Решение от 25 февраля 2021 г. по делу № А32-29499/2020

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



Дело №А32-29499/20
25 февраля 2021 г.
г. Краснодар
Резолютивная часть решения объявлена: 16.02.21 г.

Полный текст решения изготовлен: 25.02.21 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Банк «Первомайский» (ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов»

к ответчикам: ИП ФИО1 (ИНН <***>) и ФИО2 (ИНН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.Г. Юсуповой,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Первомайский» обратился в Каневской районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам.

Определением от 07.07.20 г. районный суд прекратил производство по делу в части требований к ФИО2 на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Определением от 07.07.20 г. районный суд передал гражданское дело на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 АПК РФ суд полагает не рассматривать требования Банка к ФИО2

Стороны при надлежащем извещении явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

09.04.18 между Банк «Первомайский» (ПАО) (кредитор) и ИП ФИО1 (заемщик) был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № <***>.

Согласно условиям кредитного договора ИП ФИО1 был предоставлен кредит - установлен лимит выдачи в сумме 3 000 000 руб. с выплатой 17% годовых.

Срок погашения задолженности - 03.04.2023.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в условиях Кредитного договора № <***> от 09.04.2018.

Сумма кредита была перечислена ИП ФИО1 на ее расчетный счет, что подтверждает выписка по расчетному счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены:

1) Договор поручительства № <***>-П от 09.04.2018, поручителем по которому выступает ФИО2.

В соответствии с условиями договора поручительства поручитель обязуется полностью отвечать по обязательствам заемщика перед кредитором, вытекающим из кредитного договора, как существующим, так и тем, которые могут возникнуть в будущем. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая задолженность по кредиту, начисленным процентам, штрафам и другим расходам, связанным с неисполнением или не должным исполнением обязательств перед кредитором.

2) Договор залога автотранспорта № <***>-3-1 от 09.04.2018, в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банк «Первомайский» (ПАО) следующее транспортное средство:

Наименование - легковой Марка, модель - TOYOTA RAV4; Год выпуска - 2010; Цвет - черный; Идентификационный номер (VIN) - <***>; ПТС № и дата выдачи - 78 УН №105122 от 20.04.2010; Залоговая стоимость - 630 000 руб.

3) Договор залога оборудования № <***>-3-2 от 09.04.2018, в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банк «Первомайский» (ПАО) следующее оборудование:

- ФИО3 обжимная YL-20S (380В, 3-фаз.), в комплекте с кулачками 10 компл.: 10, 13 16, 19, 22, 26, 30, 34, 39, 45, стендом-подставкой, приспособлением для быстрой смены кулачков, педалью управления), изготовитель: Тайвань. Серийный номер: 170230, залоговая стоимость -169 959,08 руб.

- машина отрезная СМ 70 (380В, 3-фаз.), изготовитель: Финляндия. Серийный номер:95591717, залоговая стоимость: 54 515,28 руб.

4) Договор залога ТМЦ № <***>-3-3 от 09.04.2018, в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банк «Первомайский» (ПАО) товарно-материальные ценности (белье в ассортименте). Залоговая стоимость 1 000 000 руб.

5) Договор залога недвижимости (ипотеки) № 7188 от 13.04.2018, в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банк «Первомайский» (ПАО) следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 54,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0603184:144, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Советская, д. 13, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов-земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью 879кв.м., кадастровый номер:23:11:0603184:27 с одновременной ипотекой указанного земельного участка;

- Земельный участок, земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 879 кв.м кадастровый номер: 23:11:0603184:27, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, ст-ца Каневская, ул. Советская, 13, на котором расположено закладываемое здание.

- Комната № 8 подвального этажа административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, общая площадь: 10 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0603121:62, расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Нестеренко, дом № 110А., расположенная на земельном участке для коммерческой деятельности, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 693 кв.м., кадастровый номер: 23:11:0603121:7 с одновременной ипотекой принадлежащих ей 36/4620 доли в праве общей долевой собственности на-земельный участок

- 36/4620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, для коммерческой деятельности, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 693 кв.м, кадастровый номер: 23:11:0603121:7, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Нестеренко, дом № 110А, на котором расположен закладываемый объект.

В соответствии со ст. ст. 8.1, 131,164 и 339.1 ГК РФ, ст. ст. 19, 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог указанных объектов недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2018 сделаны записи регистрации №23:11:0603184:27-23/027/2018-1, № 23:11:0603184:144-23/027/2018-1, №23:11:0603121:7-23/027/2018-5, №23:11:0603121:62-23/027/2018-1.

Согласно п. 1.3 договор залога недвижимости (ипотеки) стороны оценили закладываемое недвижимое имущество в общей сумме 1 509 620 руб., из которых здание оценивается в размере 328 300 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 64 260 руб., земельный участок оценивается 953 400 руб., комната № 8 подвального этажа административно-бытового корпуса оценивается 219 800 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 7140 руб., 36/4620 долей в праве общей долевой собственности оценивались 8 120 руб.

В соответствии с п. 3.1.3 договора залога недвижимости (ипотеки) залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) обязательств, предусмотренных кредитным договором.

В п. 9.1. условий кредитного договора предусмотрено, право Банка взыскивать с заемщика неустойку и штрафы при нарушении заемщиком условий кредитного договора, в т.ч. по несвоевременной оплате задолженности по основному долгу и по процентам.

По состоянию на 30.05.2019 общая сумма задолженности ИП ФИО1 перед Банк "Первомайский" (ПАО) по Кредитному договору № <***> от 09.04.2018 составляет 3 383 702,24 руб., из них:

Общая сумма основного долга - 2 970 000 руб.

Общая сумма процентов - 291 260,53 руб. %

Общая сумма неустоек (штрафов) - 115 077,20 руб.

Вознаграждение за обслуживание договора - 7 364,51 руб.

Также, 24.07.2018 между Банк «Первомайский» (ПАО) (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен Кредитный договор № <***>.

Согласно условиям кредитного договора ФИО1 был предоставлен кредит в размере 2 500 000 руб. с выплатой 16,0% годовых. Срок возврата кредита не позднее 21.07.2023.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в условиях кредитного договора <***> от 24.07.2018.

Сумма кредита была перечислена ФИО1 на ее расчетный счет, что подтверждает выписка по счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен следующий договор:

1) Договор залога недвижимости (ипотеки) от 03.08.2018 №7023, в соответствии с которым ФИО1 предоставила в залог Банку следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: нежилое, общей площадь: 142,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0309167:161, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Ленинградская, 17К, расположенное на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов- для размещения магазина, площадью 113,0 кв.м., кадастровый номер 23:11:0309167:159 с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка;

- Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, площадью 113,0 кв.м., кадастровый номер 23:11:0309167:159, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Ленинградская, 17К, на котором расположено закладываемое здание.

В соответствии со ст. ст. 8.1, 131,164 и 339.1 ГК РФ, ст. ст. 19, 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог указанных объектов недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2018 сделаны записи регистрации №23:11:0304167:161-23/027/2018-3 и №23:11:0309167:159-23/027/2018-3.

Согласно п. 1.3 договора залога недвижимости (ипотеки) стороны оценили закладываемое Недвижимое имущество в общей сумме 3 129 700 руб., из которых здание оценивается в размере 2 978 500 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 30 200 рублей, земельный участок оценивается 151 200 руб.

В соответствии с п. 3.1.3 договор залога недвижимости (ипотеки) залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) обязательств, предусмотренных кредитным договором.

В п. 8.21. условий кредитного договора предусмотрено, право Банка взыскивать с заемщика неустойку и штрафы при нарушении заемщиком условий кредитного договора, в т.ч. по несвоевременной оплате задолженности по основному долгу и по процентам.

По состоянию на 27.05.2019 общая сумма задолженности ИП ФИО1 перед Банк «Первомайский» (ПАО) по Кредитному договору <***> от 24.07.2018 составляет 2 794 618,54 руб., в том числе:

Общая сумма основного долга - 2 500 000 руб.

Общая сумма процентов -227 351,30 руб.

Общая сумма неустоек (штрафов) - 60 988,05 руб.

Вознаграждение за обслуживание договора- 6 279,19 руб.

Также, 19.11.2018 между Банк «Первомайский» (ПАО) (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заемщик) был заключен Кредитный договор № <***> (далее - Кредитный договор).

Согласно условиям кредитного договора ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 2 980 000 руб. с выплатой 1% годовых.

Срок погашения задолженности - 07.11.2023.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в условиях Кредитного договора № <***> от 19.11.2018.

Сумма кредита была перечислена ИП ФИО1 на его расчетный счет, что подтверждает выписка по расчетному счету.

В п. 9.1 условий кредитного договора предусмотрено право Банка взыскивать с заемщика неустойку и штрафы при нарушении заемщиком условий кредитного договора, в т.ч. по несвоевременной оплате задолженности по основному долгу и по процентам.

По состоянию на 31.10.2019 общая сумма задолженности ИП ФИО1 перед Банк "Первомайский" (ПАО) по Кредитному договору № <***> от 19.11.2018 составляет 4 115 388,92 руб., в том числе:

Общая сумма основного долга - 2 980 000 руб.

Общая сумма процентов - 440 259,75 руб.

Общая сумма неустоек (штрафов) - 690 148,89 руб.

Комиссия за ведение ссудного счета - 4 980,28 руб.

Ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, что послужило поводом для истца обратиться в суд.

По итогам рассмотрения материалов дела суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 и пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенные договором. В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что заемщик нарушил договорные обязательства по уплате очередной части основного долга и процентов за пользование кредитом.

Доказательства возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по кредитным договорам в материалах дела отсутствуют.

Поскольку заемщиком допущена просрочка по оплате кредита по договору, суд полагает удовлетворить требования истца в заявленных размерах.

Пунктом 9.3. Кредитных договоров предусмотрено право Банка взыскивать задолженность досрочно при образовании просроченной задолженности более пяти дней по основному долгу, процентам, неустойке и иным платам, предусмотренным Кредитным договором, даже если просроченная задолженность незначительна.

В соответствии с п. 3.1.3 договоров залога недвижимости (ипотеки) залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) обязательств, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ).

Согласно пункт 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 348 части первой ГК РФ «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества… если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца… если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна… должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено… соглашение, ограничивающее это право, ничтожно».

В соответствии со статьей 349 части первой ГК РФ «обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество».

Статьей 350 части первой ГК РФ установлено, что «реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса… при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года… отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки».

Согласно п. 1.3 договор залога недвижимости (ипотеки) стороны оценили закладываемое недвижимое имущество в общей сумме 1 509 620 руб., из которых здание оценивается в размере 328 300 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 64 260 руб., земельный участок оценивается 953 400 руб., комната № 8 подвального этажа административно-бытового корпуса оценивается 219 800 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 7140 руб., 36/4620 долей в праве общей долевой собственности оценивались 8 120 руб.

Согласно п. 1.3 договора залога недвижимости (ипотеки) стороны оценили закладываемое недвижимое имущество в общей сумме 3 129 700 руб., из которых здание оценивается в размере 2 978 500 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 30 200 рублей, земельный участок оценивается 151 200 руб.

В данной связи суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании задолженности по кредитным договорам с ответчика, установив начальную продажную цену имущества в размерах, установленных договорами залога недвижимости (ипотеки).

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч.3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов истца не заявил, суд на основании ч.3.1. ст. 70 АПК РФ расценивает такое поведение ответчика как согласие с доводами истца.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 указано, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика оплаты задолженности в полном объеме, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 82 069 руб. по платежным поручениям № 413906 и № 656583.

Расходы по уплате госпошлины в размере 82 069 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, на основании пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Банк «Первомайский» (ПАО) (ИНН <***>) сумму задолженности по договору кредитной линии с лимитом выдачи № <***> от 09.04.2018 в размере 3 383 702,24 руб., уплаченную сумму государственной пошлины в размере 28 119 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- Транспортное средство: Наименование - легковой Марка, модель - TOYOTA RAV4 Год выпуска - 2010

Цвет - черный

Идентификационный номер (VIN) - <***>

ПТС № и дата выдачи - 78 УН №105122 от 20.04.2010

Начальной продажной ценой заложенного имущества считать стоимость, равную

рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

- ФИО3 обжимная YL-20S (380В, 3-фаз.), в комплекте с кулачками 10 компл.: 10, 13, 16, 19, 22, 26, 30, 34, 39, 45, стендом-подставкой, приспособлением для быстрой смены

кулачков, педалью управления), изготовитель: Тайвань. Серийный номер: 170230, залоговая стоимость - 169 959,08 руб.

Начальной продажной ценой заложенного имущества считать стоимость, равную рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

- ФИО3 отрезная СМ 70 (380В, 3-фаз.), изготовитель: Финляндия. Серийный номер: 95591717, залоговая стоимость: 54 515,28 руб.

Начальной продажной ценой заложенного имущества считать стоимость, равную рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

- Товарно-материальные ценности (белье в ассортименте).

Начальной продажной ценой заложенного имущества считать стоимость, равную рыночной на момент проведения оценки в рамках исполнительного производства.

- Здание, назначение: жилой дом, площадь: общая 54,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0603184:144, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Советская, д. 13, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов-земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью 879 кв.м., кадастровый номер: 23:11:0603184:27 с одновременной ипотекой указанного земельного участка;

- Земельный участок, земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 879 кв.м кадастровый номер: 23:11:0603184:27, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Каневский, с/п Каневское, ст-ца Каневская, ул. Советская, 13, на котором расположено закладываемое здание.

- Комната № 8 подвального этажа административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, общая площадь: 10 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0603121:62, расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Нестеренко, дом № 110А, расположенная на земельном участке для коммерческой деятельности, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 693 кв.м., кадастровый номер: 23:11:0603121:7 с одновременной ипотекой принадлежащих ей 36/4620 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

- 36/4620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, для коммерческой деятельности, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 693 кв.м, кадастровый номер: 23:11:0603121:7, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Нестеренко, дом № 110А, на котором расположен закладываемый объект.

Начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества установить в размере 1 509 620 руб., из которых стоимость земельного участка установить в размере 953 400 руб., стоимость жилого дома установить в размере 328 300 руб., стоимость 36/4620 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок установить в размере 8 120 руб., стоимость комнаты № 8 подвального этажа административно-бытового корпуса установить в размере 219 800 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Банк «Первомайский» (ПАО) (ИНН <***>) сумму задолженности по Кредитному договору № <***> от 24.07.2018 в размере 2 794 618,54 руб., уплаченную сумму государственной пошлины в размере 25 173 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- Здание, назначение: нежилое, общей площадь: 142,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:11:0309167:161, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Ленинградская, 17К, расположенное на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, площадью 113,0 кв.м., кадастровый номер 23:11:0309167:159 с одновременной ипотекой принадлежащего ему на праве собственности земельного участка;

- Земельный участок категории земель: земли населенных пунктов- для размещения магазина, площадью 113,0 кв.м., кадастровый номер 23:11:0309167:159, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, ст. Стародеревянковская, ул. Ленинградская, 17К, на котором расположено закладываемое здание.

Начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества установить в размере 3 129 700 руб., из которых здание оценивается в размере 2 978 500 руб., в том числе элементы его внутреннего и внешнего оснащения оценивались 30 200 руб., земельный участок оценивается 151 200 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Банк «Первомайский» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору № <***> от 19.11.2018 в размере 4 115 388,92 руб., уплаченную сумму государственной пошлины в размере 28 777 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 4 400 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные ст. 181 АПК РФ.

Судья Черножуков М.В.