Решение от 5 марта 2024 г. по делу № А64-11021/2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А64-11021/2023
05 марта 2024г.
г.Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 28.02.2024.

дата изготовления решения в полном объеме - 05.03.2024.;( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

истец: Крестьянское (фермерское) хозяйство «Надежда» Тамбовская область, Инжавинский район (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Администрация Инжавинского муниципального округа Тамбовской области (ИНН6800006500 ОГРН <***>, 393319, Тамбовская область, р.<...>).

о признании права собственности

при участии в заседании суда :

от истца - ФИО1, доверенность от 16.10.2023.

от ответчика – не явился

установил:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Надежда» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Инжавинского района Тамбовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) с требованием:

«Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Надежда» (393322, <...>, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- крытый ток, 1992 года постройки , площадью 2860,7кв.м., местоположение: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный округ».

Определением суда от 30.01.204. по ходатайству истца, на основании ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик Администрация Инжавинского района Тамбовской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: <***>) по делу в порядке процессуального правопреемства заменен на правопреемника Администрацию Инжавинского муниципального округа Тамбовской области (ИНН6800006500 ОГРН <***>, 393319, Тамбовская область, р.<...>).

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, возражений по требованиям истца не заявил, поскольку спорный объект в реестре муниципальной собственности Инжавинского района Тамбовской области не числится.

По заявлению истца (представителя), все доказательства имеющие значение по делу представлены.

В соответствии с ч.4ст.137 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4ст.137 , ч.3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным завершить предварительное судебное заседание , открыть судебное заседание в первой инстанции и провести судебное разбирательство дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителя истца , исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела , объяснений истца , истцом КФХ «Надежда» хозяйственным способом за счет собственных средств в 1992 году построено и введено в эксплуатацию здание – крытый ток, площадью 2860,7кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Инжавинский муниципальный округ». Указанное имущество принято истцом к учету на баланс за инвентарным №9, что подтверждается инвентарной карточкой от 30.06.1992.

Истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом: здание (сооружение) – крытый ток, площадью 2860,7кв.м., расположенным по адресу: Тамбовская область, Инжавинский муниципальный округ.

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Надежда» создано на основании Решения Инжавинского районного Совета народных депутатов №324 от 11.12.1991., с предоставлением земельного участка в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянских хозяйств на территории р.п.Инжавино.

Технические характеристики объекта недвижимости сооружение - крытый ток определены в соответствии с Техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (Ассоциация Саморегулируемоя ооганизация "Объединение профессионалов кадастровой деятельности" ) по состоянию на 09.10.2023. и имеет следующие технические характеристики:

-вид объекта: здание, наименование объекта недвижимости: - крытый ток, 1992 года постройки, общей площадью 2860,7кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Инжавинский муниципальный округ.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным спорным имуществом с момента постройки 1992 года.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- Гражданского кодекса РФ) - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N430-ФЗ) : «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.»

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 , возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» , право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных по делу доказательств следует, что истец открыто и непрерывно владеет , как своим собственным , в течение более 15 лет указанным недвижимым имуществом , несет бремя содержания имущества.

По утверждению истца, лица , оспаривающие принадлежность указанного в иске имущества истцу отсутствуют.

Согласно справке Администрации Инжавинского района от 23.10.2023. спорный объект в муниципальную собственность района не передавался, в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Инжавинского района не значится.

МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях сообщило об отсутствии спорного объекта в реестре федерального имущества.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области спорный объект в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая , что отсутствуют основания считать , что признание права истца на указанное сооружение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан , а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ , вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) , не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Крестьянского (фермерского) хозяйства «Надежда» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на недвижимое имущество:

- крытый ток, 1992 года постройки площадью 2860,7кв.м , местоположение: Российская Федерация, Тамбовская область, Инжавинский муниципальный округ».


Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов