Резолютивная часть решения от 23 октября 2024 г. по делу № А41-45421/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-45421/24
23 октября 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А., после перерыва помощником судьи Димитровой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ТСЖ «ЗВЕРЕВА 4»

к АО «Водоканал «Павшино» об обязании При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) передать ТСЖ «ЗВЕРЕВА 4» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирными домами документы в соответствии с перечнем, установленным пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 № 491 на многоквартирный дом по адресу: МО, <...>, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акт технического состояния МКД (пп. «а» п. 24 Правил № 491);

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (пп. «а1» п. 24 Правил № 491)

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491);

4) акты осмотра, включая акты весеннего и осеннего осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического,

санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (пп. «в» п. 24 Правил № 491) ;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (пп. «в1» п. 24 Правил № 491);

6) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п.26 Правил № 491);

7) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п.26 Правил № 491);

8) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии) (пп. «д» п.26 Правил № 491);

9) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 01.12.2023 г. (пп. «д1» п.26 Правил № 491);

10) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д2» п.26 Правил № 491);

11) оригиналы и/или копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д3» п.26 Правил № 491);

12) план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п.1.5.1 Правил № 170);

13) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, включая исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), схемы внутридомовых сетей, включая сети горячего и холодного водоснабжения, водоотведения/канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и слаботочных сетей (п.1.5.1 Правил № 170);

14) акты приемки жилого дома от строительных организаций (п.1.5.1 Правил № 170); 15) паспорта котельного хозяйства, котловые книги (п.1.5.1 Правил № 170);

16) паспорта лифтового хозяйства (п.1.5.1 Правил № 170); 17) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт (п.1.5.3 Правил № 170); 18) акты технических осмотров (п.1.5.3 Правил № 170); 19) журналы заявок жителей (п.1.5.3 Правил № 170); 20) протоколы измерения сопротивления электросетей (п.1.5.3 Правил № 170);

21) протоколы измерения вентиляции (п.1.5.3 Правил № 170);

23) транспортный файл с указанием данных регистрационного учета граждан РФ (идентификатор поквартирной карты, индикатор персональных данных, вид регистрации, дата прописки, дата выписки, родственные отношения к ответственному съемщику, откуда прибыл, куда убыл, страна местный, регион местный, район местный, город местный, нас. пункт местный, улица местный, дом местный, квартира местный, дата смерти, тин документа на владение жильем, доля владения, тип документам, когда выдан, кем выдан, код подразделения, место рождения, Ф.И.О., дата рождения, пол и др. данные) по состоянию на 01.12.2023 г.

2. В случае отсутствия у АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН: <***> / ИНН: <***> одного или нескольких документов, входящих в состав технической

документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, обязать АО «Водоканал «Павшино» в течение 3 (трех) месяцев со дня вынесения судебного акта восстановить и передать их по отдельному акту приема-передачи ТСЖ «ЗВЕРЕВА 4» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>).

3. Взыскать с АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) в пользу ТСЖ «ЗВЕРЕВА 4» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.

4. Взыскать с АО «Водоканал «Павшино» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) в пользу ТСЖ «ЗВЕРЕВА 4» (ОГРН: <***> / ИНН: <***>) уплаченную при

подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко