Резолютивная часть решения от 15 сентября 2024 г. по делу № А69-4538/2023

Арбитражный суд Республики Тыва Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А69-4538/2023
город Кызыл
16 сентября 2024 года
Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Монгуш Н.М., рассмотрев в судебном заседании в присутствии от прокуратуры: ФИО1 по доверенности от 31.07.2023;

от ИП ФИО2 и ООО «Альфа»: - ФИО3 по доверенностям от 29.01.2024;

от ИП ФИО4: - ФИО5 по доверенности;

от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва ФИО6 по доверенности от 21.03.2024 № 7;

дело по уточнённому исковому заявлению Первого заместителя прокурора Республики Тыва от 06.08.2024 в интересах неопределённого круга лиц, а также Республики Тыва в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва (дата регистрации: 01.02.2007, ИНН <***>, адрес: <...>)

к ООО «Водоканал-Сервис» (дата регистрации: 25.07.2018, ИНН <***>, адрес: <...>)

к ООО «Планета» (дата регистрации: 13.09.2013, ИНН <***>, адрес: <...>)

о признании недействительными (ничтожными) сделок:

- договора аренды земельного участка от 11.06.2020 № 9320-А, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Водоканал-Сервис»;

- договора субаренды земельного участка кадастровым номером 17:18:0105036:3142 от 28.09.2020 без номера, заключенного между ООО «Водоканал-Сервис» и ООО «Планета»;

- договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2021 № 210-кп, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Планета»;

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Мэрия города Кызыла, Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г. Кызыла, индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО4, ООО «Альфа»;

руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 166-170, 175, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Первого заместителя прокурора Республики Тыва удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) сделками:

- договор аренды земельного участка от 11.06.2020 № 9320-А между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Водоканал-Сервис»;

- договор субаренды земельного участка от 28.09.2020 без номера между ООО «Водоканал-Сервис» и ООО «Планета»;

- договор купли-продажи земельного участка от 30.09.2021 № 210-кп между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Планета».

Прекратить производство по делу в части нижеследующих исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (дата регистрации: 15.07.2021, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (дата регистрации: 11.11.2019, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (дата регистрации: 16.02.2022, ИНН <***>, адрес: 667000, <...>):

1) о признании недействительными (ничтожными) сделок:

- договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка от 29.12.2021 без номера между ООО «Планета» и ФИО2;

- договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 11.03.2022 между ФИО2 и ООО «Альфа»;

- договора купли-продажи земельного участка от 25.05.2023 без номера между ООО «Альфа» и ФИО4;

2) применении последствий недействительности ничтожных сделок:

- договора аренды земельного участка от 11.06.2020 № 9320-А между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Водоканал-Сервис» путем возложения на ООО «Водоканал-Сервис» обязанности вернуть Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

- договора субаренды земельного участка от 28.09.2020 между ООО «Водоканал- Сервис» и ООО «Планета» путем возложения обязанности на ООО «Планета» вернуть ООО «Водоканал-Сервис» земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

- договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2021 № 210-кп между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Планета» путем возложения на ООО «Планета» обязанности вернуть ООО «Водоканал- Сервис» земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

- договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 29.12.2021 между ООО «Планета» и ФИО2 путем возложения на ФИО2 обязанности вернуть ООО «Планета» земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

- договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 11.03.2022 между ФИО2 и ООО «Альфа» путем обязанности вернуть ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

- договора купли-продажи спорного земельного участка от 25.05.2023 между ООО «Альфа» и ФИО4 путем возложения на ФИО4 обязанности вернуть ООО «Альфа» земельный участок с кадастровым

номером 17:18:0105036:3142, расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, западная сторона от <...>;

3) погашении записи о регистрации:

- договора аренды земельного участка от 11.06.2020 № 9320-А между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Водоканал-Сервис»;

- договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2021 № 210-кп между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Планета»;

- договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 29.12.2021 между ООО «Планета» с ФИО2;

- договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 11.03.2022 между ФИО2 и ООО «Альфа»;

- договора купли-продажи земельного участка от 25.05.2023 между ООО «Альфа» и ФИО4;

4) об обязании ФИО4 привести земельный участок в первоначальный вид, возвратить в государственную собственность Республики Тыва по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105036:3142;

5) о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества «склад» с кадастровым номером 17:18:0105036:3144;

6) о возложении на ФИО4 обязанности снести объект недвижимого имущества «Склад» с кадастровым номером 17:18:0105036:3144.

7) применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 30.09.2021 № 210-кп между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «Планета» путем взыскания с ООО «Планета» рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105036:3142 в размере 6019600 руб. 47 коп. в пользу Республики Тыва в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Взыскать с ООО «Водоканал-Сервис» (дата регистрации: 25.07.2018, ИНН <***>, адрес: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Взыскать с ООО «Планета» (дата регистрации: 13.09.2013, ИНН <***>, адрес: <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Освободить Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва от уплаты государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

Судья Ш.С.Чигжит