Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А82-25370/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-25370/2018
г. Ярославль
26 июня 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 июня 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давыдовой М.В., помощником судьи Лобановой К.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Норд Регион" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 143336,09 руб.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «БИГАМ-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Вент-холод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 18.04.2016;

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 04.03.2019;

от третьих лиц - не явились;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Норд Регион" обратилось в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" о взыскании с учетом уточнения 143 336 руб. 09 коп. убытков за период убытков за период с 01.01.2016 по 06.02.2017.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчик против иска возражает по основаниям, изложенным в отзыве, заявила, что оплата убытков в размере 2 361 337 руб. 83 коп. произведена 06.02.2017 года, поддержала ходатайство о прекращении производства по делу.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в том числе судебные акты в порядке статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу А82-1539/2016, установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ОАО "ЖТК" (арендодатель) и ООО "Норд Регион" (арендатор) заключили договор от 27.02.2009 N 3436 аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 76,6 квадратного метра, расположенное по адресу: <...>. Арендатор принял помещение без каких-либо замечаний по соответствующему акту.

В пункте 3.2.13 договора аренды от 27.02.2009 стороны установили, что арендатор вправе для эксплуатации данного помещения в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным договором в качестве офисного помещения, производить по необходимости неотделимые улучшения, капитальный ремонт с перепланировкой и переоборудованием без письменного согласования с арендодателем перечня работ и их стоимости. Необходимость проведения таких операций определяется арендатором самостоятельно без согласования с арендодателем. арендодатель путем подписания настоящего договора дает согласие на производство арендатором неотделимых улучшений и капитального ремонта с перепланировкой и переоборудованием арендуемого помещения.

Согласно пункту 10.2 договора произведенные арендатором в период действия договора аренды неотделимые улучшения арендуемого имущества в результате проведения им за счет собственных средств капитального ремонта, перепланировки и переоборудования, подлежат возмещению арендодателем в следующем порядке: - путем перечисления денежных в размере документально подтвержденных расходов арендатора на проведение общестроительных, сантехнических, электромонтажных и иных работ, на расчетный счет арендатора не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента окончания действия договора аренды; - по соглашению между арендодателем и арендатором указанные суммы могут быть зачтены в счет арендной платы; - для подтверждения суммы произведенных им расходов арендатор обязуется предоставить арендодателю копии договоров подряда, смет, актов выполненных работ с лицами, выполнявшими указанные работы, в результате которых произошли неотделимые улучшения арендованного имущества; - в случае компенсации произведенных арендатором расходов более чем через 180 дней после их фактического несения арендатором сумма подлежащих компенсации расходов подлежит индексации пропорционально индексу потребительских цен, опубликованному в Российской газете.

В период действия договора аренды ООО "Норд Регион" осуществило ремонтные работы капитального характера на сумму 1 491 520 рублей 80 копеек, за возмещением которых обратилось к ОАО "ЖТК".

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017 удовлетворены требования истца о взыскании в пользу ООО "Норд Регион" 2 361 337 рублей 83 копейки убытков с учетом индексации пропорционально индексу потребительских цен.

Учитывая, что оплата 2 361 337 рублей 83 копейки убытков произведена ответчиком 06.02.2017 года, истец произвел доначисление с 01.01.2016 по 06.02.2017 и направил 18.10.2018 претензионное требование.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

На основании ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 10.2 договора произведенные арендатором в период действия договора аренды неотделимые улучшения арендуемого имущества в результате проведения им за счет собственных средств капитального ремонта, перепланировки и переоборудования, подлежат возмещению арендодателем в следующем порядке: - в случае компенсации произведенных арендатором расходов более чем через 180 дней после их фактического несения арендатором сумма подлежащих компенсации расходов подлежит индексации пропорционально индексу потребительских цен, опубликованному в Российской газете.

Учитывая, что условия договора аренды от 27.02.2009 содержат как возможность проведения арендатором ремонта, перепланировок, неотделимых улучшений без отдельного согласования с арендодателем, так и порядок компенсации затрат, понесенных арендатором в связи с проведением указанных работ капитального характера, принимая во внимание представленный расчет, произведенную оплату 06.02.2017 года, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Судом ходатайство ответчика о прекращении производства по делу рассмотрено в порядке ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонено как необоснованное с учетом иного заявленного предмета и основания.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерному обществу "Железнодорожная торговая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Норд Регион" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 143 336 руб. 09 коп. долга, 5 300 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Норд Регион" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 340 руб. 19 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 27 от 28.11.2018 г. на основании ст. 333.40 п.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ (платежное поручение находится в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.