Решение от 4 июля 2019 г. по делу № А11-3358/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-3358/2019
4 июля 2019 года
г. Владимир


В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019, полный текст решения изготовлен 04.07.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, <...>, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СТАВР-ЦЕНТР», 600026, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГарант», 600001, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании 30 046 руб. 18 коп., при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СТАВР-ЦЕНТР», г. Владимир (далее по тексту – ООО «СТАВР-ЦЕНТР», истец), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском, к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГарант», г. Владимир (далее по тексту – ООО «ЭнергоГарант», ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды от 18.03.2016 № 86 в сумме 15 203 руб. 09 коп., неустойки в сумме 15 203 руб. 09 коп.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, участие полномочного представителя в судебном заседании не обеспечил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 18.03.2016 № 86, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения, а арендатор обязуется принять объекты аренды, использовать ее по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных договором (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.1 приведена характеристика объекта аренды: <...>, назначение помещения: нежилое, этаж: второй, номера помещений: № 7, площадь объекта аренды 12,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2.1 целевое использование объекта аренды – для размещения офиса.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата по договору состоит из двух частей:

- арендная плата в размере 8651 руб. 50 коп. (без НДС 18%), исходя из размера арендной платы за 1 кв.м. 715 руб.

- эксплуатационные расходы, указанные в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договор.

Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа текущего (оплачиваемого) месяца (пункт 4.3 договора).

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи помещения от 01.04.2016.

13.07.2016 между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 18.03.2016 № 86.

Нежилое помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 13.07.2016.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.08.2017 № 31 с требованием оплатить задолженность в размере 15 203 руб. 09 коп. и неустойку, которая оставлена без ответа.

Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения представителя истца, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей подтверждаются материалами дела (договор аренды, акт приема-передачи помещения, соглашение о расторжении договора), требование о взыскании основного долга арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в сумме 15 203 руб. 09 коп.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае не внесения арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы арендной платы, просроченной к оплате, за каждый день просрочки вплоть до полного погашения задолженности.

Согласно представленным истцом расчетам пени составили 15 203 руб. 09 коп., за период с 11.06.2016, 11.07.2016, 11.08.2016 по 04.03.2019.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, и ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в заявленном размере.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. (уплаченные истцом по платежному поручению от 06.03.2019 № 93) относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в пользу истца.

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 7-0, 71, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГарант», 600001, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТАВР-ЦЕНТР», 600026, <...>, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), задолженность в сумме 15 203 руб. 09 коп., пени в сумме 15 203 руб. 09 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. .

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова