Решение от 9 июля 2020 г. по делу № А60-12674/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-12674/2020
09 июля 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 46664 руб. 88 коп. (с учетом уточнения).

Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2017 в размере 20839 руб. 86 коп., неустойки в размере 1033 руб. 89 коп., задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2016 в размере 23832 руб. 26 коп., неустойки в размере 1182 руб. 67 коп.

Определением суда от 18.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступили письменные пояснения на исковое заявление. Ответчик просит произвести замену со стороны ответчика с ФГУП «ПОЧТА РОССИИ» на акционерное общество «Почта России»; продлить срок для предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление.

В обоснование заявленного ходатайства заявитель ссылается на то, 01.10.2019 Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (ИНН <***>, ОГРН <***>) реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество «Почта России».

В силу ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд производит замену стороны ее правопреемником в случаях ее выбытия в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах). Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с требованиями ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Учитывая, что в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правопреемство возможно на любой стадии процесса, заявленное ходатайство о процессуальном правопреемстве подтверждено документально, суд удовлетворяет заявление и заменяет кредитора по делу №А60-12674/2020, его правопреемником – Акционерным обществом «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 09.07.2020.

От истца 06.07.2020 поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2017 в размере 20839 руб. 86 коп., неустойку в размере 929 руб. 54 коп., задолженность по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2016 в размере 23832 руб. 26 коп., неустойки в размере 1063 руб. 22 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

1.Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская».

Нежилые помещения №№ 11-22 по поэтажному плану цокольного этажа многоквартирного дома, общей площадью 124,7 кв.м. по адресу: <...> принадлежат на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (свидетельство о государственной регистрации права 66 АЕ 604831 от 25.12.2012г.)

01 мая 2017 года между ООО «УЖК «Новоуральская» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор).

Договор и приложения к нему считается подписанным сторонами с момента его акцептования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких Собственников или уполномоченным собственниками лицом, заключен на 5 лет.

Согласно п. 3.3.1. договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством

Собственники установили размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв.м. общей площади в месяц 20 руб. 15 коп. (приложение №4 к договору управления многоквартирным домом).

Согласно п. 4.7. договора плата за жилое помещение и иные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или организацией по поручению управляющей организации.

Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном объеме. Однако, со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства выразившееся в просрочке оплаты по договору.

За период с мая 2019 по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 20839 руб. 86 коп.

2.Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет общество с ограниченной ответственно «Новоуральская».

Нежилые помещения №№ 1-13 по поэтажному первого этажа многоквартирного дома, общей площадью 174,8 кв.м. по адресу: <...> принадлежат на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятия «Почта России» (свидетельство о государственной регистрации права 66 АЕ 604829 от 25.12.2012).

01 ноября 2016 года между ООО «УЖК «Новоуральская» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор).

Договор и приложения к нему считается подписанным сторонами с момента его акцептования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом, заключен на 5 лет.

Согласно п. 3.3.1. договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и иные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством

Собственники установили размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв.м. общей площади в месяц 20 руб. 15 коп. (приложение №4 к договору управления многоквартирным домом).

Согласно п. 4.7. договора плата за жилое помещение и иные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или организацией по поручению управляющей организации.

Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном объеме. Однако, со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства выразившееся в просрочке оплаты по договору.

За период с мая 2019 по декабрь 2019 года у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 23832 руб. 26 коп.

Истцом ответчику направлена претензия с требованием об оплате вышеуказанной задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Следовательно, учреждение, которому имущество передано на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества, и ответчик, владеющий указанным помещением на праве оперативного управления, имеет обязанность по его содержанию.

Истцом в спорный период оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов, что ответчиком не оспорено (части 3.1, 5 статьи 70 АПК РФ).

Доказательства оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества с ненадлежащим качеством либо их оказания иным лицом материалы дела не содержат.

Расчет задолженности, выполненный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет не представлен.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Учреждением данные услуги не оплачены. Иного арбитражному суду не доказано (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку ответчиками, в ходе рассмотрения дела не оспорены ни приведенные истцом факты оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домах, ни произведенный истцом расчет, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в общей сумме 44672 руб. 12 коп., в том числе по договору управления многоквартирным домом от 01.05.2017 по адресу: <...> в размере 20839 руб. 86 коп., по договору управления многоквартирным домом от 01.11.2016 по адресу: <...> в размере 23832 руб. 26 коп.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домах, истцом обоснованно в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и чч. 1 ст. 155 ЖК РФ требование о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии заявлен обоснованно.

При изложенных обстоятельствах начисление неустойки является правомерным с 11.06.2019 по 05.04.2020.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен.

В связи с чем, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в заявленном размере 1992 руб. 76 коп.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению ответчиком истцу по ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 44672 (сорок четыре тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 12 копеек, неустойку за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 в размере 1992 (одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля 76 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяД.В. Ефимов