Решение от 23 января 2024 г. по делу № А04-9837/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-9837/2023
г. Благовещенск
23 января 2024 года
изготовлено в полном объеме

17 января 2024 года

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2902507,31 рублей;

третьи лица: администрация города Тынды (ОГРН <***>, ИНН <***>);

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (далее – ответчик) о взыскании 2902507,31 рублей, составляющих 2257286,68 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги по объектам, расположенным по адресам: ул.Рижская, 28-10 в размере 210820,08 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, ул.Семилетки, 19А-7 в размере 77960,49 рублей за период с 01.02.2019 по 15.10.2020, ул.Советская, 19-3 в размере 123422,22 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, пер.Солнечный, 16-1 в размере 172764,41 рублей за период с 01.02.2019 по 01.07.2023, ул.Спортивная, 2-36 в размере 26171,92 рублей за период с 11.09.2018 по 16.12.2018, ул.Спортивная, 8-42 в размере. 5302,44 рублей за период с 05.09.2018 по 23.10.2018, проезд Студенческий, 6-1 в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021, пер.Угольный, 6-3 в размере 59998,90 рублей за период с 01.12.2018 по 30.09.2019, ул.Усть-Илимская, 5-61 в размере 2771,58 рублей за период с 22.11.2018 по 05.12.2018, ул.Усть-Илимская, 5-180 в размере 5868,86 рублей за период с 16.08.2018 по 31.10.2018, ул.Фестивальная, 1-50 в размере 22282,78 рублей за период с 01.05.2019 по 25.03.2020, ул.Фестивальная, 1-124 в размере 667,24 рублей за период с 31.05.2019 по 04.07.2019, ул.Фестивальная, 1-220 в размере 10170,93 рублей за период с 01.07.2020 по 05.08.2021, ул.Фестивальная, 1-228 в размере 1730,89 рублей за период с 15.04.2018 по 20.05.2018, ул.Фестивальная, 9-3 в размере 392,38 рублей за период с 25.06.2019 по 09.07.2019, ул.ФИО3, 6-6 в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 1-4 в размере 192658,29 рублей за период с 01.08.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 2-1 в размере 206444,86 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-1 в размере 227876,42 рублей за период с 01.03.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-3 в размере 184341,98 рублей за период с 01.09.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-56 в размере 4078,6 рублей за период с 25.10.2018 по 05.12.2018, ул.Школьная, 15-3 в размере 2288,48 рублей за период с 13.12.2019 по 22.12.2019, ул.Школьная, 19-2А в размере 241101,26 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Якутская, 8-1 в размере 233811,99 рублей за период с 01.01.2019 по 01.07.2023, ул.Якутская, 40-1 в размере 132668,23 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023; 47579,91 рублей по состоянию на 05.04.2020, пени в размере 268240,63 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 329400,09 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023; расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленных объемов коммунальных ресурсов, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением от 20.12.2023 отложено судебное разбирательство.

Представитель истца в заседание не явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 2257286,68 рублей долга за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) по объектам, расположенным по адресам: ул.Рижская, 28-10 в размере 210820,08 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, ул.Семилетки, 19А-7 в размере 77960,49 рублей за период с 01.02.2019 по 15.10.2020, ул.Советская, 19-3 в размере 123422,22 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, пер.Солнечный, 16-1 в размере 172764,41 рублей за период с 01.02.2019 по 01.07.2023, ул.Спортивная, 2-36 в размере 26171,92 рублей за период с 11.09.2018 по 16.12.2018, ул.Спортивная, 8-42 в размере. 5302,44 рублей за период с 05.09.2018 по 23.10.2018, проезд Студенческий, 6-1 в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021, пер.Угольный, 6-3 в размере 59998,90 рублей за период с 01.12.2018 по 30.09.2019, ул.Усть-Илимская, 5-61 в размере 2771,58 рублей за период с 22.11.2018 по 05.12.2018, ул.Усть-Илимская, 5-180 в размере 5868,86 рублей за период с 16.08.2018 по 31.10.2018, ул.Фестивальная, 1-50 в размере 22282,78 рублей за период с 01.05.2019 по 25.03.2020, ул.Фестивальная, 1-124 в размере 667,24 рублей за период с 31.05.2019 по 04.07.2019, ул.Фестивальная, 1-220 в размере 10170,93 рублей за период с 01.07.2020 по 05.08.2021, ул.Фестивальная, 1-228 в размере 1730,89 рублей за период с 15.04.2018 по 20.05.2018, ул.Фестивальная, 9-3 в размере 392,38 рублей за период с 25.06.2019 по 09.07.2019, ул.ФИО3, 6-6 в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 1-4 в размере 192658,29 рублей за период с 01.08.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 2-1 в размере 206444,86 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-1 в размере 227876,42 рублей за период с 01.03.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-3 в размере 184341,98 рублей за период с 01.09.2019 по 01.07.2023, ул.Школьная, 11-56 в размере 4078,6 рублей за период с 25.10.2018 по 05.12.2018, ул.Школьная, 15-3 в размере 2288,48 рублей за период с 13.12.2019 по 22.12.2019, ул.Школьная, 19-2А в размере 241101,26 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Якутская, 8-1 в размере 233811,99 рублей за период с 01.01.2019 по 01.07.2023, ул.Якутская, 40-1 в размере 132668,23 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023; 47579,91 рублей пеней по состоянию на 05.04.2020, 268240,63 рублей пеней за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, 329400,09 рублей пеней за период с 11.11.2022 по 26.09.2023, а также пени с 27.09.2023 по день фактической оплаты; расходы по уплате госпошлины. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил пояснения по иску с учетом уточнений, указав, что истец произвел расчет требований с учетом пропуска исковой давности, но настаивает на удовлетворении требований в полном размере. Представил расчет. По адресам ул.Рижская, 28-10, ул.Семилетки, 19А-7, ул.Советская, 19-3, пер.Солнечный, 16-1, проезд Студенческий, 6-1, пер. Угольный, 6-3, ул.ФИО3, 6-6, ул.Фестивальная, 1-50, 1-124, 1-220, 1-228, ул.Широкая, 1-4, 2-1, 11-1, 11-3, ул.Якутская, 8-1, 40-1 не имеется управляющих компаний. По данным адресам истец оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения. По адресам ул.Спортивная, 2-36, 8-42, ул.Усть-Илимская, 5-61, 5-180, ул.Школьная, 19-2А управляющей компанией является ООО «УК «Наш дом», по ул.Фестивальная, 9-3 – ООО «Монолит», по ул.Школьная, 11-56, 15-3 – ООО «УК «Октябрь». Ранее в суд представлены договоры с управляющими компаниями. На основании договоров истец производит начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги (отопление ГВС), выставление квитанций населению на оплату, истребует задолженность по оплате коммунальных услуг. Счел, что договор социально найма по ул. Фестивальная, 1-220, не может быть принят во внимание, поскольку на основании договора с гр. ФИО2 отдельно открыт лицевой счет. Представил выписку по лицевому счету. С учетом представленного Положения об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында от 02.07.2022 ответчик осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, оплачивает оказанные коммунальные услуги. Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Спорные помещения являются собственностью муниципального образования г. Тынды. Счета-фактуры по данным адресам не выставлялись, платежные документы регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354. Квитанции об оплате ежемесячно направлялись собственнику помещений. Настаивал на удовлетворении требований в полном объеме. Представил расчет долга и неустойки, выписку по лицевому счету.

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом.

Представитель ответчика в заседание не явился, во исполнение определения суда направил договор коммерческого найма от 23.09.2020 № 50 сроком с 23.09.2020 по 23.08.2021, который является одновременно и передаточным актом жилого помещения с учетом п. 6.3 договора; распоряжение администрации г. Тынды от 24.07.2023 № 201/4-к, Положение об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации <...> в отзыве от 20.11.2023 возражал относительно удовлетворения части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности (указал периоды по каждому помещению), часть требований на сумму 111691,45 рублей по ул. Студенческий <...> (34893,69 рублей за период с 01.09.2020 по 22.03.2021) и ул. ФИО3, 6, кв. 6 (76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023) признал. Кроме того, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку. Представил выписки из ЕГРН на квартиры по ул. Фестивальная, 1-220, ул. Фестивальная, 1-228, ул. Школьная, 19-2А, ул. Якутская, 8-1, договор коммерческого найма № 50 от 23.09.2020, постановление апелляции.

Частичное признание требований ответчиком было принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Третье лицо в заседание не явилось, представило служебную записку ОКЖДХ администрации г. Тынды от 11.12.2023 № 324, распоряжение от 05.12.2023 № 72/6. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве поддержало позицию ответчика, указав на незаконность требований истца, частичный пропуск срока исковой давности. Представило выписки из ЕГРН на квартиры по ул. Фестивальная, 1-220, ул. Фестивальная, 1-228, ул. Школьная, 19-2А, ул. Якутская, 8-1, распоряжение мэра г. Тынды от 23.10.2021.

Судом из служебной записки отдела ЖКДХ администрации города Тынды от 11.12.2023 № 324, направленной в адрес администрации г. Тынды, содержащей сведения о способах управления многоквартирных и жилых домов, установлено, что, согласно запросу от 11.12.2023 № 7721-25 управляющие компании: ООО «УК «Наш Дом» - ул. Спортивная, 2; ул. Спортивная, д.8; ул. Усть-Илимская, 5; ООО «УК «Октябрь» - ул. Школьная, 15; ул. Школьная, 19; МУП «Тында» - ул. ФИО3, 6; ул. Фестивальная, 1; ООО «Монолит» - ул. Фестивальная 9. Непосредственный способ управления: ул. Рижская, 28, ул. Семилетки, 19А, ул. Советская, 19, пер. Солнечный, 16, проезд Студенческий, 6, пер. Угольный, 6 ул. Широкая, 1, ул. Широкая, 2, ул. Широкая, 11, ул. Якутская, 8, ул. Якутская, 40.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ЖДК-Энергоресурс» оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения, по адресам в <...> 19А-7; ул.Советская, 19-3; пер.Солнечный, 16-1; ул.Спортивная, 2-36, 8-42; Студенческий <...>; пер.Угольный, 6-3; ул.Усть-Илимская, 5-61, 5-180; ул. Фестивальная, 1-50, 1-124, 1-220, 1-228, 9-3; ул. ФИО3, 6-6; ул. Широкая, 1-4, 2-1, 11-1, 11-3; ул.Школьная, 11-56, 15-3, 19-2А; ул. Якутская, 8-1, 40-1.

Ответчик оплату оказанных истцом коммунальных услуг не производил, образовалась задолженность в размере 2902507,31 рублей, начислена неустойка, по адресам: г.Тында, Амурская область, улицы:

Рижская, 28-10, в размере 210820,08 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, пени в размере 991,08 рублей за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, пени в размере 23628,14 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 31827,17 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Семилетки, 19А-7, в размере 77960,49 рублей за период с 01.02.2019 по 15.10.2020, пени в размере 3766,89 рублей за период с 11.03.2019 по 05.04.2020,пени в размере 16707,46 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 пени в размере 12860,48 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Советская, 19-3, в размере 123422,22 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, пени в размере 607,78 рублей за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, пени в размере 13927,23 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 18659,67 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Солнечный, 16-1, в размере 172764,41 рублей за период с 01.02.2019 по 01.07.2023, пени в размере 9099,82 рублей за период с 11.03.2018 по 05.04.2020, пени в размере 23052,25 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 26578,63 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Спортивная, 2-36, в размере 26171,92 рублей за период с 11.09.2018 по 16.12.2018, пени в размере 4490,50 рублей за период с 11.03.2019 по 05.04.2020, пени в размере 5608,81 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 4317,37 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Спортивная, 8-42, в размере 5302,44 рублей за период с 05.09.2018 по 23.10.2018, пени в размере 1964,71 рублей за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, пени в размере 1937,26 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 874,70 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Студенческий, 6-1, в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021, пени в размере 7345,12 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 5756,12 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023,

Угольный, 6-3, в размере 59998,90 рублей за период с 01.12.2018 по 30.09.2019, пени в размере 7970,39 рублей за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, пени в размере 12858,18 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 9897,50 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Усть-Илимская, 5-61, в размере 2771,58 рублей за период с 22.11.2018 по. 05.12.2018, пени в размере 549,35 рублей за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, пени в размере 593,96 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 457,19 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Усть-Илимская, 5-180, в размере 5868,86 рублей за период с 16.08.2018 по 31.10.2018, пени в размере 1338,82 рублей за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, пени в размере 1257,74 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 968,13 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Фестивальная, 1-50, в размере 22282,78 рублей за период с 01.05.2019 по 25.03.2020, пени размере 842,36 рублей за период с 11.06.2019 по 05.04.2020, пени в размере 6027,16 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени размере 3675,81 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Фестивальная, 1-124, в размере 667,24 рублей за период с 31.05.2019 по 04.07.2019, пени в размере 301,31 рублей за период с 11.07.2019 по 05.04.2020, пени в размере 143,00 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 110,08 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Фестивальная, 1-220, в размере 10170,93 рублей за период с 01.07.2020 г. по 05.08.2021, пени в размере 2164,53 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 1677,80 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Фестивальная, 1-228, в размере 1730,89 рублей за период с 15.04.2018 по 20.05.2018, пени в размере 580,13 рублей за период с 11.05.2018 по 05.04.2020, пени в размере 370,95 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 285,53 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Фестивальная, 9-3, в размере 392,38 рублей за период с 25.06.2019 по 09.07.2019, пени в размере 131,28 рублей за период с 11.09.2019 по 05.04.2020, пени в размере 84,10 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 64,72 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

ФИО3, 6-6, в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, пени в размере 5563,49 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 11189,40 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Широкая, 1-4, в размере 192658,29 рублей за период с 01.08.2019 по 01.07.2023, пени в размере 1147,09 рублей за период с 11.09.2019 по 05.04.2020, пени в размере 22091,55 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 29174,85 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Широкая, 2-1, в размере 206444,86 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, пени в размере 18743,32 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 30593,36 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Широкая, 11-1, в размере 227876,42 рублей за период с 01.03.2019 по 01.07.2023, пени в размере 5632,29 рублей за период с 11.04.2019 по 05.04.2020, пени в размере 29597,77 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 34978,83 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Широкая, 11-3, в размере 184341,98 руб. за период с 01.09.2019 по 01.07.2023, пени в размере 546,58 рублей за период с 11.10.2019 по 05.04.2020, пени в размере 20268,03 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 27797,34 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Широкая, 11-56, в размере 4078,6 рублей за период с 25.10.2018 по 05.12.2018, пени в размере 830,07 рублей за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, пени в размере 874,08 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 672,82 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Школьная, 15-3, в размере 2288,48 рублей за период с 13.12.2019 по 22.12.2019, пени в размере 4,71 рублей за период с 11.02.2020 по 05.04.2020, пени в размере 490,44 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 377,52 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Школьная, 19-2А, в размере 241101,26 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, пени в размере 12103,90 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 21002,05 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Якутская, 8-1, в размере 233811,99 рублей за период с 01.01.2019 по 01.07.2023, пени в размере 6787,75 рублей за период с 11.02.2019 по 05.04.2020, пени в размере 30757,02 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 35942,72 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023;

Якутская, 40-1, в размере 132668,23 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, пени в размере 12045,14 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 19660,30 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости спорные помещения являются собственностью муниципального образования г. Тынды.

Факт оказания коммунальных услуг в указанные жилые помещения не оспаривается участвующими в деле лицами.

Договор между муниципальным образованием или управомоченными им лицами и истцом на оказание коммунальных услуг в спорные жилые помещения в заявленный период отсутствовал.

С учетом Положения об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында от 02.07.2022 ответчик осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, оплачивает оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Платежно-расчетные документы по вышеуказанным адресам выставлялись собственнику в порядке ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Поскольку ответчик фактически принятые коммунальные услуги в спорный период в полном размере не оплатил, по его юридическому адресу 07.08.2023 направлена претензия.

Ответчик оплату долга не произвел, оставив претензию без ответа. Истец обратился в арбитражный суд.

С учетом принятых судом уточнений, задолженность ответчика перед истцом за фактически оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение) по спорным объектам в заявленный период составила 2257286,68 рублей.

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В порядке ч. 6.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 13 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила № 354) ответчик на основании указанных императивных норм права был обязан заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с РСО, самостоятельное заключение договоров собственниками с РСО возможно при избрании способа управления МКД - непосредственное управление МКД. В случае выбора в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из возникших обязательственно-правовых отношений, суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, которые в силу параграфа 6 главы 30 ГК РФ квалифицируются как договор энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В порядке статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашение сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу разъяснений п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса).

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, также применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 2, 3 статьи 215 ГК РФ).

Поскольку от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ), то в ситуации, когда публичное имущество не закреплено и не распределено за конкретным пользователем, возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом, коим в настоящем случае является ответчик.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан, в том числе, вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Собственник жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет только до заселения жилых помещений по правилам части 3 статьи 153 ЖК РФ.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по оплате коммунальных услуг вносится собственником, если данная обязанность не возложена законом или договором на иное лицо. Данная правовая позиция поддержана в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу № 15066/12, обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила), согласно п. 63 которых потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению к коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, со дня возникновения право собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативам, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведеяии, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления МКД до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организации либо товариществом или кооперативом, указанных в пунктах 14 или 15 настоящих Правил.

В силу подпункта «в» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация так же приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям жилых домов, по общему правилу, со дня первого фактического подключения жилого дома в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (пункт 30 Правил № 354).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. Правил № 354).

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 150-пр/т от 28.11.2022, от 127-пр/в от 25.11.2022.

Истец в период с 01.07.2019 по 01.07.2023 оказывал ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения, по адресам в <...> 19А-7; ул.Советская, 19-3; пер.Солнечный, 16-1; ул.Спортивная, 2-36, 8-42; Студенческий <...>; пер.Угольный, 6-3; ул.Усть-Илимская, 5-61, 5-180; ул. Фестивальная, 1-50, 1-124, 1-220, 1-228, 9-3; ул. ФИО3, 6-6; ул. Широкая, 1-4, 2-1, 11-1, 11-3; ул.Школьная, 11-56, 15-3, 19-2А; ул. Якутская, 8-1, 40-1.

Ответчику, как собственнику муниципального имущества, за потребленные коммунальные ресурсы в спорный период предъявлены платежные документы.

Ответчик оплату не произвел. Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период не оспорен подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных истцом.

Факт поставки ресурса (тепловой энергии) в спорные квартиры ответчиком не оспаривается.

Судом проверен представленный истцом подробный расчет задолженности, в котором произведена разбивка по каждому МКД за весь период задолженности, отражена информация об объемах потребления и нормативу. Акт сверки взаимных расчетов был направлен в адрес ответчика, однако подписанным истцу не возращен.

Истцом со ссылками на платежно-расчётные документы, расчеты объемов коммунального ресурса, подтверждены размеры оказанных услуг.

Ответчик представил выписки из ЕГРН на квартиры по ул. Фестивальная, 1-220, ул. Фестивальная, 1-228, ул. Школьная, 19-2А, ул. Якутская, 8-1, договор коммерческого найма № 50 от 23.09.2020 сроком с 23.09.2020 по 23.08.2021, который является одновременно и передаточным актом жилого помещения с учетом п. 6.3 договора, постановление апелляции.

Ответчик, возражая относительно удовлетворения части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности признал часть требований в сумме 111691,45 рублей, в том числе, на сумму 34893,69 рублей за период с 01.09.2020 по 22.03.2021 по помещению ул. Студенческий <...> и 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023 по помещению ул. ФИО3, 6, кв. 6.

Согласно статье 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу части 5 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Частичное признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц, в связи с чем, принято судом.

Суд, проверив расчет суммы долга, исследовав представленные доказательства, признает обоснованным довод ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 196, ст. 200 ГК РФ к спорам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43) следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 21.12.2006 № 576-О, от 19.06.2007 № 452-О-О, истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Таким образом, общий срок обязательного досудебного урегулирования спора составляет 30 календарных дней (пункт 5 статьи 4 АПК РФ).

На основании положений статьи 202 ГК РФ, пункта 5 статьи 4 АПК РФ и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 487-ПЭК16 от 31.10.2016 по делу № А43-25051/2014 суд считает, что срок исковой давности приостанавливался на тридцать календарных дней в связи с соблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика потребленных услуг за период до августа 2020 года в связи со следующим. 07.08.2023 истцом вручена ответчику претензия о наличии долга, 11.10.2023 иск направлен в суд, срок оплаты до 10 числа месяца следующего за истекшим, 11.09.2023 с учетом срока на урегулирование по претензии (30 дней). Срок оплаты услуг за сентябрь 2020 года с учетом статьи 193 ГК РФ наступил 12.10.2020. Таким образом, по требованиям о взыскании долга за период до августа 2020 года (включительно) срок исковой давности истек. Задолженность по спорным помещениям подлежит взысканию в период с сентября 2020 года.

Судом установлено, что по адресам ул.Рижская, 28-10, ул.Семилетки, 19А-7, ул.Советская, 19-3, пер.Солнечный, 16-1, проезд Студенческий, 6-1, пер. Угольный, 6-3, ул.ФИО3, 6-6, ул.Фестивальная, 1-50, 1-124, 1-220, 1-228, ул.Широкая, 1-4, 2-1, 11-1, 11-3, ул.Якутская, 8-1, 40-1, управляющие компании отсутствуют. По данным адресам истец оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения.

Истец эксплуатирует объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения по г. Тында на основании концессионного соглашения от 09.08.2016, заключенного с ответчиком. В приложении № 1 к соглашению содержатся список объектов и их технико-экономические показатели.

Истцом в дело представлены подписанные договоры с управляющими компаниями в целях обеспечения жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, коммунальными ресурсами (теплоэнергией и горячим водоснабжением). Так, по адресам ул.Спортивная, 2-36, 8-42, ул.Усть-Илимская, 5-61, 5-180, ул.Школьная, 19-2А управляющей компанией является ООО «УК «Наш дом» по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 06.02.2017 № 261. По ул.Фестивальная, 9-3 – ООО «Монолит» по - договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.01.2017 № 258. По ул.Школьная, 11-56, 15-3 – ООО «УК «Октябрь» - по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от 10.01.2017 № 264. На основании п. 1 заключенных договоров между истцом (теплоснабжающая организация) и управляющими компаниями (исполнитель) истец производит расчет и начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС), выставление квитанций населению на оплату, истребует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истцом предоставлены уточнения иска, не исключающие периода срока исковой давности, заявленного ответчиком. Также представлен расчет долга за период оказания услуг с 01.09.2020 по 01.07.2023, который судом проверен и признан верным.

Истцом заявлено о взыскании 210820,08 рублей долга за период с 01.07.2019 по 01.07.2023 по помещению по ул.Рижская, 28-10. Суд считает подлежащими частичному удовлетворению указанные требования истца, поскольку, период с 01.07.2019 по 31.08.2020 подпадает под истечение срока исковой давности. Период начисления суммы долга следует производить за период с 01.09.2020 по 01.07.2023. Согласно расчету суда долг по указанному помещению составил 152097,99 рублей (по сведениям лицевого счета). В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Истцом заявлено о взыскании 77960,49 рублей долга за период с 01.02.2019 по 15.10.2020 по помещению по ул.Семилетки, 19А-7. По расчёту суда, за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления - с 01.09.2020 по 15.10.2020, размер задолженности - 5442,04 рублей. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Истцом заявлено о взыскании 123422,22 рублей долга за период с 01.07.2019 по 01.07.2023 помещение по ул.Советская, 19-3. По расчёту суда, за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления - с 01.09.2020 по 01.07.2023, размер задолженности - 88275,32 рублей. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Истцом заявлено о взыскании 172764,41 рублей долга за период с 01.02.2019 по 01.07.2023, помещение пер.Солнечный, 16-1. По расчёту суда, за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления - с 01.09.2020 по 01.07.2023, размер задолженности - 98668,16 рублей. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Возражения ответчика о необоснованности начислений по помещению ул. Фестивальная, 1-220, за период с 01.07.2020 по 05.08.2021, признаны судом частично обоснованными в связи со следующим. С учетом заявления ответчика и представленных доказательств, признанного судом верным, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании долга в период с 01.07.2020 по 31.08.2020. По договору коммерческого найма № 50 данное помещение передано во владение и пользование ФИО2 23.09.2020. В соответствии с п. 2.3.5 договора, своевременная плата за пользование жилым помещением, плата коммунальных, жилищных и прочих услуг в установленном порядке является обязанностью нанимателя – ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано 07.12.2020. С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца относительно помещения по ул.Фестивальная, 1-220, в сумме 1028,52 рублей за период с 01.09.2020 по 22.09.2020. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Кроме того, за истечением срока исковой давности истцом заявлено о взыскании долга по помещениям по ул.Широкая, 1-4 в размере 192658,29 рублей за период с 01.08.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 2-1 в размере 206444,86 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-1 в размере 227876,42 рублей за период с 01.03.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-3 в размере 184341,98 рублей за период с 01.09.2019 по 01.07.2023, ул.Якутская, 40-1 в размере 132668,23 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023.

Указанные требования подлежат частичному удовлетворению за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления долга - с 01.09.2020.

Таким образом, по ул.Широкая, 1-4, подлежит взысканию долг в размере 135316,74 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, по; ул.Широкая, 2-1 - в размере 179744,87 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, по ул.Широкая, 11-1 - в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, по ул.Широкая, 11-3 - в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, по ул.Якутская, 40-1 - в размере 115509,94 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Истцом также заявлено о взыскании 241101,26 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023 по помещению ул.Школьная, 19-2А. Указанные требования подлежат частичному удовлетворению за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления - с 01.09.2020 по 01.07.2023, размер задолженности 126398,15 рублей. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать. Ссылка истца на выписку из ЕГРН, согласно которой право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием только 24.01.2022, в данном случае правового значения не имеет. Сведения о том, что в период с 01.09.2020 по 23.01.2023, в данном помещении проживали иные лица, в материалы дела не представлены.

Истцом заявлено о взыскании ул.Якутская, 8-1, в размере 233811,99 рублей долга за период с 01.01.2019 по 01.07.2023. Из ЕГРН судом установлено, что право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано 11.01.2019. По расчёту суда, за исключением периода истечения срока исковой давности по 31.08.2019 включительно, период для начисления долга с 01.09.2020, размер задолженности 136401,87 рублей. В остальной сумме по указанному помещению по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать.

Истцом заявлено о взыскании 26171,92 рублей долга за период с 11.09.2018 по 16.12.2018 по помещению ул.Спортивная, 2-36, 5302,44 рублей за период с 05.09.2018 по 23.10.2018 ул.Спортивная, 8-42, 59998,90 рублей за период с 01.12.2018 по 30.09.2019 по помещению пер. Угольный, 6-3, 2771,58 рублей за период с 22.11.2018 по 05.12.2018 по ул.Усть-Илимская, 5-61, 5868,86 рублей за период с 16.08.2018 по 31.10.2018 ул.Усть-Илимская, 5-180, 22282,78 рублей за период с 01.05.2019 по 25.03.2020 ул.Фестивальная, 1-50, 667,24 рублей за период с 31.05.2019 по 04.07.2019 ул.Фестивальная, 1-124, 1730,89 рублей за период с 15.04.2018 по 20.05.2018 ул.Фестивальная, 1-228, 392,38 рублей за период с 25.06.2019 по 09.07.2019 по ул.Фестивальная, 9-3, 4078,6 рублей за период с 25.10.2018 по 05.12.2018 по ул.Школьная, 11-56, 2288,48 рублей за период с 13.12.2019 по 22.12.2019 по ул.Школьная, 15-3.

По расчёту суда, с учетом заявления ответчика, период требования о взыскании долга по указанным помещениям заявлен истцом за истечением срока исковой давности. По указанным помещениям по взысканию долга следует в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Доводы ответчика в указанной части являются правомерными. Уважительности причин пропуска срока истцом не указано, истец имел возможность обратиться в суд в пределах срока, требования о взыскании долга за оказанные услуги в период, по которому прошел срок, удовлетворению не подлежат.

Учитывая признание суммы долга в размере 111691,45 рублей, отсутствие доказательств оплаты потребленного ресурса, поставленного истцом в спорный период, пропуск срока исковой давности за период по 31.08.2020 включительно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактически оказанные коммунальные услуги по объектам, расположенным по адресам: ул.Рижская, 28-10, в размере 152097,99 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Семилетки, 19А-7, в размере 5442,04 рублей за период с 01.09.2020 по 15.10.2020; ул.Советская, 19-3, в размере 88275,32 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; пер.Солнечный, 16-1, в размере 98668,16 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; проезд Студенческий, 6-1, в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021; ул.Фестивальная, 1-220, в размере 1028,52 рублей за период с 01.09.2020 по 22.09.2020; ул.ФИО3, 6-6, в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 1-4, в размере 135316,74 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 2-1, в размере 179744,87 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 11-1, в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 11-3, в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Школьная, 19-2А, в размере 126398,15 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Якутская, 8-1, в размере 136401,87 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Якутская, 40-1, в размере 115509,94 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В остальной части в удовлетворении требований в указанной части следует отказать.

Кроме того, с учетом истец просил взыскать с ответчика 645220,63 рублей, составляющих 47579,91 рублей пеней по состоянию на 05.04.2020, 268240,63 рублей пеней за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, 329400,09 рублей пеней за период с 11.11.2022 по 26.09.2023, а также пени с 27.09.2023 по день фактической оплаты.

Обязанность ответчика как собственника по внесению платежей за оказание коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены действующим законодательством.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности вносить плату за коммунальные услуги истцом доказан, исковое требование о взыскании неустойки предъявлено истцом правомерно.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

К случаям просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных до 01.01.2016, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления изменений в пункт 14 статьи 155 ЖК РФ, внесенных в Федеральный закон № 307-ФЗ (из расчета одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно), в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 01.01.2016.

Указанная правовая позиция в части применения положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ изложена Верховным Судом Российской Федерации в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного 27.12.2017 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт не исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в спорный период по поименованным жилым помещениям, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по договору, либо доказательства оплаты суммы основного долга и неустойки в полном объеме.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14).

Суд, проверив расчет пеней, оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа и сумму долга, признан его верным с учетом вышеуказанных правовых позиций. Размер заявленных пеней с учетом его уточнения, рассчитанный в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, соразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в судебном порядке.

Обязанность ответчика по внесению платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены законом, не освобождает ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» в целях обеспечения применения ключевой ставки Банка России как индикатора стоимости заемных средств установлено, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 года исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, осуществляются, в частности: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт; начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров об обращении с ТКУ, договоров в сфере водоснабжения и др.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку ответчик, фактически потребляя ресурс в спорный период, оплату в установленные действующим законодательством сроки не производил, то требования истца в части взыскания с пеней за нарушение сроков оплаты потребленного ресурса являются обоснованными за период с 11.02.2021 по 17.01.2024.

Поскольку ответчик, фактически потребляя теплоресурс в спорный период, оплату в установленные действующим законодательством сроки не производил, то требования истца в части взыскания с пеней за нарушение сроков оплаты потребленного ресурса являются обоснованными.

Истец в соответствии с нормами действующего законодательства произвел начисление пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ. Также представил расчет пеней с применением срока исковой давности в размере 108369,84 рублей за период с 11.03.2021 по 31.03.2022, и 389066,49 рублей за период с 11.11.2022 по 17.01.2024, который признан судом верным.

Согласно расчету суда с учетом частичного удовлетворении требований о взыскании долга, исковой давности, период аморатория, сумма пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 составляет 108369,84 рублей, в том числе по помещениям: ул.Рижская, 28-10, в размере 11033,22 рублей, ул.Семилетки, 19А-7, в размере 1166,28 рублей; ул.Советская, 19-3, в размере 6388,66 рублей; пер.Солнечный, 16-1, в размере 7166,33 рублей; проезд Студенческий, 6-1, в размере 7342,19 рублей; ул.Фестивальная, 1-220, в размере 330,80 рублей; ул.ФИО3, 6-6, в размере 5557,99 рублей, ул.Широкая, 1-4, в размере 9793,12 рублей; ул.Широкая, 2-1, в размере 13008,43 рублей; ул.Широкая, 11-1, в размере 9814,10 рублей; ул.Широкая, 11-3, в размере 9814,10 рублей; ул.Школьная, 19-2А, в размере 8723,29 рублей; ул.Якутская, 8-1, в размере 9871,57 рублей; ул.Якутская, 40-1, в размере 8359,76 рублей.

Кроме того, по расчету суда с учетом частичного удовлетворении требований о взыскании долга, исковой давности, период аморатория, сумма пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате потребленных услуг за период с 11.11.2022 по 17.01.2024 составляет 389066,49 рублей, в том числе по помещениям: ул.Рижская, 28-10, в размере 41521,02 рублей, ул.Семилетки, 19А-7, в размере 1592,63 рублей; ул.Советская, 19-3, в размере 24108,71 рублей; пер.Солнечный, 16-1, в размере 26928,95 рублей; проезд Студенческий, 6-1, в размере 10211,78 рублей; ул.Фестивальная, 1-220, в размере 301,00 рублей; ул.ФИО3, 6-6, в размере 20974,13 рублей, ул.Широкая, 1-4, в размере 36956,11 рублей; ул.Широкая, 2-1, в размере 49089,74 рублей; ул.Широкая, 11-1, в размере 37035,41 рублей; ул.Широкая, 11-3, в размере 37035,41 рублей; ул.Школьная, 19-2А, в размере 34512,46 рублей; ул.Якутская, 8-1, в размере 37252,48 рублей; ул.Якутская, 40-1, в размере 31546,66 рублей.

По расчету суда общий размер пеней за период с 11.02.2021 по 17.01.2024 составил 497436,33 рублей.

Ответчик доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ не представил.

На основании части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Обязанность ответчика уплатить неустойку и ее размер установлен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 69, 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Снижение размера договорной неустойки допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

С учетом изложенного и по смыслу статьи 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда. Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных обстоятельств дела.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 названного постановления).

Ответчик, ходатайствуя об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по оплате оказанных истцом услуг, не представил доказательства исключительности случая, тяжелого материального положения учреждения, а также получения кредитором необоснованной выгоды, или иные основания уменьшения пени.

Просрочка оплаты оказанных услуг ответчиком не отрицалась, заявлено об истечении срока исковой давности, вместе с тем, доказательства оплаты долга полностью либо в части не представлены.

Поскольку ответчик, являясь собственником имущества, в добровольном порядке не исполняет обязательства по оплате оказанных истцом коммунальных услуг, не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, то основания для снижения пеней судом не установлены, ответчиком документально не подтверждены.

В удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении неустойки суд считает необходимым отказать, правовых оснований для ее снижения по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, размер пеней не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

Доводы ответчика об отсутствии оснований начисления пеней в период действия моратория признаны истцом обоснованными, представлен уточненный расчет неустойки, согласно которому период моратория истцом исключен.

Требования в части взыскания неустойки за период по состоянию на 05.04.2020 в размере 47579,91 рублей удовлетворению не подлежат с учетом статьи 207 ГК РФ, поскольку заявление о пропуске срока исковой давности признано судом обоснованным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 497436,33 рублей пеней, составляющих 108369,84 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, 389066,49 рублей за период с 11.11.2022 по 17.01.2024.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требования истца о взыскании пеней по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 18.01.2024 по день оплаты основного долга, также подлежат удовлетворению.

В остальной части требований о взыскании неустойки, в удовлетворении требований отказать.

В силу частей 1,2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

С учетом положений статьи 333.41 НК РФ, уточнений иска, частичного признания иска и частичного отказа в удовлетворении требований, исчисленная пропорционально требованиям госпошлина по иску составляет 24732 рубля. Истцом при подаче иска платежными поручениями от 06.03.2023 № 790 оплачено 4412,41 рублей госпошлины, от 28.09.2023 № 3916 – 25565,59 рублей госпошлины. По определению суда от 26.10.2023 судом в порядке ст. 102 АПК РФ удовлетворено ходатайство о зачете госпошлины на сумму 6535 рублей, уплаченной истцом по платежному поручению от 20.07.2022 № 2834 (решение по делу А04-5828/2022 от 04.02.2023 (справка на возврат госпошлины от 21.07.2023)). Таким образом, общий размер госпошлины, уплаченной в рамках настоящего дела истцом составляет 37516 рублей.

Поскольку уточненные требования подлежат удовлетворению частично, то исчисленные пропорционально удовлетворенным требованиям 24732 рубля расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 1010 рублей следует возвратить истцу из федерального бюджета как излишне оплаченную, оставшаяся часть расходов относится на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования город Тында в лице управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг за фактически оказанные коммунальные услуги по объектам, расположенным по адресам: ул.Рижская, 28-10, в размере 152097,99 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Семилетки, 19А-7, в размере 5442,04 рублей за период с 01.09.2020 по 15.10.2020; ул.Советская, 19-3, в размере 88275,32 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; пер.Солнечный, 16-1, в размере 98668,16 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; проезд Студенческий, 6-1, в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021; ул.Фестивальная, 1-220, в размере 1028,52 рублей за период с 01.09.2020 по 22.09.2020; ул.ФИО3, 6-6, в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 1-4, в размере 135316,74 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 2-1, в размере 179744,87 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 11-1, в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Широкая, 11-3, в размере 135607,22 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Школьная, 19-2А, в размере 126398,15 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Якутская, 8-1, в размере 136401,87 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; ул.Якутская, 40-1, в размере 115509,94 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023; пени в размере 497436,33 рублей за период с 11.02.2021 по 17.01.2024, а также пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 18.01.2024 по день оплаты основного долга; 24732 рубля расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета уплаченную платежным поручением от 06.03.2023 № 790 государственную пошлину в размере 1010 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья И.А. Москаленко