Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А39-2001/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А39-2001/2024
город Саранск
23 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дружба"

к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии от истца: не явился, от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Дружба" (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация района, ответчик). Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: здание коровника площадью 1529,4 кв.м, 1962 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание коровника площадью 1504 кв.м, 1982 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание телятника площадью 346 кв.м, 1965 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик отзыва на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании на основании части 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09 часов 20 минут 10 июля 2024 года.

Из материалов дела установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Дружба" является фактическим владельцем объектов недвижимости: здания коровника площадью 1529,4 кв.м, 1962 года постройки, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>; здания коровника площадью 1504 кв.м, 1982 года постройки, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>; здания телятника площадью 346 кв.м, 1965 года постройки, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы для государственной регистрации права собственности у истца отсутствуют.

10 сентября 2004 г. на общем собрании сельскохозяйственного кооператива «Рождественский» принято решение о продаже основных средств СХПК «Рождественский» ООО «Агро-Мир» на сумму 5 175 846,95 рублей. Согласно перечня № 1 основных средств, проданных СХПК «Рождественский» ООО «Агро-Мир», СХПК «Рождественский» продал ООО «Агро-Мир» имущество, в том числе вышеуказанные спорные объекты недвижимости.

02 марта 2007 года СХПК «Рождественский» ликвидирован.

25 августа 2023 года ООО «Агро-Мир» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Дружба».

ООО «Агро-Мир» с сентября 2004 года владело вышеуказанным недвижимым имуществом, проводило капитальный и текущие ремонты, на протяжении всего времени осуществляло коммунальные платежи, производило иные расходы, связанные с владением вышеуказанными объектами недвижимости.

Объекты недвижимости: здание коровника площадью 1529,4 кв.м, 1962 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание коровника площадью 1504 кв.м, 1982 года постройки; здание телятника площадью 346 кв.м, 1965 года постройки, расположены на земельном участке с кадастровым номером: 13:10:0118004:2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости от 15.03.2023 № КУВИ-001/2023-62478390 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 13:10:0118004:2 не зарегистрировано, правообладателем являлся СХПК "Рождественский".

Технические характеристики спорных зданий приведены в технических планах, составленных по состоянию на 04.10.2022.

Нахождение на балансе и содержании истца спорных объектов подтверждается представленными в дело инвентарными карточками учета объекта основных средств, приказами о вводе в эксплуатацию объектов основных средств, копиями платежных поручений об оплате электроэнергии за

период с 2015 по 2021 годы в отношении спорных объектов.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные здания, ссылаясь на то, что он длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, правоустанавливающие документы в отношении спорных объектов отсутствуют.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно статье 99 Закона РСФСР от 11 июня 1964 года «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, согласно статье 100 указанного закона, являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-ХI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ) все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно статье 14 Закона от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Федерального закона от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 19 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справкам Администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 05.03.2024 № 100 и 100а, здание коровника площадью 1529,4 кв.м, 1962 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание коровника площадью 1504 кв.м, 1982 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание телятника площадью 346 кв.м, 1965 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...> в реестре муниципальной собственности не числятся, земельный участок под вышеуказанными объектами недвижимого имущества не сформирован.

Согласно справке Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия от 29.03.2024, спорные объекты недвижимого имущества числятся на балансе истца.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорные объекты и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в

признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Дружба" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества: здание коровника площадью 1529,4 кв.м, 1962 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание коровника площадью 1504 кв.м, 1982 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>; здание телятника площадью 346 кв.м, 1965 года постройки, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва