Резолютивная часть решения от 13 марта 2023 г. по делу № А53-13228/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-13228/21
13 марта 2023 г.
г. Ростов-на-Дону


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 307612410000037), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Оникс» о разделе нежилых помещений,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел в натуре здания, площадью 1382,6 кв.м, с кадастровым номером 61:27:0000000:1963, размешенное использование «здание холодильника», расположенного по адресу: <...> 25г.

Выделить индивидуальному предпринимателю ФИО2 в собственность нежилое помещение общей площадью 681,4 кв.м, состоящее из помещений на первом этаже №№ 26, 27, 28а (площадью 19,7 кв.м), 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 71, 70а (площадью 23,0 кв.м), 72а (площадью 37,3 кв.м), помещений на втором этаже №№ 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66.

Выделить индивидуальному предпринимателю ФИО3 помещение площадью 681,4 кв.м, состоящее из помещений на первом этаже №№ 3, 4 ,5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 28 (площадью 12,3 кв.м), 68, 69, 70 (площадью 63,1 кв.м), 72 (площадью77,7 кв.м), помещений на втором этаже №№ 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59.

Выделить в общую долевую собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 нежилое помещение общей площадью 39,8 кв.м, состоящее из комнат на первом этаже №№ 1, 2, 42, комнаты на втором этаже № 67 с распределением долей: за индивидуальным предпринимателем ФИО2 – 1/2 доли, за индивидуальным предпринимателем ФИО3 – 1/2 доли.


Индивидуальному предпринимателю ФИО2 в течение семи месяцев с момента разработки проектной документации произвести работы, связанные с разделом здания согласно заключению дополнительной судебной экспертизы от 10.02.2023 № 0012/Э, а именно:

- произвести частичную перепланировку помещений здания литер «А» для изоляции выделяемых помещений, с усилением существующих конструкций:

возвести перегородку (стену, отвечающую противопожарным требованиям) в помещении № 72 первого этажа для образования изолированных помещений № 72 и № 72а здания литер «А»;

возвести перегородку в помещении № 70 (стену, отвечающую противопожарным требованиям) первого этажа для образования изолированных помещений № 70 и № 70а здания литер «А»;

возвести перегородку в помещении № 28 (стену, отвечающую противопожарным требованиям) первого этажа для образования изолированных помещений № 28 и № 28а здания литер «А»;

устроить дверной проем между помещениями № 70а и № 71;

заложить дверные проемы между помещениями № 25 и № 26, № 23 и № 27, № 24 и № 27 первого этажа здания литер «А» для изоляции помещений, выделяемых сторонам;

устроить дверные проемы между помещениями № 21 и № 24, между помещениями № 23 и № 25 первого этажа здания литер «А»;

устроить дверной проем между помещениями № 26 и № 31 первого этажа здания литер «А»;

в помещении № 27 возвести перегородку и разграничить помещение на помещение с функциональным назначением «коридор», а также оборудовать помещения с функциональным назначением «санузел», «душевая» с возведением необходимых перегородок и дверных проемов;

устроить дверной проем между помещениями № 67 и № 65 второго этажа;

заложить дверной проем между помещениями № 54 и № 66 второго этажа здания литер «А» для изоляции помещений, выделяемых сторонам;

в помещении № 66 возвести перегородки для образования помещения № 66а с функциональным назначением «санузел» (над пространством занимаемым помещением № 27 первого этажа); при этом дверной проем между помещениями № 66 и № 60 перенести;

в помещении № 40 осуществить устройство дополнительного входа/выхода из помещений первого этажа здания согласно пожарным требованиям;

- произвести переоборудование здания литер «А» для изоляции инженерных систем здания в помещениях, выделяемых сторонам:

провести работы по переоборудованию системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения (с установкой инженерного оборудования) с целью организации инженерных систем в каждом из двух изолированных, автономных объектов.

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 перед проведением строительно-монтажных работ в срок, не превышающий четырех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, разработать проектную документацию, в которой будут предложены конструктивные решения с учетом типа используемых для строительства материалов, необходимых для обеспечения надежности, устойчивости и долговечности здания, с учетом строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и градостроительных норм и правил, исходя из назначения помещений при дальнейшей эксплуатации.

Расходы на разработку проектной документации и выполнение работ, связанных с разделом здания с кадастровым номером 61:27:0000000:1963, возложить на стороны в соответствии с размером долей в праве собственности: 1/2 часть расходов возложить на


индивидуального предпринимателя ФИО2, 1/2 часть расходов возложить на индивидуального предпринимателя ФИО3.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 6 000 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины, 19 951,17 рублей судебных расходов по оплату судебной экспертизы.

Возвратить ФИО4 из федерального бюджета 34 813 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 19.04.2021 (операция 47).

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.П. Захарченко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 26.01.2022 11:53:12

Кому выдана Захарченко Ольга Петровна