Постановление от 26 июня 2020 г. по делу № А13-15025/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 июня 2020 года

Дело №

А13-15025/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2020 года.


Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 по делу № А13-15025/2019,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Апатит» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее - Управление) от 17.04.2019 № 35/2019-17619.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), мэрия города Череповца (далее - Мэрия), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Вологодской области (далее - Палата).

Решением суда первой инстанции от 11.12.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 20.02.2020, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе Управление, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности (государственная регистрация права от 16.11.2017 № 35:21:0102003:468-35/021/2017-1) принадлежит земельный участок, кадастровым номером 35:21:0102003:468.

Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - специальная деятельность, площадь - 38 699 +/- 69 кв. м, адрес (местонахождение) объекта - Вологодская область, город Череповец, Северо-Западный промузел.

Управление 29.04.2019 уведомило Общество об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН своим решением от 17.04.2019 № 35/ТО/2019-6323, на основании решения Управления от 17.04.2019 № 35/2019-17619 уточнены содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровым номером 35:21:0102003:468, с 112 227 руб. 10 коп. на 8 564 862 руб. 68 коп.

Считая решение Управления от 17.04.2019 № 35/2019-17619 не соответствующим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции признав требования Общества обоснованными, удовлетворил заявление.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 219-ФЗ).

Согласно части 1 названной статьи 61 Закона техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Реестре, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Реестр. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 той же статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

В данном случае сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102003:468 в размере 112 227 руб. 10 коп. внесены в ЕГРН на основании акта от 21.12.2016 об определении кадастровой стоимости и соответствуют этому акту. На основании сведений, содержащихся в ЕГРН, для Общества рассчитывался земельный налог за соответствующий земельный участок.

Суды, установив, что в данном случае принятие оспариваемого решения Управления связано не с приведением сведений ЕГРН в соответствие с документом (актом от 21.12.2016 об определении кадастровой стоимости), на основании которого сведения были внесены в ЕГРН, а с применением при расчете кадастровой стоимости иного удельного показателя кадастровой стоимости, и изменение в соответствии с решением Управления содержащихся в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка безусловно влияет на права и обязанности заявителя, поскольку от размера кадастровой стоимости земельного участка зависит размер подлежащего уплате земельного налога, а также принимая во внимание положения части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, правомерно признали оспариваемое решение Управления незаконным и удовлетворили требования Общества.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают вывод судов о том, что в данном случае содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельного участка не могли быть изменены во внесудебном порядке.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 11.12.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 по делу № А13-15025/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Г.М. Рудницкий

Е.В. Чуватина