Решение от 6 июля 2022 г. по делу № А07-31728/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31728/21
г. Уфа
06 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2022

Полный текст решения изготовлен 06.07.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании отсутствующим обременение в виде залога


и встречное исковое заявление

АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по кредитным договорам № <***> от 19.12.2012, № <***> от 19.12.2013 в общей сумме 15 761 383,70 руб., обращении взыскания на имущество.

третье лицо: финансовый управляющий ФИО2 (101069, г.Москва, а/я 39)


в судебном заседании приняли участие представители:

от первоначального ответчика – ФИО3 доверенность от 22.07.2021, диплом № 100204 0002018;

от иных сторон – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕГАСТРОЙСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" о признании отсутствующим обременение в виде залога.

Определением суда от 26.01.2022 г. судом принято встречное исковое заявление, согласно которому АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" просит взыскать с ООО «МЕГАСТРОЙСЕРВИС» задолженность по кредитным договорам № <***> от 19.12.2012, № <***> от 19.12.2013 в общей сумме 15 761 383,70 руб., обратить взыскание на имущество.

Определением суда от 14.04.2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен: финансовый управляющий ФИО2.

Представитель первоначального ответчика встречные исковые требования поддержал в полном объёме, в удовлетворении первоначального искового заявления просит отказать.

Представитель истца по встречному исковому заявлению в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя первоначального истца и третьего лица, по имеющимся материалам.

Выслушав пояснение представителей лиц, участвующих в деле, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что первоначальный иск заявлен необоснованно, а встречный иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом 19.12.2012 между АО «Россельхозбанк» и ООО «Мегастройсервис» заключен кредитный договор № <***>, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 250 000 000,00 руб. сроком до 19.09.2017г. с установлением процентной ставки в размере 14 % годовых.

19.12.2013 между теми же сторонами заключен кредитный договор № <***>, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 100 000 000,00 руб. сроком до 28.02.2017г. с установлением процентной ставки в размере 13,6 % годовых.

В связи с неисполнением Заемщиком взятых на себя перед кредитором обязательств, Банк обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании Заемщика несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.09.2018 дело по указанному заявлению передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

28.05.2019 Арбитражным судом Московской области по делу №А41-92354/18 вынесено Определение о признании требований Банка обоснованными и введении процедуры наблюдения.

Требование АО «Россельхозбанк» по кредитному договору <***> от 19.12.2012 года в размере 89 425 000 руб. основного долга, 25 046 741,66 руб. процентов, 1 071 409,79 руб. комиссии и 5 356 368,07 руб. неустойки, как обеспеченное залогом имущества должника по договорам залога № <***>-5 от 19.12.2012 г., № <***>-7.1/1 от 16.01.2015 г. и № <***>-6/4 от 03.10.2013г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Мегастройсервис».

Требование АО «Россельхозбанк» <***> от 19.12.2013 в размере 17 947 749,67 руб. основного долга, 5 522 792,81 руб. процентов, 145 169,88 руб. комиссии и 1 399 801,45 руб. неустойки, как обеспеченное залогом имущества должника по договорам залога № <***>-5 от 19.12.2013 г., № <***>-7.1/1 от 16.01.2015 г. и № <***>-6.5 от 21.02.2014 г. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Мегастройсервис».

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, размер основного долга Заемщика по состоянию на дату, указанную в п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве установлен и относится к обстоятельствам, которые не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 4 ст. 63 Закона о банкротстве, на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 Закон о банкротстве на дату введения наблюдения, с даты введения наблюдения до даты введения следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату введения наблюдения. Указанные проценты за период проведения наблюдения не включаются в реестр требований кредиторов и не учитываются при определении количества голосов, принадлежащих кредитору на собраниях кредиторов.

18.03.2020 Арбитражным судом Московской области по заявлению АО «Россельхозбанк» о признании ООО «Мегастройсервис» несостоятельным (банкротом) по делу №А41-92354/18 ООО «Мегастройсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.08.2021 требования конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Мегастройсервис», признаны удовлетворенными в полном объеме, производство по делу №А41-92354/18 о банкротстве ООО «Мегастройсервис» прекращено.

В соответствии с п. 2.1 ст. 126 Закона о банкротстве, на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа в размере, установленном в соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве, начисляются проценты в порядке и в размере, которые предусмотрены данной статьей. Проценты на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа, выраженную в валюте Российской Федерации, начисляются в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату открытия конкурсного производства.

Пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88 "О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве", предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу о банкротстве по основанию, предусмотренному абзацем седьмым пункта 1 статьи 57 Закона о банкротстве (в том числе в результате погашения должником всех включенных в реестр требований в ходе наблюдения или погашения таких требований в ходе любой процедуры банкротства третьим лицом в порядке статей 113 или 125 Закона), кредитор вправе предъявить должнику в общеисковом порядке требования о взыскании оставшихся мораторных процентов, которые начислялись за время процедур банкротства по правилам Закона о банкротстве (с учетом приведенных разъяснений).

Таким образом, на сумму основного требования, установленную в соответствии со ст. 4 Закона о банкротстве, Банк вправе начислить проценты, предусмотренные п. 4 ст. 63, п. 2.1 ст. 126 Закона о банкротстве.

Согласно прилагаемому расчету первоначального ответчика, сумма указанных процентов составляет 15 761 383,70 руб., а именно:

- по кредитному договору <***> от 19.12.2012 года в общей сумме 13 126 810,46 руб.

- по кредитному договору <***> от 19.12.2013 года в общей сумме 2 634 573,20 руб.

Исходя из изложенного, доводы Заемщика о прекращении обеспеченного залогом обязательства не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, прекращение обязательств надлежащим исполнением не доказано.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Аналогично, согласно абз. 3 п. 1 ст. 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает дополнительно уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение: убытков, неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Согласно п.7.1. Договоров об ипотеке/залоге, предметом которых являются объекты недвижимости и право аренды, залог которых просит признать отсутствующим истец по первоначальному иску, договор прекращается надлежащим исполнением обязательств Заемщика по договорам открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки – в зависимости от того, что наступит ранее.

Таким образом, поскольку задолженность ООО «Мегастройсервис» по вышеназванным кредитным договорам в полном объеме не погашена, обеспеченное залогом обязательство нельзя признать прекращенным, следовательно, оснований для признания обременения в виде залога отсутствующим не имеется.

При изложенных обстоятельствах, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

По встречному иску АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" просит взыскать с ООО «МЕГАСТРОЙСЕРВИС» задолженность по кредитным договорам № <***> от 19.12.2012, № <***> от 19.12.2013 в общей сумме 15 761 383,70 руб., обратить взыскание на имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору № <***> от 19.12.2012 обеспечивают договоры залога № <***>-7.1/1 от 16.01.2015, № <***>-6.4 от 03.10.2013.

Исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору № <***> от 19.12.2013 обеспечивает договор залога № <***>-6.5 от 21.02.2014.

Предметом залога является следующее имущество:

- по договору <***>-6.5 о залоге права аренды земельных участков от 21.02.2014, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Мегастройсервис», а именно: право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от «08» июля 2010 года, заключенному между Администрацией муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и ООО «Мегастройсервис» на срок по «12» июня 2028 года: Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещание, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Площадь: 221105+/-8229 кв.м. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1300м от н.п. Новоитикеево в направлении на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Аургазинский, с/с Батыровский. Кадастровый номер: 02:05:141401:27. Кадастровая стоимость 638993,45 рублей. Разрешенное использование: для разработки карьера по добыче кирпичных глин, по данным Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от «20» августа 2013г. № 02/13/1-661304, выданного: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан. Залоговая стоимость права аренды земельного участка, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета залога) составляет 223 647,71 (Двести двадцать три тысячи шестьсот сорок семь) рублей 71 коп;

- по договору №<***>-6.4 о залоге права аренды земельных участков от 03.10.2013, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Мегастройсервис», а именно: право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от «08» июля 2010 года, заключенному между Администрацией муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и ООО «Мегастройсервис» на срок по «12» июня 2028 года: Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещание, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Площадь: 221105+/-8229 кв.м. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1300м от н.п. Новоитикеево в направлении на юго- запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Аургазинский, с/с Батыровский. Кадастровый номер: 02:05:141401:27. Кадастровая стоимость 638993,45 рублей. Разрешенное использование: для разработки карьера по добыче кирпичных глин, по данным Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от «20» августа 2013г. № 02/13/1-661304, выданного: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан. Залоговая стоимость права аренды земельного участка, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета залога) составляет 223 647,71 (Двести двадцать три тысячи шестьсот сорок семь) рублей 71 коп;

- по договору №<***>-7.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.01.2015, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Мегастройсервис» а именно:

1) Здание производственный корпус, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 19417,6 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №02-04-44/001/2014-516 от 17.02.2014г. Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:1001. Кадастровый паспорт здания выданный территориальным отделом по Аургазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 04.02.2014г. №02/14/1-64082, кадастровый номер 02:05:130107:1001. Технический паспорт выданный Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ. Залоговая стоимость 251 813 768,00 (Двести пятьдесят один миллион восемьсот тринадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей;

2) Здание производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 2 -этажный, общая площадь 1306,1 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №02-04-44/001/2014-513 от 17.02.2014г. Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:998. Кадастровый паспорт здания выданный территориальным отделом по Аургазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 03.02.2014г. №02/14/1-60644, кадастровый номер 02:05:130107:998. Технический паспорт выданный Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан инвентарный №12093 от 10.01.2014г.; Залоговая стоимость 15 528 066,00 (Пятнадцать миллионов пятьсот двадцать восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей;

3) Здание административно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 5 - этажный, общая площадь 1887,5 кв.м., инв.№ б/н. ' Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №02-04-44/001/2014-515 от 17.02.2014г. Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:1000. Кадастровый паспорт здания выданный территориальным отделом по Аургазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 03.02.2014г. №02/14/1-61291, кадастровый номер 02:05:130107:1000. Технический паспорт выданный Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан инвентарный №12093 от 10.01.2014г.; Залоговая стоимость 12 390 976,00 (Двенадцать миллионов триста девяносто тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей;

4) Здание гаража, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 811,2 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №02-04-44/001/2014-514 от 17.02.2014г. Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:999. Кадастровый паспорт здания выданный территориальным отделом по Аургазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 03.02.2014г. №02/14/1-60639, кадастровый номер 02:05:130107:999. Технический паспорт выданный Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан инвентарный №12093 от 10.01.2014г.; Залоговая стоимость 7 999 307,00 (Семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч триста семь) рубль;

5) Газопровод высокого давления к заводу по производству керамических стеновых материалов ПО УЛ. Строительная, 2 «е» в с. Толбазы Аургазинского района РБРБРН, назначение: газоснабжение, инв.№ 1000442, лит. I, год ввода в эксплуатацию -2011. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...> «е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:908. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 23.10.2012г. инв.№ 1000442. Залоговая стоимость 100,00 (Сто) рублей

6) Право аренды земельного участка по Договору аренды земельного участка №137/0523-07 от «09» октября 2007г., заключенному между Администрацией муниципального района Аургазинский район и ООО «Мегастройсервис». Земельный участок, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 02:05:13 01 07:0528, категория земель: земли населенных пунктов, для общественно-делового и гражданского строительства; разрешенное использование: для строительства, размещения и обслуживания кирпичного завода, общая площадь 60034 кв.м. (информация из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) №205/07-3370 от «09» октября 2007г., выдан территориальным отделом №24 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан), и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до «13» мая 2056г. на основании Договора аренды земельного участка №137/0523-07 от «09» октября 2007г., заключенного между Администрацией муниципального района Аургазинский район и Залогодателем и зарегистрированного в Управление Федерльной регистрационной службы по Республике Башкортостан «29» декабря 2007 г. (номер регистрации - 02-04- 29/022/2007-296). Залоговая стоимость 9 480 255,00 (девять миллионов четыреста восемьдесят двести пятьдесят пять) рублей.

Из содержания п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения должником основного обязательства. То есть, назначением залогового обязательства является предоставление кредитору возможности получить удовлетворение своих имущественных притязаний за счет стоимости переданного в залог имущества.

В соответствии с пунктом 2.1 Договоров об ипотеке/залоге, залог/ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитных договоров/Договоров об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Пунктом 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствие с пунктом 4.1. Договоров об ипотеке/залоге, обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Исходя из изложенного, поскольку задолженность ООО «Мегастройсервис» по кредитным договорам в полном объеме не погашена, Банк вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик доказательства возврата мораторных процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2012 в размере 13 126 810,46 руб., мораторных процентов по кредитному договору <***> от 19.12.2013 в размере 2 634 573,20 руб. не представил.

При изложенных обстоятельствах, встречный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на оплату государственной пошлины и возлагаются на первоначального истца, в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим обременение в виде залога – отказать.

Встречный иск АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) мораторные проценты по кредитному договору <***> от 19.12.2012 в размере 13 126 810,46 руб.

Взыскать с ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) мораторные проценты по кредитному договору <***> от 19.12.2013 в размере 2 634 573,20 руб.

Обратить взыскание на

- право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка от «08» июля 2010 года, заключенному между Администрацией муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и ООО «Мегастройсервис» на срок по 12 июня 2028 года: Площадь: 221105+/-8229 кв.м. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 1300м от н.п. Новоитикеево в направлении на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, р-н Аургазинский, с/с Батыровский. Кадастровый номер: 02:05:141401:27, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 223 647 (Двести двадцать три тысячи шестьсот сорок семь) рублей 71 коп;

- здание производственный корпус, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 19417,6 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:1001, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 251 813 768,00 (Двести пятьдесят один миллион восемьсот тринадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей;

- здание производственно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 2 -этажный, общая площадь 1306,1 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:998, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 15 528 066,00 (Пятнадцать миллионов пятьсот двадцать восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей;

- здание административно-бытовой корпус, назначение: нежилое здание, 5 - этажный, общая площадь 1887,5 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:1000, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 12 390 976,00 (Двенадцать миллионов триста девяносто тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей;

- здание гаража, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 811,2 кв.м., инв.№ б/н. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...>«е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:999, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 7 999 307,00 (Семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч триста семь) рублей;

- газопровод высокого давления к заводу по производству керамических стеновых материалов ПО УЛ. Строительная, 2 «е» в с. Толбазы Аургазинского района РБРБРН, назначение: газоснабжение, инв.№ 1000442, лит. I, год ввода в эксплуатацию -2011. Адрес объекта: Республика Башкортостан, <...> «е». Кадастровый (или условный) номер 02:05:130107:908, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости - 100,00 (Сто) рублей.

- право аренды земельного участка по Договору аренды земельного участка №137/0523-07 от «09» октября 2007г., заключенному между Администрацией муниципального района Аургазинский район и ООО «Мегастройсервис». Кадастровый номер 02:05:13 01 07:0528, общая площадь 60034 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной залоговой стоимости – 9 480 255,00 (девять миллионов четыреста восемьдесят двести пятьдесят пять) рублей.

Взыскать с ООО «Мегастройсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АО «Россельхозбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 107 807 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья Бобылёв М.П.