Решение от 11 июня 2020 г. по делу № А56-75788/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75788/2017
11 июня 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА" (адрес: Россия 199106, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, ул Шевченко 1, ОГРН: 1089847133485)

о взыскании задолженности с

НОУНДПО "Смольнинский спортивно-технический центр ДОСААФ"

Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга;

СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района»

третья лица:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

Комитет финансов Санкт-Петербурга

при участии:

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 01.04.2020,

представителя ГКУ Жилищное агентство Василеостровского района ФИО3, действующего на основании доверенности от 10.01.2020,

иные участники процесса в судебное заседание не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» (далее по тексту – ООО «ЖКС №1») обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с требований о:

- взыскании с НОУНДПО "Смольнинский спортивно-технический центр ДОСААФ" (далее по тексту – ДОСААФ) задолженности по оплате жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 19.01.2016г. в размере 30583,10 рублей; пени по статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в размере 20592,98 рублей; пени, начиная с 22.02.2020г. начислять НОУНДПО «Смольнинский спортивно-технический центр ДОСААФ» на сумму задолженности до момента фактического возврата задолженности, из расчета размера неустойки (пени) исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты.

- взыскании солидарно с Администрации Василеостровского района (далее по тексту – Администрации) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее по тексту именуемое – Агентство) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 20.01.2016г. по 31.05.2019г. в размере 316414,43 рублей; пени по статье 155 ЖК РФ в размере 109760,51 рублей; начиная с 22.02.2020г. начислять Администрации Василеостровского района, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» пени на сумму задолженности до момента фактического возврата задолженности, из расчета размера неустойки (пени) исходя из 1 /13 0 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты.

- взыскать с «ДОСААФ», Администрации и Агентства судебные расходы в размере уплаченной истцом суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уточнения требований, поданные ООО «ЖКС №1» в судебном заседании 21.02.2020, были приняты судом в порядке, предусмотренном статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела ООО «ЖКС №1» неоднократно уточнял заявленные требований и состав участников дела.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены НОУНДПО "Смольнинский спортивно-технический центр ДОСААФ"; Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга; ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее по тексту совместно именуемые - ответчики).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; Комитет финансов Санкт-Петербург.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель ООО «ЖКС №1» поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Агентства против удовлетворения заявленных требований возражал

Комитеты¸ Администрация и ДОСААФ, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 123, 156 АПК РФ.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, ООО «ЖКС №1» является управляющей организацией в отношении дома в которых расположены спорные помещения.

ООО «ЖКС №1» заявлены требований о взыскании денежных средств в оплату понесенных затрат по обеспечению оказания коммунальных услуг.

Спорные помещения являются собственностью Санкт-Петербурга, данные обстоятельства не оспариваются сторонами. Часть помещений находилась в пользовании «ДОСААФ».

В период с 01.10.2015 по 31.05.2019 ООО «ЖКС №1» управляющая организация обеспечивала оказание жилищно-коммунальные услуги в отношении дома, в том числе нежилого помещения занимаемых «ДОСААФ».

Полагая, что лицами, обязанным оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг являются «ДОСААФ», а также в период с 20.01.2016 по 31.05.2019 Администрация и Агентство, как уполномоченные представители собственника спорного помещения (Санкт-Петербурга), ООО «ЖКС №1» обратился в арбитражный суд с настоящим иском о ее солидарном взыскании с ответчиков.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

В силу части статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

«ДОСААФ» не оспаривался тот факт, что в спорный период «ДОСААФ» являлся пользователем помещений.

Представленный ООО «ЖКС №1» расчет задолженности и неустойки процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут, поскольку доказательства оплаты оказанных за период с 01.10.2015 по 19.01.2016 жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлены, заявленные в отношении «ДОСААФ» требований подлежат удовлетворению.

В отношении требований заявленных солидарно к Администрации и Агентству, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку в материалы дела не представлены документы, позволяющие сделать вывод о том, переданы ли такие помещения в пользование, на каких условиях, имеются ли договоры с пользователями помещений на оказание коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось для предоставления ООО «ЖКС №1» документов в обоснование заявленной позиции, однако какие либо дополнительные документы, объясняющие статус помещений в материалы дела представлены не были, не представлены документы, подтверждающие тот факт являются ли помещения, в отношении которых заявлены требований жилыми или нежилыми; являются ли такие помещения пустующими, или они переданы в пользование третьим лицам, и на каких условиях. Не предоставлены документы, свидетельствующие о том, что какие либо договорные отношения с «ДОСААФ» прекращены. Не представлены документы, подтверждающие объем оказанных услуг и, как следствие, их стоимость.

Исполнение арбитражным судом обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1). Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 3).

Наличие оснований позволяющих солидарно взыскать задолженность с Администрации и Агентства истец в материалы дела не представил.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению в части.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с НОУНДПО "Смольнинский спортивно-технический центр ДОСААФ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА" задолженность по оплате жилищных и коммунальные услуги за период с 01.10.2015г. по 19.01.2016г. в размере 30583,10 рублей; пени, исчисленные по состоянию на 21.02.2020 в порядке предусмотренном статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации в размере 20592,98 рублей; пени, исчисленные в порядке предусмотренном статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начиная с 22.02.2020 на сумму задолженности до момента фактического погашения задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2047,00 рублей, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.