Решение от 16 сентября 2020 г. по делу № А07-602/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-602/20
г. Уфа
16 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2020

Полный текст решения изготовлен 16.09.2020


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МИНЗЕМИМУЩЕСТВУ РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Администрация ГО г. Салават РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>), КУС Минземимущества РБ по г. Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) на следующие объекты недвижимости:

1. Гаражный бокс № 10, общей площадью 19 кв.м, инвентарный номер 10000836, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

2. Гаражный бокс № 38, общей площадью 18,4 кв.м, инвентарный номер 10000837, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

3. Здание АБК (лит.А), общей площадью 2226 кв.м, инвентарный номер 10000855 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

4. Ремонтно-эксплуатационный участок (лит.А), общей площадью 581,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1871, инвентарный номер 10000999 (наименование основного средства: Здание по ул. Строителей, 38), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

5. Спальный корпус № 7 (лит. Д), общей площадью 1342,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:326, инвентарный номер 10001150 (наименование основного средства: корпус 7, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

6. Спальный корпус № 8 (лит. Е), общей площадью 1349,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:327, инвентарный номер 10001151 (наименование основного средства: корпус 8, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

7. Здание бани (лит. К), общей площадью 184,9 кв.м, кадастровый номер 02:28:000000:1611, инвентарный номер 10001152 (наименование основного средства: баня- душевая, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

8. Столовая (лит.М2), общей площадью 350 кв.м, инвентарный номер 10001157 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

9. Баня (лит.Ж), общей площадью 377,4 кв.м, кадастровый номер 02:58:000000:3231, инвентарный номер 10001159 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

10. Склад (лит. П), общей площадью 352,5 кв.м, инвентарный номер 10001162 (наименование основного средства: склад финский утепленный, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

11. Стрелочный пост №4 ст. "Южная" (лит.Н), общей площадью 13,9 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4542, инвентарный номер 10001279 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

12. Трансформаторная подстанция РТП-34 (лит.Ф), общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4540, инвентарный номер 10001280 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

13. Подсобное помещение СПЗиС (лит.К), общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4543, инвентарный номер 10001284 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

14. Здание подсобное помещение локомотивного депо (лит.Ц), общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4537, инвентарный номер 10001285 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

15. Склад (лит.Б), общей площадью 351,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1870, инвентарный номер 10001558 (наименование основного средства: Здание гаража), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

16. Насосная (лит. Т), общей площадью 16,7 кв.м, инвентарный номер 10001636 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

17. Насосная (лит. У, У1), общей площадью 24,5 кв.м (лит.У - площадь 19,3 кв.м, лит.У1 - площадь 5,2 кв.м), инвентарный номер 10001637 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.



при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 05.03.2020, ФИО3, представитель по доверенности от 02.03.2020,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 22.07.2020,

в отсутствие третьих лиц.



ООО "ГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к МИНЗЕМИМУЩЕСТВУ РБ о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» на следующие объекты недвижимости:

1. Гаражный бокс № 10, общей площадью 19 кв.м, инвентарный номер 10000836, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

2. Гаражный бокс № 38, общей площадью 18,4 кв.м, инвентарный номер 10000837, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

3. Здание АБК (лит.А), общей площадью 2226 кв.м, инвентарный номер 10000855 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

4. Ремонтно-эксплуатационный участок (лит.А), общей площадью 581,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1871, инвентарный номер 10000999 (наименование основного средства: Здание по ул. Строителей, 38), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

5. Спальный корпус № 7 (лит. Д), общей площадью 1342,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:326, инвентарный номер 10001150 (наименование основного средства: корпус 7, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

6. Спальный корпус № 8 (лит. Е), общей площадью 1349,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:327, инвентарный номер 10001151 (наименование основного средства: корпус 8, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

7. Здание бани (лит. К), общей площадью 184,9 кв.м, кадастровый номер 02:28:000000:1611, инвентарный номер 10001152 (наименование основного средства: баня- душевая, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

8. Столовая (лит.М2), общей площадью 350 кв.м, инвентарный номер 10001157 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

9. Баня (лит.Ж), общей площадью 377,4 кв.м, кадастровый номер 02:58:000000:3231, инвентарный номер 10001159 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

10. Склад (лит. П), общей площадью 352,5 кв.м, инвентарный номер 10001162 (наименование основного средства: склад финский утепленный, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

11. Стрелочный пост №4 ст. "Южная" (лит.Н), общей площадью 13,9 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4542, инвентарный номер 10001279 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

12. Трансформаторная подстанция РТП-34 (лит.Ф), общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4540, инвентарный номер 10001280 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

13. Подсобное помещение СПЗиС (лит.К), общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4543, инвентарный номер 10001284 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

14. Здание подсобное помещение локомотивного депо (лит.Ц), общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4537, инвентарный номер 10001285 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

15. Склад (лит.Б), общей площадью 351,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1870, инвентарный номер 10001558 (наименование основного средства: Здание гаража), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

16. Насосная (лит. Т), общей площадью 16,7 кв.м, инвентарный номер 10001636 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

17. Насосная (лит. У, У1), общей площадью 24,5 кв.м (лит.У - площадь 19,3 кв.м, лит.У1 - площадь 5,2 кв.м), инвентарный номер 10001637 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6 (согласно уточнению).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил отзыв.

От третьих лиц явки нет, возражений не поступило.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании приказа Миннефтехимпрома СССР № 303-30 от 26.03.1966 комбинат № 18 Главного управления искусственного жидкого топлива был преобразован в Салаватский нефтехимический комбинат. Согласно приказу № 1008 от 19.12.1972 Салаватскому нефтехимическому комбинату ордена Ленина присвоено имя 50-летия СССР. В соответствии с приказом № 595 от 26.06.1980 Салаватский нефтехимический комбинат им. 50-летия СССР был преобразован в Салаватское производственное объединение "Салаватнефтеоргсинтез" им. 50- летия СССР.

Как следует из Указа Президиума Верховного совета Республики Башкортостан от 30.11.1992 № 6-2/484 "Об акционировании и приватизации Салаватского производственного объединения "Салаватнефтеоргсинтез", Салаватское производственное объединение "Салаватнефтеоргсинтез" им. 50- летия СССР реорганизовано в открытое акционерное общество открытого типа "Салаватнефтеоргсинтез" (АООТ "Салаватнефтеоргсинтез" ).

04.06.1996 на основании Федерального закона "Об акционерных обществах" № 208 от 26.12.1995 АООТ "Салаватнефтеоргсинтез" переименовано в открытое акционерное общество "Салаватнефтеоргсинтез" (ОАО "Салаватнефтеоргсинтез").

Решением собрания акционеров от 28.01.2011 ОАО "Салаватнефтеоргсинтез" переименовано в открытое акционерное общество "Газпром нефтехим Салават" (ОАО "Газпром нефтехим Салават").

01.10.2016 ОАО "Газпром нефтехим Салават" прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в ООО "Газпром нефтехим Салават".

Как указывает истец, и следует из материалов дела, он владеет и пользуется в своей производственной деятельности, следующими объектами недвижимого имущества:

- 1. Гаражный бокс № 10, общей площадью 19 кв.м, инвентарный номер 10000836, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

2. Гаражный бокс № 38, общей площадью 18,4 кв.м, инвентарный номер 10000837, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

3. Здание АБК (лит.А), общей площадью 2226 кв.м, инвентарный номер 10000855 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

4. Ремонтно-эксплуатационный участок (лит.А), общей площадью 581,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1871, инвентарный номер 10000999 (наименование основного средства: Здание по ул. Строителей, 38), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

5. Спальный корпус № 7 (лит. Д), общей площадью 1342,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:326, инвентарный номер 10001150 (наименование основного средства: корпус 7, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

6. Спальный корпус № 8 (лит. Е), общей площадью 1349,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:327, инвентарный номер 10001151 (наименование основного средства: корпус 8, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

7. Здание бани (лит. К), общей площадью 184,9 кв.м, кадастровый номер 02:28:000000:1611, инвентарный номер 10001152 (наименование основного средства: баня- душевая, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

8. Столовая (лит.М2), общей площадью 350 кв.м, инвентарный номер 10001157 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

9. Баня (лит.Ж), общей площадью 377,4 кв.м, кадастровый номер 02:58:000000:3231, инвентарный номер 10001159 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

10. Склад (лит. П), общей площадью 352,5 кв.м, инвентарный номер 10001162 (наименование основного средства: склад финский утепленный, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

11. Стрелочный пост №4 ст. "Южная" (лит.Н), общей площадью 13,9 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4542, инвентарный номер 10001279 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

12. Трансформаторная подстанция РТП-34 (лит.Ф), общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4540, инвентарный номер 10001280 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

13. Подсобное помещение СПЗиС (лит.К), общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4543, инвентарный номер 10001284 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

14. Здание подсобное помещение локомотивного депо (лит.Ц), общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4537, инвентарный номер 10001285 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

15. Склад (лит.Б), общей площадью 351,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1870, инвентарный номер 10001558 (наименование основного средства: Здание гаража), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

16. Насосная (лит. Т), общей площадью 16,7 кв.м, инвентарный номер 10001636 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

17. Насосная (лит. У, У1), общей площадью 24,5 кв.м (лит.У - площадь 19,3 кв.м, лит.У1 - площадь 5,2 кв.м), инвентарный номер 10001637 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

Вышеуказанные спорные объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 02:59:000000:4479, 02:28:142002:6, 02:59:070134:34, находящимися во владении истца.

ООО «Газпром нефтехим Салават» является правообладателем следующих земельных участков, на которых расположены Спорные объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:4479 с видом разрешенного использования «для обслуживания железнодорожной станции «Южная», категория земель «земли населенных пунктов», статус сведений «актуальные», принадлежащий Истцу на праве собственности.

- земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 с видом с видом разрешенного использования «под коммунально-складские объекты», категория земель «земли населенных пунктов, статус сведений «актуальные, принадлежащий Истцу на праве аренды;

- земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6 с видом разрешенного использования «для размещения детского оздоровительного лагеря», категория земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов», статус сведений «актуальные, ранее учтенные», принадлежащий Истцу на праве аренды.


Согласно государственному акту главы Администрации города Салават на право владения, постоянного пользования землей № РБ 65-0000017 от 04.07.1995 года, который выдан на основании постановления администрации города Салават от 04.07.1995 года, земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:17 принадлежал АО «Салаватнефтеоргсинтез» на праве постоянного пользования землей.

03.04.2012 года на основании постановления администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан № 801-П право постоянного (бессрочного) пользования земельным участками, в том числе, земельным участком с кадастровым номером 02:59:000000:17, было переоформлено на право аренды.

10.04.2012 года между Истцом и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату был заключен договор аренды земельного участка №20-12057зем от 10.04.2012 года, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:17 был предоставлено Истцу в аренду. Земельный участок был передан по акту приема-передачи земельного участка от 10.04.2012 года.

26.05.2014 года Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан было вынесено Постановление № 1040-п о предоставлении Истцу в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, северная промзона, для обслуживания железнодорожной станции «Южная», которым земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:17 был предоставлен Истцу в собственность.

28.05.2014 года между Истцом и Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан был заключен договор № 46/14 купли продажи земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:17 был приобретен Истцом в собственность.

Впоследствии, 29.06.2016 года из земельного участка с кадастровым номером 02:59:000000:17 был образован земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:4479 и зарегистрировано право собственности на него, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 02:59:000000:17.

2) Согласно представленным документам, земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 длительное время законно использовался Истцом (с учетом его правопредшественников) на основании государственных актов на право владения, постоянного пользования землей, праве аренды для эксплуатации спорных объектов недвижимости.

Так, согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № РБ 65-000017 от 04.07.1995 года, который выдан на основании постановления администрации постановления администрации города Салават от 04.07.1995 года, земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 был предоставлен АО «Салаватнефтеоргсинтез» в постоянное пользование.

26.07.2001 года Главой администрации города Салават было вынесено Постановление № 7/1135 «Об утверждение межевого дела земельного участка, занимаемого ремонтной базой Комбината здоровья «Агидель» ОАО «СНОС» по ул. Строителей, 38», согласно которому земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 был предоставлен АО «Салаватнефтеоргсинтез» в постоянное пользование.

Впоследствии право постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 02:59:070110:23 было зарегистрировано в Салаватском филиале государственной регистрационной палаты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 от 26.09.2001 года, вид права «постоянное бессрочное пользование».

Указанное обстоятельство также подтверждается кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 02:59:070110:23 от 04.04.2003 года№ 259/03-01-0081.

03.04.2012 года Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан было вынесено Постановление «О переоформлении ОАО «Газпром нефтехим Салават права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды».

Согласно пунктам 1 и 2 указанного Постановления от 04.04.2003 года, земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 был предоставлено Истцу в аренду.

10.04.2012 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и Истцом был заключен договор аренды земельных участков № 20-12-57зем, в том числе земельного участка 02:59:070110:23.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора аренды № 20-12-57зем, земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23 был предоставлен Истцу в аренду. В настоящий момент указанный земельный участок находится на праве аренды у Истца.

3) Согласно представленным документам, земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6 длительное время законно использовался Истцом (с учетом его правопредшественников) на основании государственных актов на право владения, постоянного пользования землей, праве аренды для эксплуатации спорных объектов недвижимости.

06.10.1997 года Администрацией Ишимбайского района Республики Башкортостан было вынесено распоряжение «О перерегистрации земель ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», в соответствии с которым на основании письма № 039-2-99 от 24.09.97 года и решения коллегии гос. Комитета по управлению гос. Имуществом N 299 от 18.11.93 года ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» в постоянное пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6.

07.10.1997 года Главой Администрации Ишимбайского района вынесен государственной акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ-28-000543, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6 был предоставлен в постоянно пользование ОАО «Салаватнефтеоргсинтез».

14.11.2005 года Главой администрации Ишимбайского района города Ишимбай было вынесено Постановление № 2077 «Об утверждении материалов инвентаризации земель и предоставлении земельных участков в аренду ОАО «Салаватнефтеоргсинтез», в соответствии с которым право постоянно пользования земельным участком с кадастровым номером 02:28:142002:6 было прекращено, земельный участок был предоставлен в аренду ОАО «Салаватнефтеоргсинтез».

28.02.2012 года между Администрацией Ишимбайского района Республики Башкортостан и Истцом был заключен договор аренды земельного участка № 87-ЮЛ, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6 был предоставлен Истцу в аренду для размещения детского оздоровительного лагеря.

В соответствии с пунктами 3.1. и 3.2. Договора аренды № 87-ЮЛ, срок аренды земельного участка устанавливается с 14.11.2005 года до 14.11.2054. Условия Договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами до его заключения, в порядке ст. 425 ГК РФ с 14.11.2005.

10.05.2012 года между Администрацией муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан и Истцом было подписание дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 87-ЮЛ от 28.02.2012 года, которым был определен размер арендной за земельный участок.

В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером 02:28:142002:6 принадлежит Истцу на праве аренды.

Факт нахождения спорных объектов недвижимости на вышеуказанных земельных участках, правообладателем которых является Истец, подтверждается схемами расположения объектов капитального строительства и планами земельных участков, сформированных экспертным учреждением ООО «Топограф» от 07.11.2019 года.

Спорные объекты недвижимости в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан не числятся, подтверждается также отзывом ответчика.

Истец, ссылаясь на то, что владеет и пользуется в своей производственной деятельности спорными объектами недвижимого имущества длительное время, обратился в суд настоящим иском о признании права в силу приобретательской давности.

Оценив и исследовав материалы дела и доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из них является приобретательная давность.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В пункте 15 Постановления N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение открытого, непрерывного, добросовестного владения спорными объектами истцом, в том числе представлены: - Схемы расположения объектов капитального строительства и планы земельных участков, сформированных экспертным учреждением ООО «Топограф» от 07.11.2019 года, - Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ- 28-00054 от 07.10.1997, - Постановление об утверждении материалов инвентаризации земель и предоставлении земельных участков в аренду ОАО "Салаватнефтеоргсинтез" № 2077 от 14.11.2005, - Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:28:142002:6 № 87-ЮЛ от 28 февраля 2012 года, - Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 02:28:142002:6 № 87-ЮЛ от 28.02.2012 от 10.05.2012. - Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 02:28:142002:6, - Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № РБ 65-000017 от 04.07.1995, - Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:59:000000:4479 № 20-12-57зем от 10.04.2012 года, - Акт приема-передачи к договору аренды земельного участка от 10.04.2012 года №20-12-57зем, - Постановление Администрации ГО г. Салават РБ № 801-П от 03.04.2012 года, -Постановление Администрации ГО. Г. Салават № 1040-П от 26.05.2014 года, - Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:59:000000:4479 № 46/14 от 28.05.2014 года, - Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 02:59:000000:4479 от 29.06.2016 года, - Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:4479, - Постановление Администрации г. Салават № 7/1135 «Об утверждении межевого дела земельного участка с кадастровым номером 02:59:070110:23» от 26.07.2001 года, - Свидетельство о государственной регистрации права ОАО «Салаватнефтеоргсинтез» на земельный участок с кадастровым номером 02:59:070110:23, - Кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 02:59:070110:23, - Постановление Администрации ГО г. Салават РБ № 801-П «О переоформлении ОАО «Газпром нефтехим Салават» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды от 03.04.2012 года, - Инвентарные карточки на 17 объектов капитального строительства, - Договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 3007/РТС от 01.05.2014 года (с дополнительными соглашениями), - Соглашение о внесении изменений в Договор теплоснабжения № 3007/РТС от 01.10.2016 года., - Платежные поручения, подтверждающие оплату тепловой энергии по договору № 3007/РТС за период с 2014 по 2020 год, - Договор энергоснабжения № 271/ЭН от 19.09.2008 года с приложениями и дополнительными соглашениями, - Платежные поручения об оплате электроэнергии по договору № 271/ЭН за период с 2008 по 2020 год - Платежные поручения об оплате водоснабжения по договору № 32В СБ за период с 2015 по 2019 год, - Справка об отсутствии задолженности ООО «Газпром нефтехим Салават» перед контрагентами по состоянию на 18.03.2020 года, Справка по форме КНД 1120101 № 3510366 из МИ ФНС по крупнейшим налогоплательщикам № 2 об отсутствии налогов и сборов по состоянию на 01.03.2020 года, - Справка об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество за последние 18 лет, - Платежные поручения об оплате налога на имущество за период с 2007 года по 2020 год, - Акт о выделении к уничтожению документов со сроком хранения до 2005 года № 3 от 16.01.2012 года , - Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:59:000000:4479, заключения независимой экспертизы в отношении 17 объектов.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанные документы свидетельствуют о наличии совокупности обстоятельств подтверждающих, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом по следующим основаниям.

Обстоятельство непрерывного владения с момента ввода объектов в эксплуатацию не оспаривается и признается сторонами (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям из единого государственного реестр недвижимости, права на спорные объекты за кем - либо не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью (в настоящее время МЗИО РБ) в пределах своей компетенции осуществлял права собственника в отношении государственной собственности Республики Башкортостан на имущество государственного предприятия - производственное объединение «Салаватнефтеоргсинтез».

В соответствии с Положением о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 № 35, Министерство является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 30.11.1992 № 6-2/484г «Об акционировании и приватизации Салаватского производственного объединения «Салаватнефтеоргсинтез» в уставной капитал акционерного общества «Салаватнефтеоргсинтез» (по согласованию с трудовым коллективом) решено преобразовать производственное объединение «Салаватнефтеоргсинтез», включая все его самостоятельные организации, структурные подразделения и единицы, в акционерное общество открытого типа «Салаватнефтеоргсинтез», как единый технологический комплекс нефтехимии и нефтепереработки с одновременной приватизацией части имущества объединения в соответствии с действующим законодательством РБ, включая имущество сельскохозяйственных предприятий и объектов социальной сферы, находящееся на балансе производственного объединения «Салаватнефтеоргсинтез».

Добросовестность владения Истцом вышеуказанными объектами недвижимости подтверждается следующим.

Согласно вышеуказанным совместным разъяснениям Пленума ВАС и ВС, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Указанные объекты недвижимости в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан на момент рассмотрения настоящего спора не числятся. Доказательств обратного не представлено.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из единого реестра прав на недвижимое имущества, следует, что право собственности на указанное имущество за кем-либо не зарегистрировано.

На протяжении всего периода владения объектами недвижимости какие-либо притязания третьих лиц на них отсутствовали в полном объеме, что не оспаривается сторонами, что, согласно правовой позиции Верховного суда РФ является одним из доказательств подтверждения добросовестности лица, заявляющего требование о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (Судом также установлено, что какие-либо сведения о чьих- либо правах на данное недвижимое имущество отсутствуют).

ООО «Газпром нефтехим Салават» является крупнейшим нефтехимическим комплексом России, расположенным в Республике Башкортостан в городе Салавате, осуществляющим деятельность по нефтепереработке, нефтехимии и производству минеральных удобрений. Соответственно, Истец обладает имущественным комплексом, расположенным на огражденной территории промышленной зоны Истца, в число которого, фактически, входят спорные объекты недвижимости. Истец на протяжении всего периода владения спорными объектами, находящимися на территории приватизированного имущественного комплекса, пользовался ими как своими собственными.

С учетом единого технологичного процесса производства Истца, указанные объекты необходимы Истцу для осуществления производства, что также давало основания предполагать, что имущество принадлежит Истцу после приватизации производственного объединения. Какие-либо основания предполагать, что спорные объекты недвижимости принадлежать иным лицам, у Истца отсутствовали (с учетом отсутствия притязаний третьих лиц на спорные объекты).

Указанные обстоятельства подтверждаются и пунктом 1 Указа Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 30.11.1992 года № 6-2/484г «Об акционировании производственного объединения «Салаватнефтеоргсинтез», согласно которому было постановлено преобразовать Салаватское производственное объединение «Салаватнефтеоргсинтез», включая все его самостоятельные организации, структурные подразделения и единицы, в акционерное общество открытого типа «Салватнефтеоргсинтез» как единый технологически комплекс нефтехимии и нефтепереработки с одновременной приватизацией всего имущества объединения.

То есть, изначально предполагалось, что все имущество, в число которого входят спорные объекты недвижимости, является единым технологическим комплексом. Спорные объекты недвижимости на момент издания вышеуказанного приказа уже существовали в натуре, неразрывны с ним, необходимы для налаживания производства этого комплекса и в полном объеме подлежат приватизации. То есть, с учетом изложенного, у Истца были реальные основания предполагать, что спорные объекты недвижимости принадлежат ему в качестве единого технологичного комплекса.

Нахождение объектов на огражденной территории промышленной зоны Истца подтверждается схемами расположения спорных объектов недвижимости и планами земельных участков, сформированных экспертным учреждением ООО «Топограф», от 07.11.2019 года.

Добросовестность Истца подтверждается и тем, что Истец в полном объеме вел внутреннюю документацию спорных объектов недвижимости, в том числе инвентарные карточки, приложенные к иску, в которых вел фиксацию всех изменений спорных объектов недвижимости, в том числе осуществление в отношении них текущего и капитального ремонта. Имущество было поставлено на баланс общества. Истец нес в полном объеме бремя содержания объектов недвижимости, в частности, в приложении к иску имеется документация, подтверждающая оплату услуг контрагентов за электро-водотеплоснабжение и отсутствие долгов перед указанными контрагентами.

На момент акционирования спорное имущество состояло на балансе предприятия и не вошло в перечень имущества, на которое распространяются положения об ограничении приватизации. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают одно из условий, необходимых для признания права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, а именно добросовестность Истца по причине того, что Истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом, согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, следует, что, когда лицо длительно, как своим, владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, причины такого отсутствия прав сами по себе значения не имеют. В частности, Верховный суд РФ указал: «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь».

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот».

Открытость владения Истцом спорными объектами недвижимости подтверждается следующим.

Согласно вышеуказанным совместным разъяснениям Пленума ВАС и ВС, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Открытость владения подтверждается принятием Истцом обычных мер по обеспечению сохранности имущества, в частности, указанное имущество было огорожено забором с наймом охраны и расположением ее по всей территории имущественного комплекса, в том числе на территории спорных объектов. Подобные меры в отношении объекта недвижимости являются обычными мерами по сохранению недвижимого имущества.

Согласно строительно-техническим экспертизам спорных объектов, сформированным экспертной организацией ООО «Корпорация экспертов «ТЭФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) и представленных в материалы дела, следует, что спорные объекты обеспечены коммуникациями, энергоснабжением, водоснабжением и теплоснабжением, спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Факт обеспечения объектов указанными коммуникациями подтверждает, что Истец обеспечивал допуск иных лиц, осуществляющих работы, на указанные объекты.

Кроме того, само по себе осуществление в отношении спорных объектов строительно-технической экспертизы подтверждает открытый характер владения, что согласуется с судебной практикой.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 374 НК РФ, объектами налогообложения (налог на имущество организаций) признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе Истца и поставлены на учет как основные средства, что подтверждается, в том числе, инвентарными карточками на спорные объекты.

В связи с указанным, Истец оплачивал налог на имущество организации, в том числе налог на спорные объекты недвижимости и не скрывал факт владения ими перед государственными органами.

Факт полной оплаты налога на имущество организаций, в том числе на спорные объекты, подтверждается платежными поручениями за длительный период, а также справкой из налоговой № 4186 МИ ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, согласно которой Истец не имеет неисполненные обязательства по уплате налогов.

Спорные объекты недвижимости используются Истцом при осуществлении целевой деятельности имущественного комплекса, доступ к которым имеют все лица, находящиеся на территории промышленной зоны, что свидетельствует об открытом характере владения объектами.

Вышеуказанные земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости, находились в собственности Республики Башкортостан, что свидетельствует о доступе органов последнего к указанными земельным участкам. Возможность доступа к земельным участкам, на которых расположены спорные объекты недвижимости, без объективной возможности намеренного сокрытия объектов недвижимости Истцом, подтверждают открытость владения спорными объектами.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают открытость владения спорными объектами недвижимости в полном объеме, что не было опровергнуто в рамках настоящего дела.

Непрерывность владения Истца спорными объектами недвижимости подтверждается следующим.

Согласно вышеуказанным совместным разъяснениям Пленума ВАС и ВС давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно инвентарным карточкам на спорные объекты недвижимости, следует, что указанные объекты недвижимости были возведены и введены в эксплуатацию правопредшественником Истца в период с 1950 по 1991 год и пользовались последним, после чего перешли во владение Истца в порядке правопреемства.

Указанные объекты недвижимости являются частью технологического комплекса Истца, находятся на огороженной промышленной территории и используются им по целевому назначению (для обеспечения производства), что свидетельствует об отсутствии объективных причин возможности выбытия спорных объектов из владения Истца.

Факт нахождения объектов недвижимости на огороженной территории с использованием данных объектов по целевому назначению (с постановлением на инвентарный учет и учет в качестве основного средства) является одним из доказательств непрерывности владения объектами недвижимости.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих выбытие указанных объектов недвижимости из владения Истца с учетом отсутствия правопритязаний третьих лиц на указанные объекты недвижимости за весь период владения ими.

Непрерывность владения подтверждается тем, что спорные объекты недвижимости расположены на территории промышленной зоны ООО «Газпром нефтехим Салават» на земельных участках, принадлежащих Истцу на праве аренды/собственности, о чем было указано выше.

Непрерывность владения подтверждается и представленными платежными поручениями, согласно которым Истец непрерывно оплачивал услуги контрагентов на протяжении длительного периода времени.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают непрерывность владения спорными объектами недвижимости в полном объеме, что не было опровергнуто в рамках настоящего дела.

Владение имуществом как своим собственным подтверждается следующим.

Согласно вышеуказанным совместным разъяснениям Пленума ВАС и ВС следует, что владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору.

Указанное обстоятельство подтверждается самим фактом отсутствия доказательств, подтверждающих владение указанными объектами недвижимости на основании каких- либо договоров.

Так, в пределах сроков хранения обществом «Газпром нефтехим Салават» представлены документы, подтверждающие факт содержания и эксплуатации спорных объектов недвижимости, а также акты об уничтожении документов за предыдущие периоды в соответствии с «Перечнем системы МНП И МНХП» выпуска 1975 года, Типовыми Перечнями 1989,2001 годов, решением ЦЭПК при Росархиве и ЦЭК Госналогслужбы РФ.

Таким образом, на основании вышеизложенного, следует наличие в рассматриваемой ситуации совокупности объективных и субъективных условий, необходимых, согласно статье 234 ГК РФ, для приобретения Истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Материалы дела позволяют установить, что с 1991 года Истец осуществляет открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом по целевому назначению, эксплуатацию объекта, относя себя к собственнику последнего, несет бремя расходов по его содержанию. Доказательства перерыва владения в материалах дела отсутствуют, исходя из фактических обстоятельств передачи имущества причин сомневаться в отсутствии основания возникновения права собственности у Истца не имеется.

Как следует из п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец заявил об отнесении расходов по оплате госпошлины на него.

Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром нефтехим Салават» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) на следующие объекты недвижимости:

1. Гаражный бокс № 10, общей площадью 19 кв.м, инвентарный номер 10000836, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

2. Гаражный бокс № 38, общей площадью 18,4 кв.м, инвентарный номер 10000837, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070134:34.

3. Здание АБК (лит.А), общей площадью 2226 кв.м, инвентарный номер 10000855 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

4. Ремонтно-эксплуатационный участок (лит.А), общей площадью 581,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1871, инвентарный номер 10000999 (наименование основного средства: Здание по ул. Строителей, 38), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

5. Спальный корпус № 7 (лит. Д), общей площадью 1342,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:326, инвентарный номер 10001150 (наименование основного средства: корпус 7, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

6. Спальный корпус № 8 (лит. Е), общей площадью 1349,7 кв.м, кадастровый номер 02:28:141101:327, инвентарный номер 10001151 (наименование основного средства: корпус 8, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

7. Здание бани (лит. К), общей площадью 184,9 кв.м, кадастровый номер 02:28:000000:1611, инвентарный номер 10001152 (наименование основного средства: баня- душевая, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

8. Столовая (лит.М2), общей площадью 350 кв.м, инвентарный номер 10001157 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

9. Баня (лит.Ж), общей площадью 377,4 кв.м, кадастровый номер 02:58:000000:3231, инвентарный номер 10001159 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

10. Склад (лит. П), общей площадью 352,5 кв.м, инвентарный номер 10001162 (наименование основного средства: склад финский утепленный, местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

11. Стрелочный пост №4 ст. "Южная" (лит.Н), общей площадью 13,9 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4542, инвентарный номер 10001279 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

12. Трансформаторная подстанция РТП-34 (лит.Ф), общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4540, инвентарный номер 10001280 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

13. Подсобное помещение СПЗиС (лит.К), общей площадью 23,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4543, инвентарный номер 10001284 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

14. Здание подсобное помещение локомотивного депо (лит.Ц), общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый номер 02:59:000000:4537, инвентарный номер 10001285 (местоположение: железнодорожная станция «Южная»), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават-6, Северная промзона ППЖТ, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:000000:4479.

15. Склад (лит.Б), общей площадью 351,4 кв.м, кадастровый номер 02:59:010101:1870, инвентарный номер 10001558 (наименование основного средства: Здание гаража), расположенный по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:59:070110:23.

16. Насосная (лит. Т), общей площадью 16,7 кв.м, инвентарный номер 10001636 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

17. Насосная (лит. У, У1), общей площадью 24,5 кв.м (лит.У - площадь 19,3 кв.м, лит.У1 - площадь 5,2 кв.м), инвентарный номер 10001637 (местоположение: ДОЦ «Спутник»), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, р-н Ишимбайский, с/с Скворчихинский, Участок находится примерно в 6,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Кинзекеево, расположенного в границах участка, на земельном участке с кадастровым номером 02:28:142002:6.

Вернуть ООО "ГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 602 от 01.11.2019 госпошлину в размере 18 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.




Судья И.В. Ганцев