Решение от 20 июня 2019 г. по делу № А79-4391/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4391/2019
г. Чебоксары
20 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2019.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ОГРН:1022102628921 ИНН:2119000210, 429060, <...> Октября,71а,

к Ядринской районной администрации Чувашской Республики, ОГРН:1022102633519 ИНН:2119003281, 429060, <...> Победы д. 1

о признании права собственности,

третьи лица - Мочарское сельское поселение Ядринского района, в лице администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) 429065, <...>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), 430005, <...>, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), 428004, <...>.

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 23.03.2018,

установил:

Ядринское районное потребительское общество (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики (далее ответчик) о признании права собственности на одноэтажное железобетонное здание (литера А) – здание магазина ТПС, общей площадью 152,6 кв.м, 1982 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования основаны на пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что указанный объект возведен истцом в 1982 году на земельном участке, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности, с указанного времени истец открыто владеет и пользуется объектов как своим собственным, несет расходы на его содержание.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Мочарское сельское поселение Ядринского района, в лице администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

Представитель истца иск поддержал по приведенным в нем мотивам.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, на основании статей 123, 156 дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик в отзыве от 28.05.2019 указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве от 16.05.2019 сообщило, что спорный объект в Реестре государственной имущества Чувашской Республики не числится.

МТУ Росимущества представило аналогичные сведения в отношении Ресстра федерального имущества (письмо от 21.05.2019).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с архивной справкой от 19.09.2013 Ядринское общество потребителей начало свою деятельность 20.02.2017.

Согласно постановлению правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 № 420а на базе Ядринского горпо и Малотюмерского сельпо организовано Ядринское потребительское общество.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации истца, из которого усматривается, что регистрация Ядринского районного потребительского общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района г. Чебоксары от 31.03.1998 № 201.

По данным технического паспорта от 07.09.2004, составленного МУП «Бюро технической инвентаризации Ядринского района» по результатам технической инвентаризации от 01.07.2004, спорный объект представляет собой нежилое здание одноэтажное железобетонное здание (литера А), 1982 года постройки, именуемое по документам «магазин ТПС», расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с записями книги учета основных средств и инвентарной карточке учета основных средств объект учитывается истцом на своем балансе.

Земельный участок, на котором расположено спорное здание, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.08.2009, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2009 21 АД 013304.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 21:24:000000:1079, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента создания, не позднее чем с момента своей государственной регистрации в 1998 году, использует его и несет бремя содержания.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта несения истцом бремени содержания спорного имущества, добросовестного, открытого и непрерывного владения им как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в связи с чем истец вправе требовать признания за собой права собственности на указанный объект.

Исходя из изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ядринским районным потребительским обществом право собственности на одноэтажное железобетонное здание (литера А) – здание магазина ТПС, общей площадью 152,6 кв.м, 1982 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

С.А. Цветкова