Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А17-6107/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-6107/2017
08 декабря 2017 года
г. Иваново


Резолютивная часть решения оглашена 05 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года


Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации Заволжского муниципального района Ивановской области

(ОГРН <***>, Ивановская область, город Заволжск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Агроформ»

(ОГРН <***>, город Иваново)

о взыскании 445 791 руб. 70 коп.,

при участии:

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности от 08.11.2017,

установил:

Администрация Заволжского муниципального района Ивановской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроформ» (далее – ООО «Агроформ», ответчик) о взыскании 445 791 руб. 70 коп., в том числе:

 37 155 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №6 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020525:1 площадью 2 343 923 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 11 454 руб. 92 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 14 186 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №7 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020525:2 площадью 888 115 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 4 373 руб. 71 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 15 570 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №8 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:1 площадью 974 994 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 4 800 руб. 16 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 20 942 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №9 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:26 площадью 1 315 092 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 6 456 руб. 34 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 724 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №10 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020529:122 площадью 42 797 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 223 руб. 24 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 851 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №11 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020501:2 площадью 50 677 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 262 руб. 61 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 11 544 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №12 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020520:110 площадью 720 791 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 3 558 руб. 97 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 15 201 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №13 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020526:47 площадью 951 662 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 4 686 руб. 45 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 12 443 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №14 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:29 площадью 778 519 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 3 836 руб. 37 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 38 452 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №15 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020520:4 площадью 2 425 073 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 11 854 руб. 52 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 15 688 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №16 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020521:50 площадью 985 329 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 4 836 руб. 72 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 14 012 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №17 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020522:2 площадью 875 451 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 4 316 руб. 28 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 26 645 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №18 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020501:1 площадью 1 635 256 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 8 194 руб. 09 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 9 484 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №19 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020521:52 площадью 582 717 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 2 916 руб. 65 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 10 341 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №20 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020521:51 площадью 626 448 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 3 180 руб. 13 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 35 068 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №22 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020527:1 площадью 2 210 199 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 10 811 руб. 49 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 36 008 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 17.02.2015 по договору аренды №23 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020529:2 площадью 2 271 263 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 11 101 руб. 15 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 1 794 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №25 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020521:53 площадью 105 442 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 551 руб. 89 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 2 688 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №26 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020520:112 площадью 159 291 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 826 руб. 66 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 1 832 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №27 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020501:88 площадью 112 203 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 563 руб. 64 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 8 330 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №28 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020526:46 площадью 504 020 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 2 561 руб. 97 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 623 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №29 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020529:1 площадью 44 276 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 192 руб. 16 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 336 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №30 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020501:87 площадью 19 001 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 103 руб. 73 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 2 190 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №31 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020501:3 площадью 131 889 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 674 руб. 84 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 603 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №32 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020521:54 площадью 34 436 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 185 руб. 70 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 920 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №33 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:28 площадью 53 191 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 283 руб. 05 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 879 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №34 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:2 площадью 50 823 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 270 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 462 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №35 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020522:20 площадью 26 178 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 142 руб. 12 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 383 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №36 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020527:2 площадью 21 259 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 117 руб. 86 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 553 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №37 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020522:1 площадью 31 502 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 170 руб. 26 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 628 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №38 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:5 площадью 35 875 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 193 руб. 43 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 90 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №39 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:30 площадью 4 574 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 27 руб. 86 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 121 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №40 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:32 площадью 6 256 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 37 руб. 25 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 360 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №41 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:27 площадью 19 960 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 110 руб. 81 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 437 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №42 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:1 площадью 24 460 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 134 руб. 49 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 144 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №43 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020523:31 площадью 7 574 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 44 руб. 38 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 128 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №44 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:9 площадью 6 692 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 39 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 681 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №45 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:10 площадью 39 029 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 209 руб. 71 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 133 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №46 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:2 площадью 6 932 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 40 руб. 96 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 222 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №47 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:6 площадью 11 997 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 68 руб. 37 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 235 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №48 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:4 площадью 12 733 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 72 руб. 38 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 116 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №49 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:7 площадью 6 015 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 35 руб. 85 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 634 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №50 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020524:8 площадью 36 253 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 195 руб. 14 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 210 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 23.02.2015 по договору аренды №51 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020525:60 площадью 11 286 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 64 руб. 66 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 154 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №52 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020526:1 площадью 8 291 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 47 руб. 44 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 141 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №53 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020526:2 площадью 7 563 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 43 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 284 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №54 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020520:2 площадью 15 851 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 87 руб. 52 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017;

 139 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2014 по 19.02.2015 по договору аренды №55 от 28.01.2009 (в редакции соглашения от 16.02.2011) земельного участка с кадастровым номером 37:04:020701:214 площадью 7 649 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Заволжский район, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и 42 руб. 97 коп. неустойки за период с 01.10.2014 по 31.08.2017.

Определением суда от 11 сентября 2017 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 13 октября 2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суда от 13 ноября 2017 года дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание 05 декабря 2017 года представитель истца не явился, до начала судебного заседание от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика указал, что разногласий в расчетах с истцом не имеется, в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению истца, дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие его представителей.

Заслушав представителя ответчика, изучив имеющиеся материалы дела, суд установил.

На основании постановления Главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области №16 от 16.01.2009 администрацией (арендодатель) и физическим лицом (арендатор) заключены вышеуказанные договоры аренды. Срок аренды по договорам установлен на 49 лет (пункт 2.1 договоров). Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Договорами аренды согласован размер арендной платы на 2009 год (пункт 3.1 договоров).

Пунктом 3.4 договоров предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

В дальнейшем права и обязанности арендатора по договорам аренды перешли к ответчику на основании соглашений о переуступке прав и обязанностей от 12.11.2009, заключенных ответчиком с первоначальным арендатором земельных участков. Соглашения о переуступке прав и обязанностей зарегистрированы, соответствующие записи внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15.12.2009, 17.12.2009, 18.12.2009, 21.12.2009.

Соглашениями от 16.02.2011 стороны внесли изменения в договоры аренды в части годового размера арендной платы и сроков ее оплаты: ежеквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала, в следующие сроки – 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря в текущем году.

Соглашениями от 29.12.2014 договоры аренды расторгнуты. Пунктом 3 соглашений от 29.12.2014 стороны согласовали условие о сохранении всех обязательств по договорам аренды, в том числе обязанности арендатора оплачивать арендную плату, до момента погашения записи о государственной регистрации договоров в ЕГРП. Соглашения от 29.12.2014 зарегистрированы в установленном законом порядке 18.02.2015, 20.02.2015, 24.02.2015.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельными участками за период с 01.08.2014 до дат государственной регистрации соглашений о расторжении договоров аренды в общей сумме 340 787 руб. 21 коп.

За несвоевременную оплату арендной платы ответчику на основании пункта 5.2 договоров начислена неустойка за период с 01.10.2014 по 31.08.2017 в общей сумме 105 004 руб. 49 коп.

В адрес ответчика администрацией направлялась претензия от 22.05.2017 с требованием об оплате задолженности. Требования истца остались без ответа и удовлетворения.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении исковых требований.

Правовые отношения по договору аренды регулируются главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При заключении договоров аренды стороны согласовали существенные (необходимые) условия: размер и местонахождение земельных участков, их разрешенное использование (для сельскохозяйственного производства), размер арендной платы, порядок ее уплаты и изменения, договоры подписаны сторонами без разногласий, в установленном законом порядке зарегистрированы и не оспорены.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков в установленном законом порядке перешли к ответчику (копии соглашений о переуступке прав и обязанностей от 12.11.2009 приложены к материалам дела).

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При этом если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 3.2. договоров аренды (в редакции соглашений от 16.02.2011) стороны установили, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала, в следующие сроки – 31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря в текущем году.

Пунктом 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (редакция от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» установлено, что при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Возможность одностороннего изменения арендной платы установлена пунктом 3.4 договоров.

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 1 Закона Ивановской области от 06.05.2008 № 26-ОЗ «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области» (в редакции, действовавшей в период взыскания задолженности) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области, утверждался постановлением Правительства Ивановской области.

Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, задолженность по арендной плате правомерно рассчитана истцом исходя из условий договоров аренды, Постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 №225-п, принятого в соответствии с Законом Ивановской области 06.05.2008 № 26-ОЗ «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области», и решения Совета Заволжского муниципального района Ивановской области №44 от 14.12.2012 «Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Заволжский муниципальный район Ивановской области». Вышеуказанные нормативные правовые акты применены в редакциях, действовавших в период, за который взыскивается задолженность, с учетом периодов пользования земельными участками по договорам аренды.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При рассмотрении дела по существу представитель ответчика возражений против порядка расчета задолженности не заявил, просил уменьшить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьями 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В рассматриваемом деле размер неустойки установлен в пункте 5.2 договоров, согласно которому за несвоевременное внесение арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Расчет неустойки правомерно произведен истцом в соответствии с положениями договоров аренды. Судом учтено, что истцом соблюден установленный договором досудебный порядок урегулирования спора в части требований о взыскании неустойки. Направленная ответчику претензия от 22.05.2017 содержала указание на необходимость оплаты суммы задолженности по арендной плате, на которую начислены пени. Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ и т.п.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении №81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» установил, что разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Принимая во внимание, что пени установлены сторонами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, то есть неустойка незначительно превышает однократную учетную ставку Банка России, судом не усматриваются основания для снижения размера неустойки. Доказательства наличия исключительных обстоятельств, позволяющих снизить размер неустойки до меньшей суммы, ответчик не представил.

Государственная пошлина по делу составляет 11 916 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика и взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку при обращении с исковым заявлением истцы государственную пошлину не уплатили согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Государственную пошлину отнести на ответчика.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агроформ»:

1) в пользу администрации Заволжского муниципального района Ивановской области по договору аренды №6 от 28.01.2009 - 37 155 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате и 11 454 руб. 92 коп. неустойки, по договору аренды №7 от 28.01.2009 - 14 186 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате и 4 373 руб. 71 коп. неустойки, по договору аренды №8 от 28.01.2009 - 15 570 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате и 4 800 руб. 16 коп. неустойки, по договору аренды №9 от 28.01.2009 - 20 942 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате и 6 456 руб. 34 коп. неустойки, по договору аренды №10 от 28.01.2009 - 724 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате и 223 руб. 24 коп. неустойки, по договору аренды №11 от 28.01.2009 - 851 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате и 262 руб. 61 коп. неустойки, по договору аренды №12 от 28.01.2009 - 11 544 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате и 3 558 руб. 97 коп., по договору аренды №13 от 28.01.2009 - 15 201 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате и 4 686 руб. 45 коп. неустойки, по договору аренды №14 от 28.01.2009 - 12 443 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате и 3 836 руб. 37 коп. неустойки, по договору аренды №15 от 28.01.2009 - 38 452 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате и 11 854 руб. 52 коп. неустойки, по договору аренды №16 от 28.01.2009 - 15 688 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате и 4 836 руб. 72 коп. неустойки, по договору аренды №17 от 28.01.2009 - 14 012 руб. 47 коп. задолженности по арендной плате и 4 316 руб. 28 коп. неустойки, по договору аренды №18 от 28.01.2009 - 26 645 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате и 8 194 руб. 09 коп. неустойки, по договору аренды №19 от 28.01.2009 - 9 484 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате и 2 916 руб. 65 коп. неустойки, по договору аренды №20 от 28.01.2009 - 10 341 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате и 3 180 руб. 13 коп. неустойки, по договору аренды №22 от 28.01.2009 - 35 068 руб. 93 коп. задолженности по арендной плате и 10 811 руб. 49 коп. неустойки, по договору аренды №23 от 28.01.2009 - 36 008 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате и 11 101 руб. 15 коп. неустойки, по договору аренды №25 от 28.01.2009 - 1 794 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате и 551 руб. 89 коп. неустойки, по договору аренды №26 от 28.01.2009 - 2 688 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате и 826 руб. 66 коп. неустойки, по договору аренды №27 от 28.01.2009 - 1 832 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате и 563 руб. 64 коп. неустойки, по договору аренды №28 от 28.01.2009 - 8 330 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате и 2 561 руб. 97 коп. неустойки, по договору аренды №29 от 28.01.2009 - 623 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате и 192 руб. 16 коп. неустойки, по договору аренды №30 от 28.01.2009 - 336 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате и 103 руб. 73 коп. неустойки, по договору аренды №31 от 28.01.2009 - 2 190 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате и 674 руб. 84 коп. неустойки, по договору аренды №32 от 28.01.2009 - 603 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате и 185 руб. 70 коп. неустойки, по договору аренды №33 от 28.01.2009 - 920 руб. 41 коп. задолженности по арендной плате и 283 руб. 05 коп. неустойки, по договору аренды №34 от 28.01.2009 - 879 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате и 270 руб. 53 коп. неустойки, по договору аренды №35 от 28.01.2009 - 462 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате и 142 руб. 12 коп. неустойки, по договору аренды №36 от 28.01.2009 - 383 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате и 117 руб. 86 коп. неустойки, по договору аренды №37 от 28.01.2009 - 553 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате и 170 руб. 26 коп. неустойки, по договору аренды №38 от 28.01.2009 - 628 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате и 193 руб. 43 коп. неустойки, по договору аренды №39 от 28.01.2009 - 90 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате и 27 руб. 86 коп. неустойки, по договору аренды №40 от 28.01.2009 - 121 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате и 37 руб. 25 коп. неустойки, по договору аренды №41 от 28.01.2009 - 360 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате и 110 руб. 81 коп. неустойки, по договору аренды №42 от 28.01.2009 - 437 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате и 134 руб. 49 коп. неустойки, по договору аренды №43 от 28.01.2009 - 144 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате и 44 руб. 38 коп. неустойки, по договору аренды №44 от 28.01.2009 - 128 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате и 39 руб. 53 коп. неустойки, по договору аренды №45 от 28.01.2009 - 681 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате и 209 руб. 71 коп. неустойки, по договору аренды №46 от 28.01.2009 - 133 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате и 40 руб. 96 коп. неустойки, по договору аренды №47 от 28.01.2009 - 222 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате и 68 руб. 37 коп. неустойки, по договору аренды №48 от 28.01.2009 - 235 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате и 72 руб. 38 коп. неустойки, по договору аренды №49 от 28.01.2009 - 116 руб. 57 коп. задолженности по арендной плате и 35 руб. 85 коп. неустойки, по договору аренды №50 от 28.01.2009 - 634 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате и 195 руб. 14 коп. неустойки, по договору аренды №51 от 28.01.2009 - 210 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате и 64 руб. 66 коп. неустойки, по договору аренды №52 от 28.01.2009 - 154 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате и 47 руб. 44 коп. неустойки, по договору аренды №53 от 28.01.2009 - 141 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате и 43 руб. 53 коп. неустойки, по договору аренды №54 от 28.01.2009 - 284 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате и 87 руб. 52 коп. неустойки, по договору аренды №55 от 28.01.2009 - 139 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате и 42 руб. 97 коп. неустойки,

2) в доход федерального бюджета 11 916 руб. государственной пошлины по делу.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.



Судья Н.С. Балашова