Резолютивная часть решения от 18 сентября 2018 г. по делу № А14-10037/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-10037/2017 «18» сентября 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Бобрешовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретаре Чечуриной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Добрый спас» (ОГРН 1023405761323, ИНН 3419008162), Московская область, г. Красногорск,

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № 131400/0283-7 от 29.11.2013 об ипотеке (залоге недвижимости).

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН 1156196049228, ИНН 6166094212). г. Москва.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 123, 156, 163167-170, 177 АПК РФ,

арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский

сельскохозяйственный банк», (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488),

г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, на

имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью

«Добрый спас», (ОГРН 1023405761323, ИНН 3419008162), Московская

область, г. Красногорск, на праве собственности по договору № 131400/02837 от 29.11.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости), а именно:

 Здание склада № 1, мехмастерской, электроцеха, назначение: Складское. Площадь: общая 6400 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0005. Литер: Ж,Ж1,Ж2,Ж3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание административно-бытового корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 468,6 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0001. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание разгрузочно-очистительно-сушительного комплекса, назначение: производственное. Площадь: общая 455,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0004. Литер: Д,Д1,Д2,Д3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание главного корпуса, назначение: производственное. Площадь: общая 927,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0003. Литер: В,В1,В2,В3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание склада № 2, назначение: Складское. Площадь: общая 1499,9 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0006. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание цеха розлива и склада готовой продукции, назначение: производственное. Площадь: общая 436 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Здание автогаража, котельной, назначение: прочее. Площадь: общая 737,7 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0007. Литер: И,И1. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в;

 Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности. Площадь: 20037 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, 1в. Кадастровый номер: 34:19:10 01 01:0021

Характеристика помещения: здание склада № 1, мехмастерской,

электроцеха, назначение: Складское. Площадь: общая 6400 кв.м.

Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0005. Литер: Ж,Ж1,Ж2,Ж3.

Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл.,

Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год

постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал,

Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание склада № 1, мехмастерской,

электроцеха, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление

главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687

от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством

объекта от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание склада № 1, мехмастерской,

электроцеха, подтверждается Свидетельством о государственной

регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской

области, серия 34-АА № 828982 от 14.12.2012 г., повторное, взамен

свидетельства № 126489 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-320.

Характеристика помещения: здание административно-бытового корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 468,6 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0001. Литер: А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание административно-бытового корпуса, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание административно-бытового корпуса, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828987 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126489 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004323.

Характеристика помещения: здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, назначение: производственное. Площадь: общая 455,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0004. Литер: Д,Д1,Д2,Д3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828984 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126488 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-319.

Характеристика помещения: здание главного корпуса, назначение: производственное. Площадь: общая 927,5 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0003. Литер: В,В1,В2,В3. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание главного корпуса, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание главного корпуса, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828981 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126491 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-322.

Характеристика помещения: здание склада № 2, назначение: Складское. Площадь: общая 1499,9 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0006. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание склада № 2, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание склада № 2, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828983 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126487 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-318.

Характеристика помещения: здание цеха розлива и склада готовой продукции, назначение: производственное. Площадь: общая 436 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480. Литер: Б. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП

«Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание цеха розлива и склада готовой продукции, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание цеха розлива и склада готовой продукции, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34- АА № 828985 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126486 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 3401/12-24/2004-317.

Характеристика помещения: здание автогаража, котельной, назначение: прочее. Площадь: общая 737,7 кв.м. Инвентарный номер: 18:238:001:010552480:0007. Литер: И,И1. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, дом № 1в, год постройки 2004 г., согласно технического паспорта от «10» августа 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, Новоаннинское отделение.

Право собственности на здание автогаража, котельной, принадлежит Залогодателю на основании - Постановление главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № 687 от 23.07.2004г., акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта № 11 от 20.07.2004 г.

Право собственности на здание автогаража, котельной, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828986 от 14.12.2012 г., повторное, взамен свидетельства № 126490 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-321.

Характеристика земельного участка: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности. Площадь: 20037 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Советская, 1 в. Кадастровый номер: 34:19:10 01 01:0021.

Право собственности на земельный участок, принадлежит Залогодателю на основании: договор купли-продажи находящегося в государственной собсвенности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами № 23 от 30.12.2002 г. Дата

регистрации: 25.08.2004 г. Номер регистрации: 34-01/12-24/2004-316.

Право собственности на земельного участка, подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Волгоградской области, серия 34-АА № 828979 от 14.12.2012

г., повторное, взамен свидетельства № 126485 серия 34 АБ от 25.08.2004 г., о

чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним 25.08.2004 г. сделана запись № 34-01/12-24/2004-316.

Установить начальную продажную стоимость предметов залога в

размере 100% процентов залоговой, а именно 70 384 500,00 (Семьдесят

миллионов триста восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей, в том числе:

 залоговую стоимость - здание склада № 1, мехмастерской, электроцеха, назначение: Складское. Площадь: общая 6400 кв.м. - 24 933 000,00 (Двадцать четыре миллиона девятьсот тридцать три тысячи) рублей;

 залоговую стоимость - здание административно-бытового корпуса, назначение: административное. Площадь: общая 468,6 кв.м. - 6 180 750,00 (Шесть миллионов сто восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей;

 залоговую стоимость - здание разгрузочно-очистительно- сушительного комплекса, назначение: производственное. Площадь: общая 455,5 кв.м. - 6 204 000,00 (Шесть миллионов двести четыре тысячи) рублей;

 залоговую стоимость - здание главного корпуса, назначение: производственное. Площадь: общая 927,5 кв.м. - 10 906 500,00 (Десять миллионов девятьсот шесть тысяч пятьсот) рублей;

 залоговую стоимость - здание склада № 2, назначение: Складское. Площадь: общая 1499,9 кв.м. - 10 263 000,00 (Десять миллионов двести шестьдесят три тысячи) рублей;

 залоговую стоимость - здание цеха розлива и склада готовой продукции, назначение: производственное. Площадь: общая 436 кв.м. - 2 649 000,00 (Два миллиона шестьсот сорок девять тысяч) рублей;

 залоговую стоимость - здание автогаража, котельной, назначение: прочее. Площадь: общая 737,7 кв.м. - 7 730 250,00 (Семь миллионов семьсот тридцать тысяч двести пятьдесят) рублей;

 залоговую стоимость - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для осуществления предпринимательской деятельности. Площадь: 20037 кв.м. - 1 518 000,00 (Один миллион пятьсот восемнадцать тысяч) рублей.

Реализацию имущества произвести путем публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрый спас»,

(ОГРН 1023405761323, ИНН 3419008162), Московская область, г.

Красногорск, в пользу акционерного общества «Российский

сельскохозяйственный банк», (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488),

г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, 6 000 руб.

00 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый

арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в Арбитражный суд

Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья А.Ю. Бобрешова