долга за март 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 11.05.2018 по 09.07.2018, начиная с 31 дня) = 17,85 руб.;

2099,54 руб. (сумма долга за март 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 636 дней (количество дней просрочки с 10.07.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 436,54 руб.;

В свою очередь, суд не вправе выйти за пределы требований истца, согласно которым истец за март 2018 года просил взыскать с ответчика 453,70 руб. пени.

6) пени за апрель 2018 года в размере 54,16 руб. исходя из расчета:

262,10 руб. (сумма долга за апрель 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 10.06.2018 по 08.08.2018, начиная с 31 дня) = 2,23 руб.;

262,10 руб. (сумма долга за апрель 2018) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 606 дней (количество дней просрочки с 09.08.2018 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 51,93 руб.;

В свою очередь, суд не вправе выйти за пределы требований истца, согласно которым истец за апрель 2018 года просил взыскать с ответчика 54,07 руб. пени.

7) пени за март 2019 года в размере 26,98 руб. исходя из расчета:

277,87 руб. (сумма долга за март 2019) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 60 дней (количество дней просрочки с 11.05.2019 по 09.07.2019, начиная с 31 дня) = 2,36 руб.;

277,87 руб. (сумма долга за март 2019) х 1/300 х 4,25 % (ключевая ставка Банка России) х 271 дней (количество дней просрочки с 10.07.2019 по 05.04.2020, начиная с 91 дня) = 24,62 руб.;

В свою очередь, суд не вправе выйти за пределы требований истца, согласно которым истец за март 2019 года просил взыскать с ответчика 26,89 руб. пени.

С учетом указанных обстоятельств, требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты подлежат удовлетворению в части взыскания 1 901,62 руб. пени (232,69 + 373,19 + 357,29 + 403,79 + 453,70 + 54,07 + 26,89) за период с 11.01.2018 по 05.04.2020.

В части требований о взыскании неустойки с 06.04.2020 до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает в их удовлетворении на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления № 424, как поданных преждевременно. При этом суд разъясняет истцу право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 457 от 16.06.2020. Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая результата рассмотрения настоящего спора (частичное удовлетворение иска на 99,99 %), 1 999,79 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 0,21 руб. расходов суд относит на сторону истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Дивногорска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление 1» 8 377,18 руб. задолженности, 1 901,62 руб. пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, 1 999,79 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины платежным поручением № 457 от 16.06.2020.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Е.Р. Смольникова