Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № А12-30527/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-30527/2017

«28» декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2017

Полный текст решения изготовлен 28.12.2017

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Каскад» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

в судебном заседании участвуют:

от ООО «Концессии теплоснабжения» – ФИО1 по доверенности № 96 от 08.12.2016,

от ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме «Каскад» – управляющая ТСЖ ФИО2, приказ № 1 от 10.12.2004г., представитель ФИО3, доверенность от 09.01.2017

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом Волгоградской области принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ООО «Концессии теплоснабжения», истец) к товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Каскад» (далее – ТСЖ «Каскад», ответчик) о понуждении к заключению договора № 005991 от 01.10.2016.

Определением суда от 19 октября 2017 принято к производству встречное исковое заявление ТСЖ «Каскад» к ООО «Концессии теплоснабжения» об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 года, путем исключения из условий данного договора пунктов 4.3.23, 5.4. и 5.5.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истцом заявлено ходатайство о принятии к рассмотрению заявления об уточнении требований, согласно которому истец просит:

- урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005182 от 01.10.2016 г. изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

Пункт 4.3.23. договора изложить в следующей редакции:

«Исполнитель обязан оплачивать потери, определенные п. 5.4. и 5.5.настоящего договора, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ».

Пункт 5.4. договора изложить в следующей редакции:

«При установке приборов учета тепловой энергии и теплоносителя не в точке поставки, количество тепловой энергии и теплоносителя, полученных Исполнителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Исполнителя от точки поставки до места установки приборов».

Пункт 5.5. договора изложить в следующей редакции:

«При отсутствии приборов учета потери тепловой энергии и теплоносителя рассчитываются только на участке наружной тепловой сети находящейся на балансе Исполнителя (при наличии) в зависимости от длины, диаметра и методов прокладки трубопроводов».

Указанное заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

В последующем определением суда от 21 ноября 2017 принят отказ ТСЖ Каскад» от встречных исковых требований к ООО «Концессии теплоснабжения» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 года, путем исключения из условий данного договора пунктов 4.3.23, 5.4. и 5.5, производство по делу по встречному иску прекращено.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просил отказать в иске, в связи с пропуском истцом шестимесячного срока передачи разногласий на разрешение суда.

В судебном заседании 14.12.2017, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дважды объявлялся перерыв до 10 40 минут 18.12.2017, 12 часов 21.12.2017. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, в ТСЖ «Каскад» поступил проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 (далее – договор), по которому Ресурсоснабжающая организация (ООО «Концессии теплоснабжения») обязуется подавать Исполнителю (ТСЖ «Каскад») через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальных ресурсов: тепловой энергии и горячей воды в целях предоставления Исполнителем коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а Исполнитель ь обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего Договора.

ТСЖ «Каскад» подписан договор с протоколом разногласий, и направлен вместе с договором теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 сопроводительным письмом № 56 от 28.10.2016, которое получено ООО «Концессии теплоснабжения» 01.11.2017.

Заключение договора в обязательном порядке урегулировано статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (пункт 1).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2).

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами (пункт 3).

В соответствии с частью 2 статьи 446 ГК РФ разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке. (пункт 2 введен Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 2 этого Закона положения ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, пункт 2 статьи 446 ГК РФ подлежит применению к преддоговорным спорам, возникшим после 01.06.2015.

В рассматриваемом случае преддоговорной спор возник между сторонами с момента направления ответчиком протокола разногласий, и получения его истцом 01.11.2016.

Соответственно шестимесячный срок передачи разногласий на разрешение суда истек 03.05.2017 (с учетом праздничных дней), с иском истец обратился 25.08.2017, в связи с чем, разногласия не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Суд критически относится к доводам истца о неполучении от ответчика договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 с протоколом разногласий, поскольку на сопроводительном письме № 56 от 28.10.2017 имеется штамп ООО «Концессии теплоснабжения» о получении письма с пакетом документов 01.11.2016 № 3319в-16.

Таким образом, спорный договор заключен на условиях оферты ответчика.

Факт вручения ответчику подписанного истцом протокола согласования разногласий от 11.01.2017 к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 005991 от 01.10.2016 не может повлиять на выводы суда в связи с тем, что протокол согласования получен ТСЖ «Каскад» только в сентябре 2017, то есть после истечения шестимесячного срока передачи разногласий на разрешение суда в период нахождения дела в производстве суда.

В сложившейся ситуации надлежащим способом защиты интересов истца является либо оспаривание спорных пунктов договора по правилам о недействительности части сделки, либо обращение с предложением о внесение изменений в договор для установления надлежащего, как полагает истец, регулирования порядка оплаты тепловых потерь.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина