Решение от 2 февраля 2024 г. по делу № А50-18442/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

02.02.2024 года Дело № А50-18442/23


Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2024 года. Полный текст решения изготовлен 02.02.2024 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Д.И. Новицкого, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

администрации Лысьвенского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Кыновской леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании очистить территорию земельных участков от отходов, имущества,

в отсутствии лиц, участвующих в деле



УСТАНОВИЛ:

администрация Лысьвенского городского округа обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Кыновской леспромхоз» об обязании очистить территорию земельных участков от отходов, имущества с учетом уточнения требований от 19.01.2024.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 03.08.2023 заявление принято к производству.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 - 123 АПК РФ, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд при шел к следующим выводам.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с частями 2 - 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.,

Как следует из части 1 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно частям 1, 4 статьи 56 Закона о регистрации, государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Как следует из материалов дела 06.11.2020 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности АО "Кыновской леспромхоз" на земельные участки с кадастровыми номерами 59:09:0560001:733 (адрес Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, <...>) и 59:09:0560001:607 (адрес: Пермский край, Муниципальное образование "Лысьвенский муниципальный район", город Лысьва, <...>) вследствие отказа от права собственности и зарегистрировано право собственности на данные земельные участки за Муниципальным образованием "Лысьвенский городской округ".

13.05.2022 истцом было проведено обследование земельных участков с кадастровыми номерами 59:09:0560001:733 и 59:09:0560001:607.

В ходе обследования установлено, что на земельном участке с к/н 59:09:0560001:607 размещены отходы деревообработки (опил, доски, бревна и др.) и твердые бытовые отходы (пленка, кирпичи, автошины и др.), на земельном участке с к/н 59:09:0560001:733 размещены, в том числе, отходы деревообработки, остатки фундаментов, иное имущество.

Поскольку ранее спорные земельные участки находились в собственности ответчика и использовались им для производственной деятельности, в адрес АО «Кыновской леспромхоз» направлена претензия от 18.05.2022 № 1623 с требованием освободить участки от отходов деревообработки и имущества.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве и письменных пояснениях указал, что заключил договор от 24 июля 2023 г. № 059/2023 с ООО «РЕГИОНДЕМОНТАЖ» на расчистку земельных участков с кадастровыми номерами 59:09:0560001:733 и 59:09:0560001:607, частичная расчистка произведена, в настоящее время работы приостановлены (до весенне-летнего периода).

18.09.2023 истцом было проведено повторное обследование земельных участков с кадастровыми номерами 59:09:0560001:733 и 59:09:0560001:607.

В ходе обследования установлено, что на земельном участке с к/н 59:09:0560001:607 размещены отходы деревообработки и твердые бытовые отходы, на земельном участке с к/н 59:09:0560001:733 размещены отходы деревообработки, остатки фундаментов, иное имущество.

Истцом уточнены требования с учетом представленной в материалы дела информации ответчика о частичной отчистке участков от отходов и имущества (приняты протокольным определением от 23.01.2024).

Также с ходатайством об уточнении требований от 19.01.2024 истцом представлены сведения из публичной кадастровой карты с указанием на факт нахождения и на месторасположение имущества ответчика, в т.ч. бункера-накопителя (резервуара для сбора и хранения опила).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец должен указать конкретные требования, адресованные конкретному лицу, и доказать то обстоятельство, что такое обращение связано с защитой нарушенных его прав и направленностью их на восстановление, учитывая, что защите подлежит нарушенное, а не предполагаемое право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено материалами дела, спорные земельные участки находятся в собственности муниципального образования "Лысьвенский городской округ", ранее принадлежали ответчику.

На основании пункта 3 части 1 статьи 42 Устава Муниципального образования "Лысьвенский городской округ Пермского края", администрация Лысьвенского городского округа осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа.

Из актов обследования и представленных фотоматериалов, сведений публичной кадастровой карты усматривается, что на спорных земельных участках находятся отходы деревообработки, твердые бытовые отходы, имущество ответчика (остатки двух фундаментов, бункер-накопитель (резервуар для сбора и хранения опила).

Факт нахождения на спорных земельных участках отходов и имущества лесопромышленного комплекса, возникших в результате производственной деятельности АО «Кыновской леспромхоз», ответчиком фактически признается, о чем свидетельствуют в том числе пояснения и документы, представленные в ходе судебного разбирательства.

Для отнесения объекта к недвижимости необходимо наличие признаков, закрепленных в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства относятся объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Сведений о зарегистрированных правах на какие-либо объекты недвижимого имущества на спорных земельных участках в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что размещение ответчиком на земельных участках с кадастровыми номерами 59:09:0560001:733 и 59:09:0560001:607 отходов деревообработки, твердых бытовых отходов, остатков двух фундаментов, бункера-накопителя нарушает права истца как собственника земельного участка, поскольку не позволяет вернуть его в хозяйственный оборот и использовать в соответствии с видом разрешенного использования.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные ответчиком сведения о намерениях добровольно исполнить требования истца в весенне-летний период 2024 г. могут быть учтены при рассмотрении вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения судебного акта в порядке ст. 324 АПК РФ, в случае инициирования указанной процедуры в суде первой инстанции после вступления решения в законную силу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Кыновской леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 59:09:0560001:733 (адрес Российская Федерация, Пермский край, Лысьвенский городской округ, <...>) от размещенных на нем отходов деревообработки, остатков двух фундаментов, бункера-накопителя (резервуара для сбора и хранения опила); земельный участок с кадастровым номером 59:09:0560001:607 (адрес: Пермский край, Муниципальное образование "Лысьвенский муниципальный район", город Лысьва, <...>) от размещенных на нем отходов деревообработки, твердых бытовых отходов.

Взыскать с акционерного общества «Кыновской леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Д.И. Новицкий