Решение от 15 февраля 2022 г. по делу № А43-38755/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ


Дело № А43-38755/2021


г. Нижний Новгород 15 февраля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-762),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб Фрегат», г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>),

о взыскании 259923 руб. 72 коп.,

без вызова сторон,



установил:

заявлены требования о взыскании с ответчика 259923 руб. 72 коп., в том числе 257557 руб. 98 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 18-6002с от 21.05.2020г. за период с 01.04.2021г. по 30.06.2021г. и 2365 руб. 74 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.05.2020г. по 23.06.2021г.

Ответчик отзывом не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что долга за ним не имеется. Последний возражает против начисления арендной платы с применением коэффициента Кс = 1%, поскольку срок строительства, указанный в договоре, не истек. По мнению ответчика, применению подлежит коэффициент Кс = 0,5%.

Истец возражений на отзыв ООО «Яхт-клуб Фрегат» не представил.

В соответствии с пунктом 6 Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства от 04.05.2016г. № 247, при предоставлении земельного участка для строительства арендная плата за земельный участок рассчитывается в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики. По вновь заключаемым договорам аренды на срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020г. № 264/пр, арендная плата устанавливается в размере 50% от размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики, для субъектов малого и среднего предпринимательства, состоящих на учете в налоговом органе в течение не менее чем трех календарных лет до даты подачи заявления на предоставление земельного участка.

Согласно п.7.1 договора аренды № 18-6002с от 21.05.2020г. период строительства определяется в соответствии с приложением к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015г. № 137/пр (начало действия приказа Минстроя от 15.05.2020г. № 264/пр, которым признан утратившим силу приказ от 27.02.2015г. № 137/пр, - 18.09.2020г.) «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений» и ч.9 ст.39.8 Земельного кодекса РФ и составляет 18 месяцев.

Учитывая, что ставки арендной платы в рассматриваемом случае являются регулируемыми ценами, величина арендных платежей определяется в соответствии с вышеназванной Методикой, утвержденной постановлением от 04.05.2016г. № 247, исходя из условий договора срок строительства в настоящее время не истек, оснований для применения коэффициента Кс = 1% в предъявленный период не имеется.

Принимая во внимание факты внесения ответчиком арендной платы в спорный период в сумме 61117 руб. 92 коп. (с применением коэффициента Кс = 0,5%) ежемесячно, иск в этой части подлежит отклонению в связи с отсутствием задолженности за последним.

При этом, поскольку просрочка в оплате арендных платежей имела место (в том числе при оплате аренды за май 2021г.), требование о взыскании пеней судом удовлетворяется в размере 307 руб. 89 коп. на основании п.5.2 договора аренды и в соответствии со ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как истец освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб Фрегат», г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>):

- в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>), 307 руб. 89 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка № 18-6002с от 21.05.2020г. за период с 26.05.2020г. по 23.06.2021г.;

- в доход федерального бюджета 10 руб. 00 коп. госпошлины.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Исполнительный лист на взыскание денежных средств в доход бюджета направляется арбитражным судом в налоговый орган по адресу должника. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Окороков Д.Д.