Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А27-13625/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-13625/2022
город Кемерово
21 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОРГН 1024201428206, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Снежный драйв», г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 277 119, 65 руб.,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Снежный драйв» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды от 01.05.2018 №25-18 за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 165 250 руб., пеню за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 8 571, 61 руб. (с учетом ходатайства об уточнении заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец извещен о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание представитель не явился, заявил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения спора требования не оспорил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

01.05.2018 комитет (арендодатель) и ООО «Снежный драйв» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка №25-18.

В соответствии с п.1.1 договора, арендодатель предоставляет из земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:09:3607001:150, площадью 52 150 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения

Согласно п. 3.3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально до 10-го числа первого месяца текущего квартала.

Согласно протоколу расчета размера арендной платы, арендная плата за 2021 год составила 22 000 руб. в квартал, за 2022 год – 99 250 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, истцом была направлена претензия №1480 от 26.05.2022, поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств оплаты суду не представлено.

Расчет арендной платы судом проверен, признан верным.

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании суммы основного долга за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 165 250 руб. подлежит удовлетворению.

Также истцом завалено требование о взыскании пени.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки, установленной Банком России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Проверив представленный истцом расчет неустойки (пени), суд находит его верным, не нарушающим прав ответчика.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчиком, каких-либо доказательств, объективно препятствующих своевременному перечислению арендной платы, в суд не представлено.

Таким образом, требование о взыскании неустойки за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 8 571, 61 руб. подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Снежный драйв», г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОРГН 1024201428206, ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды от 01.05.2018 №25-18 за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 в размере 165 250 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 8 571, 61 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Снежный драйв», г. Мыски, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 215 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Е.В. Верховых