Решение от 15 сентября 2022 г. по делу № А41-24577/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-24577/22
15 сентября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "МИРУМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 02.08.2007, юридический адрес: 143002, Московская область, Одинцово город, Акуловская <...>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 26.04.2001, юридический адрес: 107078, <...>), в лице филиала по Московской области (адрес: 143026, <...>)

о признании отсутствующим права собственности в отношении объектов с кадастровым номерами 50:20:0000000:47821, 50:20:0000000:49978, об исключении из ЕГРН

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "МИРУМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – ответчик) в котором с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ просит суд:

- признать отсутствующим права собственности в отношении объектов с кадастровым номерами 50:20:0000000:47821, 50:20:0000000:49978;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0000000:47821 и 50:20:0000000:49978.

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил отказ от исковых требований в части признания отсутствующим права собственности в отношении объектов с кадастровым номерами 50:20:0000000:47821, 50:20:0000000:49978.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В силу п. 3 ст. 150 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассмотрев ходатайство истца, суд принимает отказ истца от требования в части признания отсутствующим права собственности в отношении объектов с кадастровым номерами 50:20:0000000:47821, 50:20:0000000:49978 поскольку отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Арбитражный суд, непосредственно исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в результате представленной налоговым органом выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков было обнаружено наличие записей о 2-х объектах недвижимости, правообладателем которых является ООО «МИРУМ»:

- производственное нежилое помещение (склад), общей площадью 2 844 кв.м., инв № 173:05509234, кадастровый № 50:20:0000000:47821, расположенное по адресу: <...> (запись регистрации № 50-50-20/087/2008-082 от 29.07.2008г.);

- складское помещение, общей площадью 2 523,40 кв.м, инв. № 9234, кадастровый № 50:20:0000000:49978, расположенное по адресу: <...> (запись регистрации № 50-50-20/087/2008-063 от 28.07.2008г.).

До 24.06.2013г. собственником (правообладателем) вышеуказанных Объектов недвижимости действительно являлось ООО «МИРУМ».

Однако 24.06.2013г. эти Объекты недвижимости были сняты с учета в результате сильного повреждения и невозможности восстановления по причине произошедшего 21.05.2013г. пожара, что подтверждается следующими документами:

1) Акты обследования объектов с кадастровыми номерами: 50:20:0000000:47810 и 50:20:0000000:49976;

2) справки о прекращении существования данных объектов учета (Объектов недвижимости) от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 24.06.2013г.; № МО-13/3В-716281 и № МО-13/3В-719521;

3) выписки из ЕГРН от 16.11.2021г. № 99/2021/431481396 и от 17.11.2021г. № 99/2021/431730655, подтверждающие снятие с учета сгоревших объектов.

Между тем, в настоящее время в отношении одного и того же объекта недвижимости в ЕГРН используются два разных кадастровых номера, однако речь идет о пострадавших в результате пожара и снятых с кадастрового учета объектах недвижимости, т.к. инвентарные номера и записи регистрации в ЕГРН совпадают.

Таким образом, на текущий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о правообладателе – ООО «МИРУМ» в отношении Объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0000000:47821 и 50:20:0000000:49978, снятых с регистрационного учета в 2013.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 5.4. Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, Росреестр обеспечивает соблюдение порядка ведения ЕГРН, а также наполнения ЕГРН достоверными сведениями.

После получения от истца информации о наличии в ЕГРН недостоверной и незаконной информации в виде двойного кадастрового учета одних и тех же объектов недвижимости, ответчик не осуществил никаких мероприятий, направленных на идентификацию объектов с задвоенными кадастровыми номерами и на устранение допущенного им нарушения закона.

С учетом изложенного, именно ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей, привело к недостоверности информации в ЕГРН о наличии прав истца на объекты недвижимости и как следствие к нарушению прав истца.

В рамках настоящего дела требования истца не направлены на оспаривание прав третьих лиц на объекты недвижимости, спор о правах на недвижимое имущество отсутствует, при этом материально-правовой целью заявителя является обеспечение достоверности публичного реестра объектов недвижимости.

Поскольку двойной кадастровый учет объектов недвижимости является прямым нарушением закона, суд приходит к выводу о том, что записи об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0000000:47821 и 50:20:0000000:49978 включены в ЕГРН неправомерно, в связи с чем подлежат исключению из ЕГРН.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "МИРУМ" от требований в части признания отсутствующим права собственности в отношении объектов с кадастровым номерами 50:20:0000000:47821, 50:20:0000000:49978.

Производство по делу № А41-24577/22 в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0000000:47821 и 50:20:0000000:49978.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МИРУМ" сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья Е.В. Самороковская