Решение от 29 января 2025 г. по делу № А78-45/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-45/2024
г.Чита
30 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 30 января 2025 года


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В. Бочкарниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.О.Поповой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 15.05.2023 в сумме 1048051 руб. 86 коп., неустойки в сумме 104805 руб. 19 коп.

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное бюджетное учреждение «Служба материально-технического обеспечения» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель в судебное заседание явку не обеспечил, извещен,

от ответчика: ФИО1 представитель по доверенности от 18.01.2024,

от третьего лица: представитель в судебное заседание явку не обеспечил, извещен.


Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее – ответчик, общество) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 15.05.2023 в сумме 960829 руб. 13 коп., неустойки в сумме 443267,12 руб.

Определением суда от 15.01.2024 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 09.02.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Служба материально-технического обеспечения» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - МБУ «Служба МТО»).

Определением от 12.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от истца поступило уточнение исковых требований, в котором администрация просила неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 15.05.2023 в сумме 1048051 руб. 86 коп., неустойку в сумме 104805 руб. 19 коп.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле суд, признав дело подготовленным, протокольным определением от 27.05.2024 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству".

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил дополнительные пояснения относительно предмета спора (л.д. 9-12, 79-83, 114-115, 136), ходатайство от 15.01.2025, в которых поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д.100), дополнительном пояснении (л.д.231). В обоснование своих возражений пояснил, что предъявленная сумма к взысканию со стороны истца является необоснованной и оспоримой. Договорные отношения между администрацией Приаргунского муниципального округа Забайкальского края и АО «ЗабТЭК» отсутствуют. Истец не представил в материалы дела подтверждающие документы об подтверждении неосновательного обогащения со стороны ответчика. Задолженность за оспариваемый период у АО «ЗабТЭК» отсутствует. У ответчика существовали правоотношения по договорным обязательствам с администрацией с. п. «Досатуйское» муниципального района Приаргунского района Забайкальского края (договор аренды №2 от 12.12.2019, договор аренды №1 от 09.12.2019). Указанные договоры прекратили свое действие. Задолженность по указанным договорам была погашена на основании акта взаимозачёта от 10.02.2021. У ответчика отсутствуют договорные отношения с истцом по аренде, а также договорные отношения с МБУ «Службой МТО».

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило письменное пояснение относительно предмета иска (л.д.133-134), ходатайство от 28.12.2024, в котором поддержало позицию истца, заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя МБУ «Служба МТО».

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотриват дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения, суд на основании имеющихся в материалах дела доказательствах установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.12.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (арендодатель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (арендатор) заключен договор аренды № 1 на нежилые помещения:

1.                  Гараж № 1, общей площадью 109,3 кв.м, (помещение № 9);

2.                  Гараж № 2, общей площадью 20.8 кв.м, (помещение № 14);

3.                  Гараж № 3, общей площадью 65,7 кв.м, (помещение № 20);

4.                  Гараж № 4, общей площадью 62,8 кв.м, (помещение № 10);

5.                  Сварочный цех, общей площадью 42,7 кв.м.,

6.                  Склад, общей площадью 42,7 кв.м., (помещение № 11, 39.2 - токарка; помещение № 13,19 - 12,4 кв.м. 7,7 кв.м, соответственно - коридор);

7.                  Офис, общей площадью 74,3 кв.м. - помещение № 18;

8.                  Склад общей площадью 41,1 кв.м, помещение № 16 № 17, находящиеся в одноэтажном здании по адресу: <...> сроком с 09.12.2019 по 08.12.2020 года включительно.

12.02.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (исполнитель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно - энергетическая компания» (заказчик) заключен договор на предоставление места для размещения работника в помещении, расположенного по адресу: <...>, площадью 48 кв.м., для профессиональной деятельности (служебных помещений, для персонала, кассы по приему платежей), сроком до 31.12.2019, распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 30.06.2017. Если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределённый срок.

12.12.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (арендодатель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (арендатор) заключен договор аренды № 2 на движимое имущество - автоцистерна ГАЗ 4616-0000010-01, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> 75RUS, находящиеся в собственности администрации сельского поселения «Досатуйское» сроком с 12.12.2019 по 11.12.2020 включительно.

Согласно Постановлению администрации сельского поселения «Досатуйское» № 102 от 19 декабря 2017 года нежилому зданию, расположенному по адресу: <...> изменен адрес на <...> Б.

Согласно Решению Совета Приаргунского муниципального округа № 18 от 30.12.2020 администрация Приаргунского муниципального округа определена правопреемником, в том числе администрации сельского поселения «Досатуйское» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Таким образом, имущество, ранее принадлежащее сельскому поселению «Досатуйское» с 2021 года передано в Приаргунский муниципальный округ и в настоящее время является его собственностью.

Постановлением администрации Приаргунского муниципального округа № 86 от 01.03.2021 создано муниципальное бюджетное учреждение «Служба материально-технического обеспечения» (далее - МБУ «Служба МТО») и зарегистрирована в налоговом органе 05 марта 2021 года.

Имущество, расположенное по адресу: <...> передано Приаргунским муниципальным округом в оперативное управление МБУ «Служба МТО» на основании распоряжения № 99-р/од от 09.03.2022 и акта приема-передачи от 10.03.2022, в ЕГРН право оперативного управления зарегистрировано 20.05.2022.

За период с 01 января 2021 года по 15 мая 2023 года задолженность составила:

- по договору № 1 (аренды имущества) в сумме 664881,72 руб.;

- по договору № 2 в сумме 153528,06 руб.;

- по договору б/н (на предоставление места для размещения работника) в сумме 142419,35 руб.

Всего задолженность за пользование имуществом, принадлежащее Приаргунскому муниципальному округу Забайкальского края составила в размере 960829,13 руб. за период с 01 января 2021 года по 15 мая 2023 года.

Приаргунским муниципальным округом в адрес ответчика направлены претензии с расчетами.

Поскольку претензии истца с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со  статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пунктов 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно   пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ)

Таким образом, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по иску о взыскании неосновательного обогащения, являются: факт возникновения у ответчика неосновательного обогащения, период неосновательного пользования помещением, а также размер сбереженных в результате этого денежных средств.

При этом по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Истец указывает на имевшее место неосновательное обогащение со стороны АО «ЗабТЭК», выразившееся в невнесении платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, а также увеличил размер исковых требований до 1048051,86 руб.

В качестве правового обоснования заявленных требований администрация ссылается на статью 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов настоящего дела, 09.12.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (арендодатель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (арендатор) заключен договор аренды № 1 на нежилые помещения:

·                    Гараж № 1, общей площадью 109,3 кв.м, (помещение № 9);

·                    Гараж № 2, общей площадью 20.8 кв.м, (помещение № 14);

·                    Гараж № 3, общей площадью 65,7 кв.м, (помещение № 20);

·                    Гараж № 4, общей площадью 62,8 кв.м, (помещение № 10);

·                    Сварочный цех, общей площадью 42,7 кв.м.,

·                    Склад, общей площадью 42,7 кв.м., (помещение № 11, 39.2 - токарка; помещение № 13,19 - 12,4 кв.м. 7,7 кв.м, соответственно - коридор);

·                    Офис, общей площадью 74,3 кв.м. - помещение № 18;

·                    Склад общей площадью 41,1 кв.м, помещение № 16 № 17, находящиеся в одноэтажном здании по адресу: <...> сроком с 09.12.2019 по 08.12.2020 года включительно.

12.02.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (исполнитель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно - энергетическая компания» (заказчик) заключен договор на предоставление места для размещения работника в помещении, расположенного по адресу: <...>, площадью 48 кв.м., для профессиональной деятельности (служебных помещений, для персонала, кассы по приему платежей), сроком до 31.12.2019, распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 30.06.2017. Если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределённый срок.

12.12.2019 между администрацией сельского поселения «Досатуйское» (арендодатель) и акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (арендатор) заключен договор аренды № 2 на движимое имущество - автоцистерна ГАЗ 4616-0000010-01, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> 75RUS, находящиеся в собственности администрации сельского поселения «Досатуйское» сроком с 12.12.2019 по 11.12.2020 включительно.

Согласно Постановлению администрации сельского поселения «Досатуйское» № 102 от 19 декабря 2017 года нежилому зданию, расположенному по адресу: <...> изменен адрес на <...> Б.

В соответствии с Решением Совета Приаргунского муниципального округа № 18 от 30.12.2020 администрация Приаргунского муниципального округа определена правопреемником, в том числе администрации сельского поселения «Досатуйское» (ОГРН <***>, ИНН <***>), исполнение бюджетов преобразованных муниципальных образований и контроль за исполнением бюджетов преобразованных муниципальных образований осуществляется в соответствии с муниципальными правовыми актами, регулирующими бюджетный процесс в преобразованных муниципальных образованиях.

Остатки средств, находящихся на единичных счетах бюджетов преобразованных муниципальных образований по состоянию на 31 декабря 2020 года, включая заключительные обороты по доходам, муниципальных образований в 2020 году. Подлежащих отражению в отчетности об исполнении бюджетов за 2020 год, подлежат перечислению на единый счет бюджета Приаргунского муниципального округа в соответствии с Планом реализации мероприятий по осуществлению кассового обслуживания исполнения бюджета Приаргунского муниципального округа с 1 января 2021 года.

Все обязательства финансового и имущественного характера, а также имущественные права, возникшие у органов местного самоуправления преобразуемых муниципальных образований, переходят в порядке правопреемства к органам местного самоуправления Приаргунского муниципального округа (л.д.58-59).

Таким образом, имущество, ранее принадлежащее сельскому поселению «Досатуйское» с января 2021 года передано в Приаргунский муниципальный округ и в настоящее время является его собственностью.

Постановлением администрации Приаргунского муниципального округа № 86 от 01.03.2021 создано муниципальное бюджетное учреждение «Служба материально-технического обеспечения» (далее - МБУ «Служба МТО») и зарегистрирована в налоговом органе 05 марта 2021 года.

В соответствии с актом приема-передачи муниципального имущества в оперативное управление МБУ «Служба материально-технического обеспечения от 10.03.2022 и акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от 14.12.2022 передано следующее имущество:

- административное здание по адресу: <...> б (кадастровый № 75:17:140103:435, площадью 265,5 кв.м.) - в оперативном управлении с 25.11.2022 года;

- помещение 2 (кадастровый № 75:17:140103:560, площадью 68,5 кв.м.) - в оперативном управлении с 29.11.2022 года;

- помещение 3 (кадастровый № 75:17:140103:561, площадью 170,4 кв.м.) - в оперативном управлении с 07.12.2022 года;

- помещение 6 (кадастровый № 75:17:140103:564, площадью 187,7 кв.м.) - в оперативном управлении с 26.12.2022 года;

- помещение 8 (кадастровый № 75:17:140103:566, площадью 142,6 кв.м.) - в оперативном управлении с 24.12.2022 года;

- помещение 9 (кадастровый № 75:17:140103:567, площадью 74,2 кв.м.) - в оперативном управлении с 23.12.2022 года;

- помещение 10 (кадастровый № 75:17:140103:554, площадью 136,2 кв.м.) - в оперативном управлении с 23.12.2022 года;

- помещение 11 (кадастровый № 75:17:140103:555, площадью 114,7 кв.м.) - в оперативном управлении с 30.11.2022 года;

- помещение 12 (кадастровый № 75:17:140103:556, площадью 123,6 кв.м.) - в оперативном управлении с 29.11.2022 года;

- помещение 13 (кадастровый № 75:17:140103:557, площадью 9,2 кв.м.) - в оперативном управлений с 30.11.2022 года;

- помещение 14 (кадастровый № 75:17:140103:558, площадью 9,2 кв.м.) - в оперативном управлении с 06.12.2022 года;

- помещение 15 (кадастровый № 75:17:140103:559, площадью 9,2 кв.м.) - в оперативном управлении с 29.11.2022 года.

Имущество, расположенное по адресу: <...> передано Приаргунским муниципальным округом в оперативное управление МБУ «Служба МТО» на основании распоряжения № 99-р/од от 09.03.2022 и акта приема-передачи от 10.03.2022, в ЕГРН право оперативного управления зарегистрировано 20.05.2022.

Приаргунским муниципальным округом принимались меры по взысканию задолженности, в связи с чем, проведена претензионная работа и направлены претензии с расчетами:

09.08.2022 - претензия исх. № 1976 о выплате задолженности с 01 января 2020 года по 01 августа 2022 года на сумму 443505 рублей 13 копеек и прилагаемые расчеты;

09.08.2022 - претензия исх. № 1977 о выплате задолженности с 01 января 2020 года по 01 августа 2022 года на сумму 95000 рублей 00 копеек и прилагаемые расчеты.

На данные претензии АО «ЗабТЭК» направлен ответ в адрес Главы Приаргунского муниципального округа от 12.09.2022 № 3234, в котором предлагается провести сверку взаимных расчетов и установить график погашения задолженности.

14.09.2022 (исх.№ 2282) в адрес АО «ЗабТЭК» направлены акты сверок по договору имущества № 1 от 09.12.2019, акт сверки по договору аренды предоставления места для размещения работника от 12.02.2019.

Акты сверок в адрес Приаргунского муниципального округа не возвращены, протоколы разногласия не получены.

В связи с тем, что имущество передано в оперативное управление, 11.11.2022 МБУ «Служба МТО» обратилось через электронную почту к АО «ЗабТЭК» с просьбой о перезаключении договорных обязательств с МБУ «Служба МТО», однако данная просьба проигнорирована.

07.12.2022 МБУ «Служба МТО» направлены дополнительные соглашения к договорам аренды имущества №№ 1, 2, б/н от 01.12.2022 для подписи с пометкой о том, что в случае несогласия направить в адрес МБУ «Служба МТО» протокол разногласий, а в случае согласия подписать и один из дополнительных соглашений направить в МБУ «Служба МТО» (л.д.25-37).

Данные дополнительные Соглашения после согласования с Приаргунским муниципальным округом направлены 09.01.2023 почтовым отправлением, которое получено ответчиком 07.02.2023.

На данные обращения ответов не последовало.

Кроме этого, 23 августа 2023 года МБУ «Служба МТО» направлены в адрес АО «ЗабТЭК» претензии, выставлены акты сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2021 по 15.05.2023:

- по договору № 1 на сумму 664881,72 руб.;

- по договору № 2 на сумму 153528,06 руб.;

- по договору от 12.12.2019 на сумму 142419,35 руб.

Истец указывает, что ответчику (АО «ЗабТЭК») предлагалось ознакомиться и подписать представленные документы, а один экземпляр вернуть в адрес МБУ «Служба МТО» к 25 сентября 2023 года. Однако, до настоящего времени ответы и копии документов не получены.

Таким образом, со стороны собственника имущества и лица, которому передано имущество в оперативное управление неоднократно принимались меры по урегулированию данного вопроса. Вместе с тем, АО «ЗабТЭК», реализуя свои полномочия по представлению услуг, использовало имущество, принадлежащее администрации Приаргунского муниципального округа и переданное в оперативное управление МБУ «Служба МТО». При этом, АО «ЗабТЭК» осуществляло свою деятельность без договора аренды, не желая, заключать договоры, с целью не оплачивать за пользование нежилыми помещениями, в которых осуществлялась деятельность АО «ЗабТЭК».

Тем самым, истец считает, что АО «ЗабТЭК» неосновательно обогащалась в период с 01 января 2021 года по 15.05.2023 года, за счет собственника имущества - администрации Приаргунского муниципального округа.

Истец указывает, что осуществляя свою деятельность АО «ЗабТЭК» использовало нежилые помещения в своих целях, что подтверждается действиями со стороны ответчика по оплате за электроэнергию. Подтверждением считает Соглашение № 12 от 25.10.2018 о перевыставлении счетов за полученную электроэнергию из-под учета администрации сельского поселения «Досатуйское» муниципального района «Приаргунский район», в соответствии с которым администрация сельского поселения «Досатуйское» осуществляла оплату платежей за электроэнергию.

Данное Соглашение распространяет свое действие на отношение сторон, возникших с 30.06.2017, заключен на срок до 31.12.2018 и считается продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия Соглашения не заявит о его прекращении или изменении. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Соглашения, известив другую сторону не позднее 10 дней (пункт 10 Соглашения) (л.д.38).

Учитывая, что, ни одна из сторон не заявила о прекращении или изменении указанного Соглашения, следовательно, данное Соглашение распространяло своё действие и на дальнейшие правоотношения.

Согласно письму АО «Читаэнергосбыт» от 27.07.2023 №24862/13 о переуступке права требования задолженности следует, что до 15.05.2023 ответчиком использовались нежилые помещения, за которые необходимо осуществлять оплату за электроэнергию.

По договору аренды № 2 от 12.12.2019 администрация сельского поселения «Досатуйское» передала в аренду движимое имущество автоцистерну ГАЗ 4616-0000010-01, 2012 года выпуска государственный регистрационный знак <***> 75RUS с ежемесячной платой в размере 5390 рублей 00 коп.

Автоцистерна использовалась сотрудниками АО «ЗабТЭК» для достижения своей прибыли.

Факт использования данного вида имущества подтверждается письмом Главы Досатуйской сельской администрации от октября 2023 года № 106, из которого следует, что автоцистерной АО «ЗабТЭК» пользовались до 15.05.2023 (л.д.87). При этом, в договорах и дополнительных соглашениях указано, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, в этом случае договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределённый срок. Как со стороны АО «ЗабТЭК», так и со стороны муниципального органа не поступило заявлений о расторжении вышеуказанных договоров.

Кроме того, суд отмечает, что в подтверждение того, что имущество использовалось ответчиком, со стороны АО «ЗабТЭК» в Арбитражный суд Забайкальского края предъявлялись исковые требования о взыскании сумм по нежилым помещениям в п.Досатуй (А78-9889/2023, А78-1159/2023, А78-3711/2023, А78-11275/2022, А78-3724/2023, А78-504/2023, дела рассмотрены).

Данные исковые заявления предъявлялись как к МБУ «Служба МТО», так и к администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.

Таким образом, ответчик выполнял и осуществлял свою деятельность на территории п.Досатуй Приаргунского района, пользуясь муниципальным имуществом, которое принадлежит истцу, тем самым ответчик, извлекал выгоду для себя, при этом, не оплачивал аренду этого имущества.

За период с 01 января 2021 года по 15 мая 2023 года задолженность составила:

- по договору № 1 (аренды имущества) в сумме 664881,72 руб.

- по договору № 2 в сумме 153528,06 руб.

- по договору б\н (на предоставление места для размещения работника) в сумме 142419,35 руб.

Всего задолженность за пользование имуществом, принадлежащее Приаргунскому муниципальному округу Забайкальского края, составила за период с 01 января 2021 года по 15 мая 2023 года в размере 960829,13 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указал, что истцом при подаче искового заявления, в расчет по арендной плате не было включено помещение кассы (48 кв.м.) и неверно рассчитана неустойка, просил взыскать с АО «ЗабТЭК» неосновательное обогащение за период с 01.01.2021 по 15.05.2023 в сумме 1048051 руб. 86 коп., неустойку в сумме 104805 руб. 19 коп.

Вместе с тем, суд при проверке расчета арендной платы за спорный период по объекту  - автоцистерна ГАЗ 4616-0000010-01 выявил арифметическую ошибку. Так, в данном случае стоимость равна 153615 руб., а истец в расчете указал 153528 руб. 06 коп. Следовательно, при сложении сумм по всем объектам общая сумма равна 1048138 руб. 80 коп., истец же просит взыскать на 06 копеек больше.

Факт пользования ответчиком арендованного имуществ подтверждается материалами дела.

Доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком в суд не представлено.

Учитывая, что материалами дела подтверждается пользование ответчиком арендованным имуществом, отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 по 15.05.2023 подлежит удовлетворению в сумме 1048051,80 руб. В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.05.2023 по 26.02.2024 в размере 104805 руб. 19 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.1. договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендатором платежей по аренде в сроки и размере, установленных настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действовавшей на момент возникновения просрочки, за каждый день просрочки с 1-го числа следующего месяца.

Ответчик допустил нарушение по оплате арендных платежей, в связи с чем, требование о взыскании неустойки суд находит правомерным.

Расчет пени ответчиком фактически не оспорен, судом проверен, признан правильным.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 104805,19 руб.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки, последствиям нарушения обязательства, ответчик суду не представил.

Ответчик отсутствие вины не доказал.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется.

Возражения ответчика судом отклоняются по основаниям, изложенным в мотивировочной части решения.

Довод ответчика о том, что задолженность по спорным договорам аренды была погашена на основании акта взаимозачета №БЗБП-000004 от 10.02.2021, является необоснованной, поскольку из данного акта не следует за какой период составлены расчеты.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена.

В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при цене иска 1152856,99 руб. (1048051,80 руб. + 104805,19 руб.) составляет 24529 руб.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 24529 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 1048051 руб. 80 коп., неустойку в сумме 104805 руб. 19 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24529 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.


Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова