Резолютивная часть решения от 29 ноября 2023 г. по делу № А32-28868/2019

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 29.11.2023г.

по делу № А32-28868/2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В., Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 41, 65, 70, 110, 156, 159, 167-176 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство ИП ФИО1 о назначении повторной строительно-технической экспертизы – отклонить.

Заявление экспертов о взыскании 25000 руб. судебных издержек оставить без удовлетворения.

Запретить ООО «Октябрьский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «МВ Маркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Баран-Рапан» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Тысяча мелочей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308565803800402, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 308565835500077, ИНН <***>) эксплуатировать под размещение предприятий общественного питания, а также сдавать в аренду или субаренду или передавать на ином праве другим физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, нежилые помещения № 1-36 с кадастровыми номерами 23:49:0204030:2030, площадью 245,8 кв. м, 23:49:0204030:2036, площадью 61,3 кв. м, 23:49:0204030:2031, площадью 32,3 кв. м, 23:49:0204030:2032, площадью 40,7 кв. м, 23:49:0204030:2033, площадью 249,5 кв. м, расположенные на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>; с кадастровыми номерами 23:49:0204030:2035, площадью 230,7 кв. м; 23:49:0204030:2034, площадью 33,2 кв. м; 23:49:0204030:2036, площадью 136,1 кв. м, расположенные на 2-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, а также все иные помещения, созданные (создаваемые в будущем) в границах вышеперечисленных объектов недвижимости (помещений) под размещение предприятий общественного питания и досуга.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315565800079771, ИНН <***>) и ООО «1000 мелочей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обеспечить свободный доступ ТСН «На Театральной» и другим эксплуатационным организациям, а также собственникам жилых помещений дома к общему имуществу – лифтовому оборудованию и иным инженерным коммуникациям, расположенным на эксплуатируемой кровле многоквартирного дома по адресу: <...>, путем демонтажа запорных устройств, а также запретить их монтаж в будущем на входной двери в помещение № 1-12, с кадастровым номером 23:49:0204030:1304, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Театральная, д. 11.

Обязать ООО «Октябрьский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «МВ Маркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Баран-Рапан» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Тысяча мелочей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ИП ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края за свой счет освободить общее имущество многоквартирного жилого дома – земельный участок, площадью 1131 кв. м с кадастровым номером 23:49:0204030:1004, категория земель – земли населенных пунктов: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Орджоникидзе, уч. 40/9, ул. Театральная, 11, путем демонтажа и переноса следующих сооружений, элементов благоустройств и имущества:

на придомовой территории площадью 77 кв. м, примыкающей к северо-западной стене жилого дома № 11 по ул. Театральной крупногабаритное технологическое оборудование (вентиляция, кондиционирование), навесы для хранения хозяйственного инвентаря, дров, а также металлических калиток с замками, находящимися с северо-западной и юго-восточной стороны этой придомовой территории;

лестницы входной группы в ресторан «Баран Рапан» площадью 22 кв. м;

площадки летней веранды ресторана «Баран Рапан» с навесом (уровень пола площадки выполнен на 80 см. выше уровня участка) площадью 83 кв. м;

летней веранды ресторана «Феттучине», расположенной со стороны главного фасада жилого дома № 11 по ул. Театральной, площадью 39 кв. м;

летней веранды ресторана «Феттучине», расположенной со стороны северо-восточного фасада жилого дома № 11 по ул. Театральной, площадью 19 кв. м;

входного тамбура в ресторан «Феттучине» и вспомогательной постройки общей площадью 20 кв. м;

лестницы входа в помещение 2 этажа (салон красоты), расположенной справа от ресторана «Феттучине»;

деревянные ограждения с элементами освещения, элементы террасной доски в виде напольного покрытия, мебель, зонты, используемые в целях эксплуатации летней террасы ресторана «Феттучине», расположенные справа от входа в жилой дом по ул. Театральной, 11, со стороны ул. Театральной г. Сочи.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, предоставить ТСН «На Театральной», г. Сочи право произвести демонтаж и перенос сооружений, а также необходимые строительные работы по ул. Театральной, 11 в г. Сочи своими силами или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

Обязать ИП ФИО1, ООО «Октябрьский», ООО «МВ Маркет», ИП ФИО3 привести общедомовые сети холодного водоснабжения и канализации в первоначальное состояние в соответствие с проектной документацией ООО «Архстройпроект», получившей положительное заключение государственной экспертизы ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» и положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Краснодар Экспертиза», путем демонтажа произведенных врезок в общедомовую систему холодного водоснабжения и систему канализации на 1 и 2 этажах, в подвальном помещении, а также опусков канализационных сетей с 1 и 2 этажа в подвальное помещение жилого дома по ул. Театральной, 11 в г. Сочи.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, предоставить ТСН «На Театральной», г. Сочи право демонтировать незаконные врезки в общедомовые сети холодного водоснабжения и канализации на 1 и 2 этажах многоквартирного жилого дома по ул. Театральной, 11 в г. Сочи, своими силами или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28571 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 28574 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Орск в пользу ТСН «На Театральной», г. Сочи 857 руб. расходов по госпошлине.

Перечислить ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края 200 000 руб. (платежное поручение № 12 от 28.01.2020) за производство судебной экспертизы по следующим реквизитам:

ИНН/КПП 6163105674/616401001 р/счет <***> в ПАО КБ «Центр-Инвест» г. Ростов-на-Дону кор/счет 30101810100000000762 БИК 046015762

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Орск в пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Орск в пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на-Дону 21428 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Орск пользу ООО «Северо-Кавказский центр экспертиз и исследований», г. Ростов-на- Дону 21432 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Перечислить ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар с

депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края 60 000 руб. (платежное

поручение № 82 от 16.07.2020) за производство судебной экспертизы по следующим

реквизитам: ИНН/КПП 2310195843/231001001 ОГРН <***> ОКПО 05424845 ОКТМО 03701000001 р/счет <***> в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва кор/счет 30101810845250000999 БИК 044525999

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1,

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в

счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «Октябрьский», г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «МВ Маркет», г. Сочи в пользу ООО «Многопрофильный

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «1000 мелочей», г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с ООО «Баран-Рапан», г. Сочи в пользу ООО «Многопрофильный

экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в

счет оплаты за судебную экспертизу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3,

г. Орск в пользу ООО «Многопрофильный экспертный центр», г. Краснодар 9714 руб. в

счет оплаты за судебную экспертизу. Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента принятия

решения.

Судья М.В. Крылова