Решение от 19 июня 2019 г. по делу № А71-5696/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-5696/2019
г. Ижевск
19 июня 2019 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску

Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

-о взыскании 156000 руб. 42 коп. долга по договору аренды земли №3467 от 01.06.2005 (3,4кв. 2018г.)

У с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника», г. Ижевск (далее – ответчик) о взыскании 156000 руб. 42 коп. долга по договору аренды земли №3467 от 01.06.2005 (3,4кв. 2018г.).

15.04.2019 Арбитражным судом Удмуртской Республики вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв на иск (л.д. 27), согласно которому ответчик требования не признал, указал на несоблюдение истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, указав, на корпоративный конфликт, связанный со сменой собственника, руководящегося состава, включая бухгалтера, отвечающего за платежи и бухгалтерскую отчетность, на отсутствие задолженности за исследуемый период по иску в заявленном размере.

Истцом представлены возражения на отзыв (л.д. 29-30), в которых истец указал на то, что досудебный претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюден, на ошибочное мнение ответчика об отсутствии долга и неверном расчете по взысканию неустойки, на удовлетворение требований в полном объеме, доводы ответчика необоснованными.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, 10.06.2019 вынесена резолютивная часть решения (л.д. 39), которая в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 11.06.2019. От ответчика 13.06.2019 поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Судом отклонено ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, исходя из того, что судом не усмотрено оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Упрощенный порядок рассмотрения дела не препятствует представлению сторонами доказательств в обоснование своих доводов и возражений в необходимом объеме.

Ответчик заявил о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора и оставлении иска без рассмотрения.

Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 148 АПК РФ).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо (л.д. 7-8) с требованием об оплате задолженности за период 3,4 кв. 2018 (период заявлен в иске). Доказательств не получения указанного письма, ответчиком не представлено. Кроме того, следует отметить, что с даты принятия иска к производству – 15.04.2019, исковое заявление и приложенные к нему документы были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определение суда ответчиком получено 22.04.2019.

Действий по погашению долга ответчиком не предпринято, 14.05.2019 представлен отзыв на иск.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает в действиях ответчика желание оперативно разрешить спор, соответственно в такой ситуации оставление иска без рассмотрения приведет к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора, что не будет соответствовать требованиям эффективности и процессуальной экономии при рассмотрении дела.

С учетом изложенного, ходатайство ответчика об оставления иска без рассмотрения в соответствии с п.2 ч.1 ст. 148 АПК РФ отклонено, дело рассмотрено по существу в порядке упрощенного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Из материалов дела следует, что 01.06.2005 между истцом (Арендодатель) и ООО «Дельта» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3467 (договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:041136:0076, площадью 227496 кв.м., с адресом <...>, в Ленинском районе для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых зданий и сооружений. Договор заключен сроком до 05.05.2009 (п.2.1 договора).

Соглашением № 3467/1 от 14.10.2009 внесены изменения в договор, согласно

которым пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:041136:150, площадью 207324 кв. м., с адресом <...>, в Ленинском районе, УР; пункт 2.3. изложен в следующей редакции: арендная плата за участок площадью 207324 кв. м. исчисляется с момента принятия Постановления Администрации г. Ижевска от 27.07.2009 №706.

На основании Соглашения № 3467/8 от 07.10.2013г. ООО «Ника» вступило, а ООО «Центр коммерческой аренды» выбыло из договора аренды №3467 от 01.06.2005.

Согласно п. 2.4. (в редакции Соглашения № 3467/1 от 14.10.2009) размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 4499870 руб. 88 коп. В соответствии с п.2.5. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Пунктом 2.7. договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы. Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007 «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Как указывает истец, ответчик за 3,4 кв. 2018г. обязательства по внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 156000 руб. 42 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием, оплатить сумму долга, которая ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д. 7).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы за заявленный период послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.

При наличии договорных отношений по аренде земельного участка по договору №3467 от 01.069.2005 (в редакции Соглашения №3467/8 от 07.10.2013) ответчик на основании положений Гражданского законодательства Российской Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации обязан вносить арендные платежи в сроки, предусмотренные (согласованные) сторонами в договоре аренды, то есть своевременно.

Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договор аренды земли №3467 от 01.06.2005 (в редакции Соглашения №3467/8 от 07.10.2013) ответчиком подписан без замечаний и разногласий

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом в сумме 156000 руб. 42 коп. за 3,4 кв. 2018г. подтверждены имеющимися в материалах дела документами. Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по данному делу в полном объеме, либо в какой-нибудь части, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ), как и не представлено доказательств отсутствия арендных отношений относительно земельного участка из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:041136:0076, расторжении договора аренды№ 3467 от 01.06.2005г., возращение земельного участка из аренды.

С учетом изложенного, требования истца по взысканию долга заявлены обоснованно, документально подтверждены и в силу ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.12.2018 по делу №А71-18031/2018 с ответчика взыскан долг и неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № 3467 от 01.06.2005 в части своевременной оплаты арендной платы за период 2, 3, 4 кв. 2017 и 1, 2 кв. 2018 г., которое не обжаловано (л.д. 24-26).

Возражения ответчика в части наличия корпоративного конфликта в обществе, судом отклоняются, поскольку не имеют значения для рассмотрения данного спора при наличии заключенного договора аренды земельного участка №3467 с кадастровым номером 18:26:041136:0076 и обязательств ответчика по оплате арендных платежей, не зависимо от того, кто является руководителем общества, поскольку при установленных судом обстоятельствах иное решение принято быть не может. Следует отметить, что согласно данным по Выписке из ЕГРЮЛ, иск подан после того, как к обязанностям приступил новый директор – ФИО1 – с 25.03.2019, а претензия направлена в период действия полномочий предыдущего директора – 28.01.2019.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ника», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>):

-в пользу Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) 156000 руб. 42 коп. долга по договору аренды земли №3467 от 01.06.2005 (3,4кв. 2018г.);

- в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5680 руб. 00 коп.



Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.




Судья Н.Г. Яцинюк