Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А60-29904/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-29904/2017
31 октября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-29904/2017

по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ГОРОД-2016" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 424 758 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 17-01-82/14111 от 26.10.2016,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 02.12.2016.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ГОРОД-2016" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 01.07.2016 №Т-123 в сумме 1 424 758 руб. 48 коп., из которых: 1 377 908 руб. 54 коп. долга за период с 28.10.2016 по 31.03.2017, 46 849 руб. 94 коп. неустойки за период с 28.10.2016 по 31.03.2017.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по делу №3а-306/2017 по иску ООО "ГОРОД-2016" и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606001:35 равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.11.2015. Данное исковое заявление поступило в суд 29.12.2016.

Определением от 10.07.2017 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда по делу № 3а-306/2017.

10.10.2017 через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о возобновлении производства по делу, в связи со вступлением в законную силу 05.10.2017 решения Свердловского областного суда по делу № 3а-306/2017.

Определением от 10.10.2017 производство по делу возобновлено.

От ответчика 17.10.2017 через канцелярию суда поступила копия решения Свердловского областного суда от 29.08.2017 по делу № 3а-306/2017 (приобщена к материалам дела).

От истца 18.10.2017 через канцелярию суда поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с перерасчетом задолженности, просит взыскать с ответчика 457 371 руб. 32 коп., в том числе: 446 458 руб. 93 коп. долга за период с 28.10.2016 по 31.03.2017, 10 912 руб. 39 коп. неустойки за период с 28.10.2016 по 31.03.2017. Ходатайство рассмотрено в судебном заседании 25.10.2017 и принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.07.2016 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ООО «Магистраль» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № Т-123, (далее – договор), в соответствии с которым в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606001:35, площадью 69 330 кв.м., местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург в квартале № 68 Санаторного лесного парка в городе Екатеринбурге, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые центры (торгово-развлекательные центры) для строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью.

26.09.2016 между ООО «Магистраль» и ООО «Город-2016» заключен договор № 1 переуступки права аренды земельного участка, согласно которому ответчику переданы права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 01.07.2016 № Т-123.

Указанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2016 №66/001/114/2016-3244.

Срок действия договора – с 30.05.2016 по 30.05.2026 (п. 2.1 договора аренды).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 424 Гражданского кодекса Российско Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 3.3 договора арендатор обязан вносить плату ежемесячно, , не позднее 10-го числа текущего месяца.

Между тем обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за период с 28.10.2016 по 31.03.2017, согласно которого сумма долга составляет 446 458 руб. 93 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 6.2 договора за период с 28.10.2016 по 31.03.2017 начислена неустойка (в размере ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), что составило 10 912 руб. 39 коп. (ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 12147 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГОРОД-2016" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства по управлению Государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 457 371 (четыреста пятьдесят семь тысяч триста семьдесят один) руб. 32 коп., в том числе: 446 458 руб. 93 коп. долга, 10 912 руб. 39 коп. неустойки.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГОРОД-2016" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12147 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья К.Н. Смагин