Решение от 19 сентября 2023 г. по делу № А33-33447/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


19 сентября 2023 года


Дело № А33-33447/2022

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску подвального специализированного потребительского кооператива «КРОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации города Кодинска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

- Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края,

- Администрация Кежемского района,

- ПАО «Красноярскэнергосбыт»,

в отсутствии лиц, участвующих в деле (до перерыва – 05.09.2023)

в присутствии после перерыва 12.09.2023:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, председателя согласно актуальной информации из ЕГРЮЛ, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2,



установил:

подвальный специализированный потребительский кооператив «КРОТ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Кодинска (далее – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: подземный погреб на 104 помещения (назначение-нежилое), местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3 А, на земельном участке: кадастровый номер: 24:20:0812001:5501; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А.

Определением от 17.01.2023 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Администрация Кежемского района.

В предварительном судебном заседании 23.05.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела архитектуры и градостроительства Исполкома Кежемского районного Совета народных депутатов от 10.09.1992 № 1 строительная организация «МЖК» (Молодежно-жилищный комплекс) Штаб молодежной комсомольской стройки Богучанской ГЭС (далее - «МЖК») в период с 1991 по 1997 годы построила подземные погреба при доме (вблизи) № 314 (строительный номер КПД-314 (крупно-панельный дом).

Земельный участок для строительства погребов предоставлен МЖК на основании акта от 10.12.1992, согласно которому земельный участок предназначенный для строительства расположен под детской площадкой во дворе КПД – 314, рельеф ровный, расчищенный, почвы супесчаные, пригоден для строительства подземных погребов.

Гарантийным письмом от 20.06.1992 председателем МЖК предоставлен в полном объеме утвержденный и согласованный проект на строительство погребов в дворе КПД – 314.

Согласно разрешению (ордеру) Исполкома Кодинского Поселкового Совета народных депутатов от 20.06.1992 на производство земляных работ МЖК разрешено занятие площади (участка) под раскопку и складирование материалов в границах 20х60 одна тысяча двести метров квадратных. Срок производства работ разрешен с 20.06.1992 по 20.10.1992.

Согласно протоколу технического совещания при зам. главы администрации Кежемского района по вопросу строительства подземных погребов во дворе КПД – 314 от 31.08.1992 разрешено строительство подземных погребов по проекту МЖК (пункт 1). Работу по строительству погребов, а также дополнительные работы по благоустройству, возникающие в связи со строительством погребов, финансирует МЖК (пункт 4). Окончание работ по погребам не позднее 1 года после сдачи КПД 314 в эксплуатацию (пункт 5).

20.12.1996 между АО «Кодинский ЗКПДС» (поставщик), кооперативом «Крот» (покупатель) и администрацией Кежемского района (заказчик) заключен договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого поставщик обязуется изготовить покупателю ж/бетонные изделия в нижеуказанных объемах.

Согласно пункту 1.3 договора поставщик обязуется изготовить сборный ж/бетон на 100 комплектов подвалов.

Согласно акту приема-передачи имущества от 23.12.1996 АО «Кодинский завод КПДС» передал, а кооператив «Крот» принял ж/бетон на 100 комплектов подвалов.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации № 554 04.03.1996 учрежден потребительский кооператив «Крот», впоследствии реорганизованный в Подвальный специализированный потребительский кооператив «Крот» согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе от 30.01.2006 № 24 004816032.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ от 30.07.1997 представителем технического надзора заказчика произведен осмотр работ, выполненных производственно-эксплуатационным кооперативом «Крот»: монтаж стен их фундаментных блоков, изготовленных на заводе ЗКПДС, работы выполнены по проектно-сметной документации Черт ПП-1, 4.04.1991 Богучанская ГЭС. Указанным актом разрешено производство последующих работ по устройству гидроизоляции и обратной засыпке погребов.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ от 15.09.1997 представителем технического надзора заказчика произведен осмотр работ, выполненных производственно-эксплуатационным кооперативом «Крот»: устройство цементной стяжки плит перекрытий, работы выполнены по проектно-сметной документации Черт ПП-1, 4.04.1991 Богучанская ГЭС. Указанным актом разрешено производство последующих работ по обратной засыпке пазухов и верх котлована.

Актом от 30.01.1998 приняты выполненные работы по электроосвещению погребов.

Согласно уведомлению от 04.03.1996 Красноярским краевым комитетом госстатистики включен в состав ЕГРПО и присвоен код ОКПО предприятию: потребительский кооператив «Крот» по строительству и эксплуатации индивидуальных погребов в районе КПД – 314 г. Кодинск.

Согласно распоряжению администрации города Кодинск Кежемского района Красноярского края от 18.05.2022 № 207-р «О присвоении адреса объекту адресации» объект недвижимости - подземный погреб на 104 помещения, назначение - нежилое, местоположение - во дворе жилого дома № 3 по ул. Гидростроителей, присвоен адрес -<...> А.

Распоряжением администрации города Кодинск Кежемского района Красноярского края от 29.06.2022 № 287-р утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А, общей площадью 1003 кв.м., территориальная зона – зона «Жилая застройка повышенной этажности» (Ж4-1), в целях образования земельного участка и постановки на кадастровый учет, согласно приложению.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 10.08.2022, от 03.03.2023 № КУВИ-001/2023-54469765 земельный участок с кадастровым номером 24:20:0812001:5501, площадью 1003 кв.м., поставлен на кадастровый учет 10.08.2022, расположен по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (подтверждено уведомлением от 25.08.2022 № КУВИ-001/2022-145821272).

Письмом от 14.11.2022 № 02 истец запросил у МКУ «Кежемский районный архив» договор подряда на строительство подземных погребов, а также документ, подтверждающий факт создания и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости – подземные погреба на 104 помещения – акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию (период окончания строительства 1996-1997 гг.), либо иной документ, содержащий указанные сведения.

Письмом от 18.11.2022 № 1086 МКУ «Кежемский районный архив» уведомило истца о невозможности предоставления запрошенных документов, поскольку указанные документы не поступали на хранение в архив.

Письмом от 23.11.2022 № 03 истец обратился к главе Кежемского района с заявлением о предоставлении копий договора подряда на строительство подземных погребов, а также документа, подтверждающего факт создания и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости – подземные погреба на 104 помещения – акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию (период окончания строительства 1996-1997 гг.), либо иного документа, содержащего указанные сведения.

Письмом от 07.12.2022 № 4314 администрация Кежемского района уведомила истца о невозможности предоставления запрошенных документов, поскольку указанные документы отсутствуют в администрации.

Письмом администрации г. Кодинск Кежемского района Красноярского края от 23.05.2022 № 03-04-1398 истцу отказано в предоставлении земельного участка, поскольку он не сформирован, границы не установлены. Истцу указано на возможность регистрации прав на спорные объекты в судебном порядке.

Письмом от 15.07.2022 № 03-04-1812 администрация г. Кодинск уведомила главу Кежемского района о том, что объект недвижимости – подземный погреб на 104 помещения, построен в соответствии с разрешением на строительство от 10.09.1991 № 1, эксплуатация данного объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В материалы дела представлен технический план здания от 20.09.2022, выполненный кадастровым инженером ФИО3 в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3А.

Согласно техническому плану, указанный объект завершен строительством в 1994 году, имеет площадь 705,3 кв.м.

В целях государственной кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости: подземный погреб на 104 помещения (назначение-нежилое), местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3 А, на земельном участке: кадастровый номер: 24:20:0812001:5501; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А, истец обратился с соответствующим заявлением в КГБУ МФЦ.

Уведомлением от 02.11.2022 № КУВД-001/2022-48387644/2 рассмотрение заявления истца приостановлено в связи с необходимостью представления дополнительных документов по заявлению ПСПК «Крот».

Ссылаясь на факт открытого и добросовестного владения спорным объектом недвижимости в период с 1996 года, а также невозможность осуществления регистрации права собственности в рамках иных процедур, истец обратился в суд с настоящим иском.

Управлением Росреестра по Красноярскому краю представлен 07.02.2023 отзыв, содержащий разъяснения норм права в части возникновения права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно отзыву Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 08.02.2023 № 92-04-801 в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается объект, указанный в исковом заявлении.

В отзыве от 11.02.2023 Администрация Кежемского района Красноярского края подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Согласно отзыву администрации г. Кодинск Кежемского района Красноярского края от 15.02.2023 ответчик не имеет возражений по существу заявленных требований.

В материалы дела истцом представлены копии проектной документации.

Согласно письму филиала в Богучанском районе ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярскому крае» от 23.08.2023 № 6-2-28164 в санитарно-эпидемиологическом законодательстве (СП, СанПиН) не предусмотрены требования для данных помещений.

Согласно ответу отделения надзорной деятельности по Кежемскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 04.08.2023 № 2-31-23-409 на основании действующего законодательства Российской Федерации Федеральный государственный пожарный надзор не наделен функциями по выдаче заключений на предмет соответствия подвальных специализированных потребительских кооперативов требованиям пожарной безопасности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 по смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем, собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. С таким требованием вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества (пункт 58 Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Следовательно, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на недвижимое имущество включаются обстоятельства приобретения истцом права собственности на недвижимую вещь; фактического владения истцом этой вещью.

Спорное нежилое сооружение находится в фактическом владении истца, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным помещением с 1996 года истцом представлены копии следующих документов: разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела архитектуры и градостроительства Исполкома Кежемского районного Совета народных депутатов от 10.09.1992 № 1, акт от 10.12.1992 о выборе земельного участка для строительства погребов, гарантийное письмо от 20.06.1992, разрешение (ордер) Исполкома Кодинского Поселкового Совета народных депутатов от 20.06.1992 на производство земляных работ, протокол технического совещания при зам. главы администрации Кежемского района по вопросу строительства подземных погребов во дворе КПД – 314 от 31.08.1992, договор от 20.12.1996, заключенный между АО «Кодинский ЗКПДС» (поставщик), кооперативом «Крот» (покупатель) и администрацией Кежемского района (заказчик), акт приема-передачи имущества от 23.12.1996 к договору от 20.12.1996, свидетельство о государственной регистрации № 554 04.03.1996, акты освидетельствования скрытых работ от 30.07.1997 и от 15.09.1997, акт от 30.01.1998 о принятии выполненных работ по электроосвещению погребов, распоряжение администрации города Кодинск Кежемского района Красноярского края от 18.05.2022 № 207-р «О присвоении адреса объекту адресации», распоряжение администрации города Кодинск Кежемского района Красноярского края от 29.06.2022 № 287-р, выписки из ЕГРН от 10.08.2022, от 03.03.2023 № КУВИ-001/2023-54469765, письма от 14.11.2022 № 02, от 18.11.2022 № 1086, от 23.11.2022 № 03, от 07.12.2022 № 4314, от 23.05.2022 № 03-04-1398, от 15.07.2022 № 03-04-1812, технический план здания от 20.09.2022, выполненный кадастровым инженером ФИО3

В отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав согласно уведомлению от 25.08.2022 № КУВИ-001/2022-145821272, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 Постановления № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно абзацу 1 пункта 1 приложения № 3 к постановлению № 3020-1 к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов:

жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения;

жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в данном приложении;

объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов;

другие объекты, находящиеся в оперативном управлении исполнительных органов городских и районных (в городах) Советов народных депутатов (местной администрации).

Отсутствие подтвержденного в установленном законом порядке факта передачи имущества в ведение муниципального образования не влечет возникновения собственности муниципального образования применительно к абзацу 1 пункта 1 Приложения № 3 к Постановлению № 3020-1.

Согласно письму Государственного Комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13 «О Временном положении по приемке законченных строительством объектов» было направлено «Временное положение по приемке законченных строительством объектов».

Согласно пункту 1 Временного положения по приемке законченных строительством объектов, оно распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и другими законодательными актами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

Согласно пункту 9 Временного положения по приемке законченных строительством объектов, приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в Приложении.

Согласно пункту 10 Временного положения по приемке законченных строительством объектов, факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

Спорный объект недвижимости не отнесен к категориям объектов, указанных в абзаце 1 пункта 1 приложения № 3 к постановлению № 3020-1, в материалы дела представлены доказательства возведения спорного объекта.

Согласно пункту 59 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и отзывы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным объектом недвижимости: подземный погреб на 104 помещения (назначение-нежилое), местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3 А, на земельном участке: кадастровый номер: 24:20:0812001:5501; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А.

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт владения истцом имуществом, начиная с момента создания в 1996 году по настоящее время, истцом в этот период осуществлялись меры, направленные на содержание и использование имущества. Таким образом, истцом подтверждено добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом.

В течение всего периода с 1996 года по настоящее время истец не скрывал факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, открыто используя его для осуществления своей хозяйственной деятельности.

При этом на протяжении всего периода владения помещением, оно не выбывало из владения истца и использовалось им для осуществления хозяйственной деятельности. Судом также установлено, что истец владеет названным объектом как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Учитывая положения вышеназванных норм материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что владение отвечает срокам давностного, поскольку на момент рассмотрения спора со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя установленный законом срок истек (пункты 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Открытость как элемент состава владения для давности подтверждается имеющимися в материалах дела документами и не оспорена ответчиком.

Отношение истца к спорному недвижимому имуществу как к собственному подтверждается представленными в материалы дела документами, свидетельствующими о систематическом осуществлении действий, связанных с содержанием имущества.

Добросовестность как элемент давностного владения не связана с критериями ее определения по аналогии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гипотеза указанной нормы предполагает соответствующий титул владения, опираясь на который владелец считает себя добросовестным. Применительно к владению для давности элемент добросовестности предполагает отсутствие целенаправленного завладения имуществом помимо воли титульного владельца.

Из материалов дела следует, что истец против воли титульного владельца спорным имуществом не завладел.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии необходимой совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренной нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку материалами дела подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом спорным имуществом в течение установленного законом срока, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, подлежащего удовлетворению.

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания в силу приобретательной давности права собственности подвального специализированного потребительского кооператива «КРОТ» на объект недвижимости: подземный погреб на 104 помещения (назначение-нежилое), местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3 А, на земельном участке: кадастровый номер: 24:20:0812001:5501; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А, что является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, размер государственной пошлины составляет 6 000 руб.

При обращении в суд заявителем оплачена государственная пошлина по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 07.12.2022 (операция № 82) на сумму 6 000 руб.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 19 разъяснил следующее.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В ходе судебного разбирательства ответчик не возражал относительно исковых требований.

Под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора. Выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу приведенных норм и разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов. Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Данный правовой подход следует из определений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2017 № 86-КГ17-4 и от 12.07.2016 № 22-КГ16-5, Судебной коллегии по экономическим спорам от 11.07.2017 № 305-КГ15-20332, определения Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2021 № 305-ЭС21-8475.

Поскольку в настоящем деле суд не установил факт нарушения прав истца со стороны ответчика, судебные издержки не подлежат распределению. Обстоятельства, в силу которых ответчик должен компенсировать судебные расходы истцу, судом не установлены. На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности подвального специализированного потребительского кооператива «КРОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое здание - подземные погреба площадью 705,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> стр. 3А, на земельном участке с кадастровым номером 24:20:0812001:5501, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, <...> з/у 3А.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

О.С. Тимергалеева