Решение от 31 октября 2022 г. по делу № А03-4782/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4782/2022
31 октября 2022 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 26 октября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 31 октября 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Елунинского сельсовета Павловского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю, г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Почта России» в лице УФПС Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, глава Елунинского сельсовета, удостоверение, служебное удостоверение,

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Елунинский сельсовет Павловского района Алтайского края» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю, г. Барнаул о признании право муниципальной собственности, в силу приобретательной давности, на объекты недвижимости: помещение № 1, площадью 62.5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, площадью 10.1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, площадью 5.9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, площадью 13.3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, площадью 12.7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, площадью 10.2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, площадью 44 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Протокольным определением арбитражного суда от 26.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Почта России»

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что в реестре федерального имущества отсутствуют объекты недвижимости, на которые истец просит признать право муниципальной собственности. Право собственности Российской Федерации на спорные объекты не зарегистрировано. С учетом изложенного, Территориальный орган удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

До начала судебного заседания третье лицо представило письменные возражения на исковое заявление, в котором Общество пояснило, что исковые требования, изложенные в заявлении, не затрагивают права и интересы АО «Почта России», на основании чего удовлетворение исковых требований полагает возможным оставить на усмотрение суда.

Ответчик и третье лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Представитель истца заявил ходатайство об объединении дел №А03-5728/2022 и №А03-4782/2022 в одно производство.

Рассмотрев ходатайство истца об объединении дел в одно производство, арбитражный суд отказал в его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения.

Арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения (часть 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в данном случае дела не являются однородными, по делу №А03-5728/2022 заявлен аналогичный настоящему иск с тем же кругом участвующих в их рассмотрении лиц, суд не установил оснований для объединения вышеуказанных дел в одно производство.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 1970-х годах на территории с. Елунино Павловского района Алтайского края возведено нежилое здание с кадастровым номером 22:31:010202:78, общей площадью 284,9 кв.м., в состав которого входят нежилые помещения номер 1, номер 2, номер 3, номер 4, номер 5, номер 6, номер 7, номер 8.

10.08.2006 нежилые помещения номер 1, номер 3, номер 4, номер 5, номер 6, номер 7, номер 8 переданы в собственность Администрации Елунинского сельсовета Павловского района на основании заключенного между СПК «Колхоз Приобский» и Администрацией Елунинского сельсовета Павловского района договора безвозмездной передачи имущества в собственность Администрации Елунинского сельсовета Павловского района в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д. 31).

Постановлением Администрации Елунинского сельсовета Павловского района от 13.03.2020 № 9 помещениям - номер 1, номер 2, номер 3, номер 4, номер 5, номер 6, номер 7, номер 8 присвоен адрес - с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова 31 (л.д. 31).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 28.02.2022 земельный участок, на котором расположенное нежилое здание с 2011 года значится в собственности России (л.д.17-19).

Согласно Выписки из реестра объектов, принадлежащих Елунинскому сельсовету, утверждённой решением Собрания депутатов от 27.11.2006 № 29, указанные в данном здании нежилые помещения имеют соответствующие реестровые номера объектов : 1, 3, 4, 5, 6,7,8 , что соответствует акту приёма -передачи от СПК «колхоз Приобский» Администрации Елунинского сельсовета Павловского района Алтайского края от 10.08.2006.

По техническим планам адреса и площади помещений представлены как:

- номер 1 общая площадь 62,5 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д. 31 помещение 1,

- номер 3 общая площадь 10,1 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д.31 помещение 3,

- номер 4 общая площадь 5,9 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д. 31 помещение 4,

- номер 5 общая площадь 13,3 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д. 31 помещение 5,

- номер 6 общая площадь 12,7 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д. 31 помещение 6 ,

- номер 7 общая площадь 10,2 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул.Чкалова д. 31 помещение 7,

- номер 8 общая площадь 44 кв.м. с. Елунино Павловского района Алтайского края ул. Лкалова д. 31 помещение 8.

В соответствии с отзывом территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Алтайскому краю в реестре федерального имущества отсутствуют объекты недвижимости, на которые истец просит признать право муниципальной собственности.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ввиду отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с 2006 года до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, пользуется спорными объектами, несет присущее собственнику бремя его содержания (оплачивает за подачу электроэнергии, производит ремонт помещений и т.д.).

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу, свидетельствуют о том, что спорное имущество открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом более пятнадцати лет. Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Регистрация право собственности на объекты недвижимости за истцом невозможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе зданий в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящиеся у истца объекты недвижимости, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на помещения: №1 , общая площадь 62,5 кв.м., № 3 общая площадь 10,1 кв.м., № 4 общая площадь 5,9 кв.м., № 5 общая площадь 13,3 кв.м., № 6 общая площадь 12,7 кв.м., № 7 общая площадь 10,2 кв.м., № 8 общая площадь 44 кв.м., расположенные в нежилом здании общей площадью 284,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:010202:1175, в конторе бывшего СПК «Колхоз Приобский» по адресу: с. Елунино Павловского района Алтайского края, ул.Чкалова, д. 31.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. В связи с чем, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина не подлежит взысканию в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности муниципального образования «Сельское поселение Елунинский сельсовет Павловского района Алтайского края» на следующие помещения: №1 , общая площадь 62,5 кв.м., помещение 1, № 3 общая площадь 10,1 кв.м., помещение 3, № 4 общая площадь 5,9 кв.м., помещение 4, № 5 общая площадь 13,3 кв.м., помещение 5, № 6 общая площадь 12,7 кв.м., помещение 6, № 7 общая площадь 10,2 кв.м., помещение 7, № 8 общая площадь 44 кв.м., помещение 8 , расположенные в нежилом здании общей площадью 284,9 кв.м, с кадастровым номером 22:31:010202:1175, в конторе бывшего СПК «Колхоз Приобский» по адресу: с. Елунино Павловского района Алтайского края, ул.Чкалова, д. 31.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Винникова