Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А55-5500/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


02 октября 2020 года

Дело №

А55-5500/2020

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 02 октября 2020 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников жилья "Дачная 28",

к Обществу с ограниченной ответственностью "Финстрой",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерного общества "Предприятие тепловых сетей", Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара,

о признании права

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 01.03.2020;

от ответчика – представителя ФИО2, доверенность от 24.06.2019;

от третьих лиц – не участвовали, извещены;

установил:

Товарищество собственников жилья «Дачная 28» обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Финстрой» об установлении права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Финстрой» следующих тепловых сетей:

1.Тепловой ввод в дом № 28 по ул. Дачной (секция Г) d=108 мм, L-16 м от тепловой камеры № УТ-1 (включая саму тепловую камеру Kg УТ-1), расположенную на внутриквартальной дороге под въездом в ГСК «Партнер-Авто» до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Г);

2.Тепловой ввод в ИТП-2 дома № 28 по ул. Дачной (секция Б) d-108 мм, L- 76 м, расположенный под детской площадкой вдоль внутриквартальной .дорога со стороны ГСК "Партнер-Авто", от внешних фланцев выходных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Г), до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в И ГП-2 многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Б);

3.Сеть теплоснабжения от ЦТП, расположенного в доме № 30 по ул. Дачной до тепловой камеры УТ № 1, расположенную на внутриквартальной дороге под въездом в ГСК «Партнер-Авто».

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление и возражения, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и возражениях.

Определением суда от 27.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Акционерное общество «Предприятие тепловых сетей», Администрация Ленинского внутригородского района городского округа Самара, Администрация городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Акционерное общество «Предприятие тепловых сетей» свое мнение изложило в отзыве на исковое заявление.

Истец представил заявление об изменении предмета исковых требований, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Финстрой» содержать и обслуживать следующие тепловые сети:

Тепловой ввод в дом № 28 по ул. Дачной (секция Г) d= 108 мм, L=16 м от тепловой камеры № УТ-1 (включая саму тепловую камеру № УТ-1), расположенную на внутриквартальной дороге под въездом в ГСК «Партнер-Авто» до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Г);

Тепловой ввод в ИТП-2 дома № 28 по ул. Дачной (секция Б) d=l 08 мм, L= 76 м от внешних фланцев выходных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул.Дачной (секция Г), до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в ИТП-2 многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Б);

Сеть теплоснабжения от ЦТП, расположенного в доме № 30 по ул. Дачной до тепловой камеры УТ № 1.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований следует принять судом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 21.09.2020 до 25.09.2020 до 09час. 05мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является некоммерческой организацией, выполняющий функции управляющей организации путем обеспечивания, содержания, обслуживание текущий ремонт МКД № 28 по ул. Дачная в г. Самаре. Данный дом был построен ответчиком на основании постановления Главы города Самары № 408 от 21.07.1999, и 07.11.205 постановлением Главы города Самара № 336 б "Об утверждении акта государственной приемочной комиссии", утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 11.01.2005, о введения дома в эксплуатацию. Между истцом и ответчиком 17.11.2005 был подписан Акт № 1 о приеме-передаче здания (сооружения) 4-х секционной 10-ти этажный дом по адресу: <...>, где истцу была передана общая площадь 14813,1 кв.м.: количество этажей – 10; общий строительный объем 56732куб.м, в том числе подземной части 5006куб.м.; площадь встроенных – 2005кв.м., без указания на передачу тепловых сетей. Администрация Ленинского внутригородского района городского округа Самара на обращение истца об установлении собственника инженерных сетей: Тепловой ввод в дом № 28 по ул. Дачной (секция Г) d= 108 мм, L=16 м от тепловой камеры № УТ-1 (включая саму тепловую камеру № УТ-1), расположенную на внутриквартальной дороге под въездом в ГСК «Партнер-Авто» до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Г); Тепловой ввод в ИТП-2 дома № 28 по ул. Дачной (секция Б) d=l 08 мм, L= 76 м от внешних фланцев выходных задвижек, расположенных в помещении узла учета теплоэнергии многоквартирного дома № 28 по ул.Дачной (секция Г), до внешних фланцев входных задвижек, расположенных в ИТП-2 многоквартирного дома № 28 по ул. Дачной (секция Б); Сеть теплоснабжения от ЦТП, расположенного в доме № 30 по ул. Дачной до тепловой камеры УТ № 1, сообщила, что указанные тепловые сети принадлежат ООО «Финстрой», что передавать в муниципальную собственность может только собственник сетей, однако ответчик в справке от 06.12.2018 сообщил, что данные сети на его балансе не состоят, поскольку вопрос об обслуживании данный инженерных сетей не разрешен, истец, с учетом изменения предмета иска, обратился в суд.

Ответчик возражая против иска, указал, что на основании Постановления от 21.07.1999 № 408 Главы города Самары и Постановления Главы г. Самары от 08.12.2004 № 4548 «О внесении изменений в Постановление Главы города Самары от 21.07.1999. № 408 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Финстрой» в Ленинском районе в границах улиц Осипенко, Чернореченской, Дачной и проспекта Карла Маркса в аренду земельных участков и разрешении строительства жилой застройки квартала» осуществило строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <...>. Указанный дом был сдан в эксплуатацию 11.01.2005 согласно Акта государственной приемочной комиссии, утвержденного Постановлением от 17.11.2005 № 3366 Главы города Самары. Согласно п.2 указанного Постановления ООО «Финстрой» разрешено ввести жилой дом в эксплуатацию с постановкой на баланс ТСЖ «Дачная, 28». 17.11.2005 жилой дом был передан по Акту № 1 от 17.11.2005 о приеме-передаче здания (сооружения) истцу. Право собственности на спорные тепловые сети за ответчиком не зарегистрировано, объект не стоит на кадастровом учете.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае отсутствия собственника спорных тепловых сетей или его отказа от права собственности в отношении них, в соответствии со ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации они могут быть признаны бесхозяйными в установленном порядке.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931.

По вопросу организации управления бесхозяйными объектами недвижимого имущества, используемыми для передачи энергетических ресурсов, с момента выявления таких объектов необходимо отметить, что частью 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск.

Из смысла указанных норм закона следует, что ответчик - это лицо, которое, по утверждению истца, является либо нарушителем его прав и интересов, либо неосновательно, по мнению истца, оспаривает его права, и вследствие этого оно привлекается к ответу по иску. Между тем, ссылка истца на нарушения его прав ответчиком ничем не подтверждена. В отсутствие доказательств принадлежности спорного участка сети ответчику, на последнего не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с ее эксплуатацией. В материалах дела не имеется названных доказательств.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, оплачены платежным поручением № 69 от 26.02.2020.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
А.Н. Шабанов