Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А43-8736/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8736/2024

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 23.07.2024.


г. Нижний Новгород 23 июля 2024 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-156) при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорофеевой А.О., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Ока-Сервис» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: Муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

о признании права собственности отсутствующим,

а также встречное исковое заявление

администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Ока-Сервис» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

о признании права собственности отсутствующим,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора,

1. администрация Ленинского района г. Н. Новгорода (ОГРН <***>, ИНН <***>);

2. ПАО «Россети Центр и Приволжье» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии представителей сторон:

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО1 по доверенности от 13.03.2024, удостоверению адвоката от 21.06.2004 № 1290,

от ответчика (истца по встречному иску): ФИО2 по доверенности от 28.12.2023 сроком по 31.12.2024, диплому,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ока-Сервис» обратилось к ответчику: Муниципальному образованию «город Нижний Новгород» в лице Комитета по управлению государственным имуществом администрации города Нижнего Новгорода с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности муниципального образования "город Нижний Новгород" на сооружение электроэнергетики ТП-2727, кадастровый номер 52:18:0050041:243, запись о регистрации права в ЕГРП от 19.09.2017 № 52:18:0050041:243-52/124/2017-2.

В судебном заседании 15.07.2023 произведена замена ответчика муниципального образования «город Нижний Новгород» в лице Комитета по управлению государственным имуществом администрации города Нижнего Новгорода на ответчика муниципальное образование «город Нижний Новгород» в администрации города Нижнего Новгорода.

В порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято к производству встречное исковое заявление Администрации к Обществу, о признании отсутствующим зарегистрированного права за Обществом и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - здание трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: ул. Правдинская, д. 27, площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0050041:74.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "ОКА-Сервис" владеет на праве собственности объектом недвижимости - отдельно стоящим нежилым зданием, общей площадью 60,9 кв.м., 2-х этажное, наименование: трансформаторная подстанция, 1958 года постройки, инвентарный номер 5965, кадастровый номер 52:18:0050041:74, находящимся по адресу: г.Н.Новгород, р-н Ленинский, ул. Правдинская, д.27.

Здание было приобретено истцом 01.12.2003 по договору № 41 купли-продажи недвижимости, заключенного с АО "Нижегородское судоремонтное предприятие "Молитовский затон", о чем 30.12.2003 в ЕГРП внесена запись о регистрации за № 52-01/31-207/2003-22, выдано свидетельство о государственной регистрации права истца за здание серии 52-АА № 803891.

До настоящего времени здание эксплуатируется и обслуживается истцом. Техническое обслуживание электрооборудования осуществляется в соответствии с договором, заключенным со специализированной организацией - ООО ""Центр Инжиниринга и Приволжья".

При выдаче истцу в 2004 ООО "Нижновэнерго" технических условий на подключение здания трансформаторной подстанции по ул. Правдинская, д. 27, к электроснабжению, последняя именовалась как ТП -2727.

Наряду с этим за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» зарегистрировано право собственности на сооружение электроэнергетики ТП-2727, 1938 года постройки, с кадастровым номером 52:18:0050041:243.

Основанием для регистрации права муниципальной собственности на спорную ТП -2727, послужило решение от 21.12.2015 по делу №2-5896/16 о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

Предметом настоящего спора является взаимное оспаривание Обществом и Администрацией права собственности на ТП-2727, по адресу ул. Правдинская, д. 27 которые по существу являются одним и тем же имуществом, что подтверждается заключением кадастрового инженера , выполненным ФИО3

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав представителей спорящих сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется перечисленными в данной статье способами, а также иными способами, предусмотренными в законе.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Лицо, считающее себя собственником имущества, которое не находится в его фактическом владении, вправе согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о признании права собственности может обратиться лицо, считающее себя собственником имущества, которое владеет этим имуществом.

Исходя из смысла пунктов 58, 59 названного Постановления от 29.04.2010 N 10/22, с иском о признании права может обратиться лицо, считающее себя собственником имущества, которое находится в его владении.

В случае если истец, считающий себя собственником спорного имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, исходя из статей 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что иск, направленный исключительно на признание права собственности, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности. В случае, если спорные объекты находятся в собственности и владении иных лиц, требования о признании на них права собственности истца могут быть заявлены только с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, факт обладания имуществом является юридически значимым обстоятельством по требованию о признании прав собственности.

Как следует из материалов, спорная ТП-2727 находится на техническом обслуживании в соответствии с договором, заключенным между ООО "ОКА-СЕРВИС" и ООО "Центр Инжиниринга и Приволжья".

Обществу "ОКА-СЕРВИС" выданы технические условия на подключение здания трансформаторной подстанции по ул. Правдинская, д. 27, к электроснабжению.

В соответствии с договором электроснабжения от 15.06.2012, заключенным с ОАО "Нижегородская сбытовая компания", с Общества "ОКА-СЕРВИС" взыскиваются платежи за поставленную электроэнергию.

Актами осмотра от 18.04.2023, 02.05.2023 подтверждается, что спорная ТП находится во фактическом пользовании Общества "ОКА-СЕРВИС".

Таким образом, спорной ТП -2727 фактически владеет и осуществляет их содержание и ремонт ООО "ОКА-СЕРВИС" доказательств обратного в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело не представлено.

С учетом изложенного, Администрация не может быть признано заинтересованным лицом, чьи права в рамках иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности могут быть защищены и будут восстановлены, что свидетельствует об избрании им ненадлежащего способа защиты нарушенного права и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований.

Поскольку Администрация, считая себя собственником спорного недвижимого имущества, фактически им не владеет, суд исходит из того, что вопрос о праве собственности на такое имущество может быть разрешен лишь при рассмотрении виндикационного требования, в ходе разбирательства по которому обеспечивается возможность установления соединения права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности первоначального иска, и отказу в удовлетворении встречных исковых требований.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика (истца по встречному иску).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ока-Сервис» (ИНН <***>; ОГРН <***>), г. Н.Новгород, удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципального образования "город Нижний Новгород" на сооружение электроэнергетики ТП-2727, кадастровый номер 52:18:0050041:243, запись о регистрации права в ЕГРП от 19.09.2017 № 52:18:0050041:243-52/124/2017-2.

Встречный иск администрации города Нижнего Новгорода оставить без удовлетворения.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ока-Сервис» (ИНН <***>; ОГРН <***>), <...> руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.