Решение от 17 сентября 2021 г. по делу № А51-6911/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-6911/2021
г. Владивосток
17 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е. В. Кобко, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании пени в размере 29 726, 75 руб.,

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности от 30.12.2020, копия диплома, паспорт,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 30.12.2020, диплом, паспорт,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (далее – истец, Министерство, арендодатель) обратилось с исковым заявлением к краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" (далее – ответчик, КГУП «Примтеплоэнерго», арендатор) о взыскании пени в размере 29 726, 75 руб.

От истца через канцелярию суда поступили возражения на отзыв на исковое заявление с приложениями, которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, возражал по доводам отзыва ответчика, ответил на вопросы суда.

Представитель ответчика возражал по исковому заявлению, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, ответил на вопросы суда.

Ранее ответчиком в отзыве и пояснениях было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей, суд установил следующее.

Между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго» заключен договор аренды от 01.07.2016 № 117 земельного участка с кадастровым номером 25:31:010211:12006, площадью 11563 кв. м, из земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <...>, с видом разрешенного использования «топливно-сливной участок», с целью размещения топливно-сливного участка.

В силу п. 2.1 указанного договора срок аренды земельного участка установлен с 01.07.2016 по 30.06.2065.

В силу пп. 1.2, 2.2 договора передача участка производится сторонами по акту приема-передачи, участок считается переданным с даты, указанной в акте приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи земельного участка земельный участок передан арендатору (ответчику) 01.07.2016.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Приморскому краю 07.08.2016, номер регистрационной записи 25-25/010-25/001/015/2016-885/1.

Право собственности Приморского края на указанный земельный участок зарегистрировано 09.06.2016, номер регистрационной записи 25-25/010-25/001/007/2016-7397/1.

В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент земельных и имущественных отношений Приморского края переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата в размере 108 652,77 рублей в год. В силу п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, в срок до 15-го числа первого месяца квартала.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы выплачивается пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.

В результате несвоевременного внесения арендных платежей у КГУП «Примтеплоэнерго» образовалась задолженность по пене.

Истец направил в адрес ответчика предупреждение от 19.02.2021 № 20/2801 с требованием оплатить задолженность по неустойке.

Как полагает истец, указанную задолженность КГУП «Примтеплоэнерго» не оплатило, в связи с чем истец обратился в суд.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком был заключен спорный договор аренды от 01.07.2016 № 117 земельного участка с кадастровым номером 25:31:010211:12006, площадью 11563 кв. м, из земель населенных пунктов, имеющий местоположение: <...>, с видом разрешенного использования «топливно-сливной участок», с целью размещения топливно-сливного участка.

Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Аренда», а также нормами земельного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.

Согласно п. 2.1.2.8. постановления Администрации Приморского края от 07.10.2019 № 646-па «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края» (далее - Положение), министерство заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении Приморского края, и контролирует исполнение их условий.

В силу ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.6 Положения министерство является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации начисление, учет и контроль за указанными поступлениями, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты сумм, осуществляет учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

Таким образом, Министерство является надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 1 ст. 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких условиях, с учетом документально подтвержденного отсутствия основной задолженности по договору, принимая во внимание заявление ответчика о применении к предъявленным по настоящему делу исковым требованиям исковой давности и обстоятельство подачи искового заявления по настоящему делу в канцелярию арбитражного суда Приморского края согласно оттиску штампа Почты России 22.04.2021, истцом пропущен срок исковой давности в отношении исковых требований о взыскании пени.

Согласно представленному истцом справочному расчету у ответчика не имеется задолженности по основному долгу и по пене с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

В связи с этим в удовлетворении исковых требований суд отказывает по основанию истечения срока исковой давности.

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Кобко Е.В.