Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А26-12238/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-12238/2019
г. Петрозаводск
26 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Красная калина»

об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия

при участии представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.07.2019 №23/2019;

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН: 1001040110, ОГРН: 1031000016850, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Герцена, 13; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Красная калина» (ИНН: 1001051306, ОГРН: 1021000544740, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 34 А, далее – ответчик, Общество) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 1282 кв. м., расположенный на пересечении улиц Калинина, Володарского и пр. А. Невского г. Петрозаводске, в районе земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, путем демонтажа ограждений, расположенных на самовольно занимаемом земельном участке, приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило.

На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела и установлено постановлением мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска Республики Карелия от 26.09.2019 по делу № 5-1299/2019-4 (листы дела 35-36), 22.01.2019 государственным инспектором использованию и охране земель проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении ООО фирма «Красная Калина», в результате которого установлено ненадлежащее использование земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18.

По результатам проверки вынесено предписание № 8/5-2019 22.01.2019 об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, которым ООО фирма «Красная Калина» установлен срок до 22.07.2019 для освобождения самовольно занятого участка, площадью 1282 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск на пересечении ул. Калинина, Володарского и пр. Александра Невского, путем демонтажа существующего ограждения или установления ограждения в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, либо оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

В ходе внеплановой проверки исполнения предписания № 8/5-2019 от 22.01.2019, проведенной на основании распоряжения № 984-РП/ВК от 23.07.2019, составлен акт проверки № 213/261-2019 согласно которому установлено, что предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации не исполнено.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 10:01:01-30137:18 отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «для размещения объекта торговли (строительство 1-очереди торгового центра)». Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, уточненная площадь земельного участка составляет 5721 кв.м.

На основании договора аренды земельного участка от 09.07.2012 № 30531, заключенного сроком до 25.06.2015 и зарегистрированного в ЕГРН 24.08.2012, регистрационная запись № 10-10-01/072/2012-202, арендатором является ООО фирма "Красная Калина». Право аренды не прекращено. Одновременно с тем в ЕГРН зарегистрирован договор уступки прав (требований) от 29.09.2017 № 8628-09/1, как ограничение права вышеназванной аренды, о чем в ЕГРН содержится запись регистрации от 24.10.2017 № 10:01 ЛИО 137:18-10/001/2017-1.

Земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130137:18 сформирован на пересечении улиц Калинина, Володарского и пр. А. Невского в Петрозаводске: городском округе. Ограждением участка служат металлические листы, частично - «сетка-рабица». На земельном участке ведется строительство торгового центра.

В ходе проведения проверки были произведены измерения по обмеру границ земельного участка, по результатам которых установлено, что ограждение в северо-западном и юго-западном направлениях, а также частично в юго-восточном и северо-восточном направлениях продолжает находиться за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и занимает территорию общего пользования. Площадь земельного участка, по результатам произведенных измерений расположенного за пределами установленных границ, составляет 1282 кв.м.

Поскольку документы, подтверждающие законность занятия ООО фирма «Красная калина» земельного участка площадью 1282 кв.м., отсутствуют, в государственных информационных ресурсах сведения о таком земельном участке и зарегистрированных правах на него не имеется, Министерство, осуществляющее в соответствии с Законом Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, полномочия по предоставлению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также защите имущественных и иных прав и законных интересов Республики Карелия в пределах своей компетенции, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1); лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2).

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.

Факт использования Обществом земельного участка общей площадью 1282 кв.м., выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, подтвержден материалами дела и установлен вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска Республики Карелия от 26.09.2019 по делу № 5-1299/2019-4.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Учитывая, что в рамках рассмотрения настоящего дела ответчик не представил правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, требование Министерства о его освобождении заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью фирма «Красная калина» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 1282 кв. м., расположенный на пересечении улиц Калинина, Володарского и пр. А. Невского г. Петрозаводске, в районе земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, путем демонтажа ограждений, расположенных на самовольно занимаемом земельном участке, приведя границы используемого земельного участка в соответствие с границами земельного участка с кадастровым номером 10:01:0130137:18, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Красная калина» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погосян А.А.