Дополнительное решение от 10 марта 2020 г. по делу № А40-65454/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65454/19-37-494
г. Москва
10 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании вопрос принятия дополнительного решения по делу

по исковому заявлению ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчикам: ООО "НОВЫЕ ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН <***>, ИНН

7715595239), ООО "УК БАСТИОН" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ (ОГРН <***>, ИНН

7726639745), ФИО2, ФИО3,

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА ЭСТЕЙТ" (ОГРН

<***>, ИНН <***>, дата регистрации: 27.02.2017, адрес: 400074

<...>

ДОМ 19А ОФИС 5-02)

о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (общее

имущество здания).

При участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 22.03.2019;

от ответчиков - не явились, извещены;

от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТАУЭР-ПЛАЗА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ООО «Новые венчурные инвестиции», ООО УК «БАСТИОН», третье лицо: Управление Росреестра по Москве о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения (общее имущество здания) расположенные по адресу: <...> с кадастровыми номерами: 77:05:0001002:6565, 77:05:0001002:6558, 77:05:0001002:6112, 77:05:0001002:6540, 77:05:0001002:6539, 77:05:0001002:6469, 77:05:0001002:6468, 77:05:0001002:6258, 77:05:0001002:6262, 77:05:0001002:6259, 77:05:0001002:6271, 77:05:0001002:6188, 77:05:0001002:6474, 77:05:0001002:6140, 77:05:0001002:6366, 77:05:0001002:6217, 77:05:0001002:6497, 77:05:0001002:5946, 77:05:0001002:6244, 77:05:0001002:6572, 77:05:0001002:6374, 77:05:0001002:6386, 77:05:0001002:6283, 77:05:0001002:6296, 77:05:0001002:6568, 77:05:0001002:6477.

Также истцом было заявлено требование о признании права собственности ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" на 8/100 доли в праве собственности на общее имущество собственников здания по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что за ответчиками ООО «Новые венчурные инвестиции» и ООО «Управляющая компания «Бастион» зарегистрировано право собственности на спорные нежилые помещения, которые фактически являются общим имуществом собственников здания.

В предварительном судебном заседании ФИО3, ФИО2 заявили о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 АПК РФ.

Определением от 30 апреля 2019 года по делу № А40-65454/19 Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении ходатайства ФИО3, ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, отказал.

Постановлением от 01 июля 2019 года Девятый арбитражный апелляционный суд определение Арбитражного суда города Москвы от 30 апреля 2019 года по делу № А40-65454/19 отменил и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО2.

Определением от 24 сентября 2019 года суд, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА ЭСТЕЙТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 27.02.2017, адрес: 400074 <...>).

Ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились, судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Арбитражным судом города Москвы 30.01.2020 объявлена резолютивная часть решения по делу № А40-65454/19-37-494.

При принятии решения по делу судом не было рассмотрено требование по пункту 2 просительной части искового заявления, а именно: о признании права собственности ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" на 8/100 доли в праве собственности на общее имущество собственников здания по адресу: <...>.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.178 арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого, лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Суд, рассмотрев исковые требования в части признания права собственности ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" на 8/100 доли в праве собственности на общее имущество собственников здания по адресу: <...>, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2020 года по делу № А40-65454/19-37-494 помещения с кадастровыми номерами 77:05:0001002:6565;

77:05:0001002:6558;77:05:0001002:6112;77:05:0001002:6540;77:05:0001002:6539;

77:05:0001002:6469;77:05:0001002:6468;77:05:0001002:6258;77:05:0001002:6262;

77:05:0001002:6259;77:05:0001002:6271;77:05:0001002:6188;77:05:0001002:6474;

77:05:0001002:6140;77:05:0001002:6366;77:05:0001002:6217;77:05:0001002:6497;

77:05:0001002:5946;77:05:0001002:6244;77:05:0001002:6572;77:05:0001002:6374;

77:05:0001002:6386;77:05:0001002:6283;77:05:0001002:6296;77:05:0001002:6568;

77:05:0001002:6477, расположенные по адресу: <...>, признаны общим имуществом собственников здания.

Согласно пунктов 3,4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что, исходя из существа указанных отношений, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Принимая во внимание, что помещения в здании по адресу: <...>, с кадастровыми номерами:77:05:0001002:6565;

77:05:0001002:6558;77:05:0001002:6112;77:05:0001002:6540;77:05:0001002:6539;

77:05:0001002:6469;77:05:0001002:6468;77:05:0001002:6258;77:05:0001002:6262;

77:05:0001002:6259;77:05:0001002:6271;77:05:0001002:6188;77:05:0001002:6474;

77:05:0001002:6140;77:05:0001002:6366;77:05:0001002:6217;77:05:0001002:6497;

77:05:0001002:5946;77:05:0001002:6244;77:05:0001002:6572;77:05:0001002:6374;

77:05:0001002:6386;77:05:0001002:6283;77:05:0001002:6296;77:05:0001002:6568;

77:05:0001002:6477 являются местами общего пользования, а следовательно общим имуществом, право собственности ответчиков на указанное имущество незаконно.

Указанное имущество принадлежит всем собственникам здания на праве общей собственности, при этом, размер доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Доля ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" в общем имуществе должна быть пропорциональна площади находящихся в собственности помещений.

Общая площадь здания: 24 985,8 кв.м.

Площадь общего имущества, которое находится в общей собственности: 5 245,6 кв.м.

Площадь находящихся в собственности помещений (индивидуальная собственность без помещений общего имущества): 24985,8 - 5 245,6 кв.м. = 19 740,20 кв.м.

Общая площадь помещений истца: 1 703,0 кв.м.

Доля истца на общее имущество пропорциональна площади находящихся в собственности помещений:

Пропорция находящихся в собственности помещений составляет:

1 703,0 / 19 740,20 = 0,08

Доля истца в праве общей собственности на общее имущество составляет 0,08 = 8/100.

Таким образом, заявленные требования истца о признании права собственности на 8/100 доли в праве собственности на общее имущество собственников здания по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 289, 290, 304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 65,71,110,167-171,176, 178 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО "ТАУЭР-ПЛАЗА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на 8/100 доли в праве собственности на общее имущество собственников здания по адресу: <...>.

Дополнительное решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.А. Скачкова